1、“.....目前我国西南华南地区耕种 收机械化水平仍落后与全国平均水平，经济发达的广东年的机 械化率将达左右，与东北华北等地区仍有定落差，而我国大 西南乃至广西年农业机械化发展水平预计达左右，远远落 后于全国平均水平，与我国农业发达地区还有很大的差距。广西自 治区农业人口比重较大，城市化水平较底，是个农业大区，耕地 林地面积辽阔广大，农业整体效益不高，机械化耕作带动能力不强。 为建设社会主义新农村，全面推进农业机械化农业产业现 代化进程，实现农业机械化快速高效发展，依附大农业，发展大 农机，服务新农村，促进农民增收和三农劳动力转移，加快我省城 乡体化经济发展速度，拉动农机工业和服务业快速发展......”。

2、“.....值此大好契机，立足广西，建 设东盟国际农机机电工程机械交易广场，背靠大西南， 面向东南亚农业人口大国越南柬埔寨马来西亚等广泛的热带农 业欠发达国家及地区。抓住东南亚发展农业机械化，农业产业现代 化的潜在商机，拓宽中国农机工业机械国际市场输出空间。为泛北 部湾经济建设广西农业中国西南华南地区的三农经济发展， 社会主义新农村建设的农业机械化进程提供强大的三农经济城市 基础建设服务平台。依托中小企业博览会，全面释放北部湾区位 经济优势潜能，拉动广西新的经济增长点。因此无论从国家的经济 战略布局考量，还是从泛北部湾的商贸流通经济发展定位取向看， 回顾我国西南地区薄弱的农村经济基础及三农经济严重滞后的现实 发展状况，皆因广西缺乏现代化的农业机械耕种机收服务与农业 产业机械装备的支撑。农业资源农村劳动力不能有效科学的发挥 其经济作用......”。

3、“..... 该项目建成后，力争五年内在中国大西南华南地区广西 北部湾物流枢纽中心形成个以服务内陆三农经济为主，对 外贸易为要，工程建筑机械等其他机电服务为铺，具有北部湾赏贸 流通产业特色，享誉东南亚的中国东盟国际农机机电 工程机械交易广场。 第二节项目建设的理由 项目的建设，解决了现代化农业机具的市场流通民生机耕 作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失调发展的社会 现象。由于目前广西缺乏市场上先进的农业机具产品供应展销窗口， 周边市县或广西全区还没有功能如此齐全的农机供应与配套服 务的农机大市场，缺少农业机具技能培训配件供应等专业维修服展规划国家西部大开 发十五编制，规划期为年......”。

4、“..... 以及国家高度重视广西沿海地区经济发展的政策优势，年中国 东盟经济自由贸易区成立后，将为双边贸易市场创造更有利的扩 展空间。 目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后， 三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养 成本较高，缺乏大型的综合农业机械销售与技能维修专业服务平台。 农机工业机械服务市场的发展跟不上国家全面发展社会主义新农村 三农经济建设的需要。该项目的落成，填补了这项空白，全面 改变广西三农经济的发展格局。 第四章项目的定位和功能 第节项目定位 该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛 北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首......”。

5、“.....面 向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。 第二节项目功能 广西农机工程机械重要的三个基地三个中心。物流集 散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展览中心信 息交流中心维修服务中心。 广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与 技术维修服务网点等散脏乱的三小市场，未能起到规模集中经 营效用与行业服务口碑的个体户等全部整合集中在交易广场内。 依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西 南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区的客 商技术维修服务专业人员集聚。 我国东盟自由贸易区重要的农业机械机电工程机械展 览销售出口基地。我国西南华南沿海地区最大的农机农产品 深加工机械工程机械整体销售配件批发供应技术信息交流 物流陪送基地......”。

6、“..... 年届的中国中小企业博览会荟萃中国农机工业 产品工程机械工业产品等先进的机械科研技术成果，面向东盟集 世界的主要展示交流贸易窗口。 第三节项目建设目标 立足，背靠大西南华南沿海地区，依托北部湾及东盟自由 贸易区，走向世界，打造个享誉东南亚，具有世界影响力的国际 农机工业机电机械工业设备成套机械贸易广场。 第五章项目的规划选址布局 第节项目的规划 的崛起，将拉动市新的经济增长点，由此引发市发展 商贸物流枢纽的功能作用日趋明显，作好商贸物流产业规划，避免 无序恶性竞争，重叠发展。抓机遇上规模因地制宜顺应北部 湾城市基础建设的需要，服务三农经济，为建设广西社会主义新农 村提供全方位多功能的三农机械化服务基地。展现广西 三农经济的总部魅力......”。

7、“.....促进服务业的快速发展，带动市第三产业就业规 模量，为城市扩张规划作出务实和谐繁荣社会经济可持续发 展，具有商贸产业特色的三农服务基地。 第二节项目的选址 我公司作为该交易广场的投资发起人主体，该项目 能否成功把握住广西北部湾历史性的发展机遇，全面释放北部湾区 位经济优势潜能，关键在于政府的经济政策，在规划或选址上要求 政府充分考虑到投资主体对项目用地的信心。我公司分析市的城 市规划交通及各种土地资源的价格情况项目开发成本商业布 局。决定选择位于市火车站广场旁边的亩土地进行开发建设 东盟国际农机机电交易广场，该地段毗邻市火车站，直 线距离约米，距离市中心约米，机械物资装卸搬运便利， 业主经营生活适宜。距离该交易广场米处，建有占地 亩的大型仓储物流基地，便于业主机械物资等货物的存放。交通 仓储装卸搬运经营生活十分便利......”。

8、“.....得天独厚的地理位置优势。该项 目建成后对全广西及其辐射地区，包括粤云贵湘赣琼 华东华北东盟国家的农业工业经济基础建设具有举足轻重的 经济驱动作用，是市输往东盟的农业农产品深加工机械工程 机械机电配件等重要的对外贸易中心。 目前东南亚欠发达国家及我国大西南华南地区的三农经 第章项目概括 项目名称农机机电工程机械交易中心 项目建设性质改建 建设单位广西商贸有限公司 公司法人 项目建设地址广西市 项目建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对外贸 易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应 物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全 国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。 主要建设内容建三农机械等多类型机械的交易物流展 销培训维修服务中心共计万多平方米......”。

9、“.....由开 发商自筹资金。 项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为万元， 在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资 回报率达，项目税前静态投资回收期年。合作期为年，减 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余的年内，共获 利亿元。项目整体效益高，财务可行。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设背景 古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起的泛北部湾 中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县 博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口多万人。全 市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大全国著名的侨乡。 市区位优势明显，交通便利快捷。地处广西东南部，毗邻广东， 背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调 发展的重要节点城市，处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点......”。