1、“.....国民经济直保持了高速增长， 年间经济增长率为左右，属全球最高之列。年国内生产总值为 万亿元，成为世界第六大经济体。这是自亚洲金融危机以来，中国经济增长率首次 连续三年维持在以上。这结果表明，我国政府持续实施多年的扩大内需的宏 观调控政策开始取得显著成效，中国经济增长的内生动力明显增强，我国经济运 行已经平稳进入新轮景气循环的扩张期。 年年全国发展走势图 国内经济运行主要特点 经济增速创新高。 亿元 增长率 年全年国内生产总值达到万亿元，按可比价格计算，同比增长 ，比年增加个百分点，为年以来增长最快的年份。按现行汇 率计算，年国内生产总值相当于万多亿美元......”。

2、“.....正进入个新的快速增长期。 固定资产投资成为经济增长最主要拉动因素。 年全社会固定资产投资达亿元，同比增长。其中，国有 及其他单位完成投资亿元，同比增长。按建设性质划分，新建项 目增速较快，新建扩建项目分别完成万元万元，比去年 增长和。工业投资增速高达，工业投资在全部投资中所占比例 较上年提高个百分点。 消费需求平稳增长，消费结构显著升级。 年社会消费品零售总额达亿元，同比增长，超过上年 的增幅。城市销售增长明显快于农村，全年城市消费品零售总额亿元， 增长县及县以下亿元，增长。新的消费热点持续升温，消 费结构升级趋势比较明显。汽车通讯器材商品房等些新的消费热点持续升 温，成为推动经济增长的新兴力量。 物价温和上涨，生产资料价格涨幅明显高于居民消费价格涨幅。 年全国居民消费价格总体水平比上年上涨，其中服务行业价格上涨 ......”。

3、“.....工业品出厂价格上涨。原材料燃料动力 购进价格上涨。固定资产投资价格上涨。农产品生产价格上涨。 国内经济发展趋势分析与判断 从现实经济增长因素看，年国际国内有利于我国经济保持较快增长的因 素很多 首先，世界政治环境趋于缓和，经济环境有所好转，投资者和消费者信心恢 复，主要发达国家为加快世界经济增长防止全球性通货紧缩普遍采取财政和货币双扩张政策，徘徊了三年多的世界经济有望出现较快的复苏态势。世界经济加 快增长，我国经济发展的国际环境将有所改善。 其次，国有资产管理体制改革投资体制改革政府职能转变步伐加快，重 路新体 制新机制新方式的战略方针下，以抓项目与抓环境为工作核心， 社会经济得到了空前的快速发展，产业结构在调整中不断优化，第二产业对经济 增长的拉动作用进步增强，第二第三产业共同推动经济增长的格局进步巩 固，三产业增加值占地区生产总值的比重为∶∶......”。

4、“.....并自九五以来首次超过第三产业而居三次产业中的首位。 主要经济指标近几年来发生了历史性变化，进入了全新的发展时期城市功能不断完善 投资环境极大改观城市综合实力大大增强，已经成为全国的重要工业基地，综 合配套改革的试点城市和辽东半岛对外开放的腹地。 市年主要经济指标单位亿元 市年主要经济指标增长率 市年人均和可支配收入指标单位元 全市 财政收入原口径 固定资产投资 年年年年年 全市 财政收入原口径 固定资产投资 年年年年年 市年人均和可支配收入增长率 由以上图表数据可以看出，年以来，市各项经济指标均在稳步提升......”。

5、“.....在各利好因素的促进下， 年市主要经济指标均创造了历史新高。 人均 人均可支配收入 年年年年年 人均 人均可支配收入 年年年年年东北大振兴年世园会年奥运会为的经济发展带来了新 的契机，的经济在未来几年必将保持稳步快速的发展态势，为本项目的操作提 供了个良好的宏观经济环境。在各种利好因素的促进下，我司预测未来几年， 的各项经济指标将继续提高，居民的可支配收入将大幅度增加，购买力将大大 增强，对本项目的发展极为有利。 城市发展战略目标 作为中国经济增长第四极核心城市的，正在着手实施大战略，与鞍 山抚顺本溪辽阳铁岭等辽宁中部城市共同打造经济区。 年政府对城市发展空间重新进行了规划布局，提出了南北金廊 中轴线和东西银带浑河中轴线的概念，从而构筑起城市未来发展的基础框架 和空间......”。

6、“.....简称金廊，是城市发展战略规划 中提出的核心概念。通过逐步开发和改造，使金廊成为建筑标志化，环境生 态化道路景观化的现代服务业产业聚集区国际大都市的形象展示区东北中 心城市的核心控制区，成为城市的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊。 东西银带浑河不仅是城市发展的生态带，还是条城市发展带与 活动带，浑河沿线河岸地区将成为未来的城市发展重心与生态景观系统的联系 带，浑河滨水区的开发建设必将成为继金廊之后市经济发展的新亮点。 房地产市场概况 发展历程 市房地产业经过多年的发展，已经从无到有从小到大，从无序到逐 渐规范地发展起来。市房地产的发展大致分为四个阶段......”。

7、“.....土地有偿使用，市场化道路土地储备交 易中心成立 市历年商品房投资情况 市年房地产投资额 年市房地产投资额以大幅度攀升，比年增长，增幅比上 年提高个百分点，其中住宅建设完成投资比上年同期增长，实现了历 史性的突破。充分显示出房地产业已经成为经济发展的重要产业。 项目总论 项目背景 项目名称 本次进行可行性研究的项目名称为路项目暂定名 开发公司 本项目的开发公司为置业发展有限公司 承担可行性研究工作的单位 承担本次可行性研究工作的单位为 研究工作依据 本次进行项目可行性研究工作的依据如下 概念性规划设计方案 房地产开发项目经济评价方法建设部年月日发布 国家及市经济建设的方针政策和城市规划......”。

8、“.....总建筑面积为，规划建设为单体别墅 双拼别墅联排别墅，叠拼别墅度假村疗养院酒店会议中心国际学校 商业服务中心组团配套服务中心。 主要规划技术指标 主体建筑物使用性质住宅酒店学校 用地面积含政府负责投资建设的景观绿化带， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其中别墅开发区用地配套学校区用地服务中心区用地 酒店度假区用地别墅区外景观绿化用地含政府负责 投资建设的景观绿化带别墅区外道路用地。 建筑面积，其中别墅区面积含别墅面积 会所面积幼儿园面积学校面积服务中心面积 酒店度假面积。 建筑容积率。 项目开发手续略 可行性研究结论 市场预测 国内宏观经济形势看好，我国经济运行已经平稳进入新轮景气循环的 扩张期。 市的经济景气度正处于上升阶段，经济结构继续调整优化，经济运行 质量进步提高。人均达到元......”。

9、“..... 房地产市场进入年之后驶入快车道，处在加速发展阶段，销售价格 持续稳步上升。 目前别墅逐渐成为市场上的热点，此时入市是个绝好的时机。 本项目拥有优越的区位及自然地理环境，景观优势突出，是理想的别墅 等高尚住宅类用地。 项目建设期 本项目建设期为年，分期滚动开发。投资估算和资金筹措 路项目的总投资估算约为万元，在建设期年内分四期投入。 本项目开发投资的资金来源包括两个渠道是企业自有资金万元， 二是对外融资万元。 项目综合评价结论 路项目的开发商成本利润率为，自有资金利润率为，税前 财务内部收益率为，税后财务内部收益率为。本项目的财务内部收益 率高于行业平均利润率，并且具有较强的风险抵抗能力，因此在经济上是可行的。 路项目开发时机良好......”。