1、“..... 本项目年月开始场地的平整，垫土至月已完成场内的 道路，供水，供电工程月开始土建工程，首先启动的是蔬菜市场罩 棚和海水产品市场罩棚的建设，目前工程进展顺利。 第三章项目建设的必要性和制约因素 项目建设的制约因素 本项目制约因素为市场面积较少，红旗农贸市场目前占地只有 亩除外围道路占用外，交易场地只有余亩，均小于天津市目前规 划的其他三大农产品交易市场，未来可利用的扩建工程用地亩， 目前尚无土地使用权。 因此为了解决土地不足给本项目带来的不利影响，在整体规划上 注意了充分利用空间，加大部分项目的建筑高度。 项目建设的必要性 红旗农贸市场投入运营已有余年，是天津市农产品交易 的知名品牌，此次是为了满足天津市政建设的需要而搬迁的，它地处 天津市区的西南方，是国内南方西方和西北方各省市区农副产品进 入天津的必经之地......”。

2、“.....但设施落后，必须通过扩建增添现代电子服务系统以适 应现代市场发展的需要，以便更好地服务三农。 农贸市场是农业发展和市场发展的需要。农贸市场是农产品 流通的中心环节，没有流通就没有发展，要促进农业的发展，就必须 推动农贸市场的兴旺。最近召开的党的十七届三中全会上做出了关 于推进农村改革若干发展重大问题的决定必将推动我国农村改革进 入个新阶段，必将促进农业的大发展。红旗农贸市场的迁扩建，必 将为我国农业新轮的发展提供个良好的农产品流转场所。 农贸市场的迁扩建也是社会发展的需要。专家预测，未来 至年内，我国城市近郊的农贸批发市场仍处于发展期，是日益 发展的食品超市无法取代的。 中国人的饮食习惯与西方人以肉为主不同的是日三餐都离不开 蔬菜水果，并且要求新鲜，购买方便，价格实惠。就以天津为例， 常住人口多万，市内六区常住人口多万......”。

3、“.....多家大型超市直接到生产地采 购是满足不了的。天津市供销系统从年开始陆续在市内六区兴建 了近千家社区小超市，以满足社区居民的生活需要，这些小菜市场每 天都要大型综合农贸市场为他们提供多品种的新鲜蔬菜和水果等物 品。农贸批发市场提供的蔬菜水果既新鲜又及时，其交易方式灵活， 价格随行就市合理，易接受。 因此，红旗农贸批发交易市场的迁扩建必将为促进全国的经济发 展改善天津市人民的生活发挥巨大的作用。 项目的示范作用 红旗农贸批发市场是天津市大型农产品交易市场之，迁扩建后， 不仅为西青区及天津周围郊区县农民提供了良好的农产品交易场所， 更为天津腹地省市农村农民提供了便利的农产品集散中心，直接促进 了周边地区的农业发展，带动农民不断增加收入。就以红旗农贸批发 市场年蔬菜水果交易额亿元，水产品交易额亿元测算就可 以带动万农渔业户增加收入......”。

4、“.....交易市场的分布城市建设的 需要也有所调整，对原来的烈士路农贸市场体院北农贸市场和丁字 路综合批发市场进行了调整。天津市政府近年来加大了对重点批发市 场的支持力度，使红旗农贸市场韩家墅农贸市场老板娘综合农贸 市场何庄子农贸市场等四大市场形成了天津市四个不同方向的较大 规模农贸市场。红旗农贸市场迁扩建后，建筑面积将达万平方米， 年交易额达亿元，老板娘综合批发市场建筑面积万平方米， 实施农产品和物流相融和并实行网上交易，年刚开始试运行。韩 家墅农贸市场建筑面积万平方米，正在建设之中。何庄子农贸市场 建筑面积万多平方米，年交易额亿元。另外金钟河农贸市 场交易场地虽然相对较小，但年交易额也达到亿元。以上几 个交易市场方面接近人口密集区，另面具有明显的交通枢纽大型 批发市场的特征。这些批发市场具有两个腹地是都市圈腹地二 是大区域腹地。这个大区域腹地是历史形成的......”。

5、“.....大区域 腹地即东北华北和北京。 从都市圈腹地看，红旗农贸地处西青区南开区河西区和平区 四区交界附近，入市交通干线四通八达从区域性腹地看，红旗农贸 市场扼天津市中心与华东中南华北西北东北内外联系交通的 特点，通过外环线津静路可与多条高速路和高等级公路相连。 红旗农贸市场是天津市建立最早，历史最长的大型农贸市场，在 天津市具有明显的品牌优势。 国内同行业销售市场分析 国内各地的农贸市场绝大多数都是立足于服务本地城市居民的消 费需求，但也有部分农贸市场服务全国并走向世界。 深圳市布吉农贸市场是国内最早发展起来的农贸市场，该市场立 足国内面向港澳和世界，由现货交易变成期货交易由现场交易变成 网上交易，买全国，卖向世界，年实现交易额多亿元。北京 玉泉营新发地农贸市场主要以山东河北天津江苏湖南海南 的农副产品为来源服务于北京市居民生活需要......”。

6、“.....内地各 个大中城市都有较大规模的农贸市场服务于本市的居民生活消费。 商务部在全国各地都建立了国家级的农贸市场，有的城市甚至有 多个国家级农贸市场。凡是国家级的农贸市场都进入商务部的官方网 站，各地农贸市场的各种农产品销售价格和销售状况都在网站上及时 公布，使全国农贸商情目了然，为营销全国的大型农贸市场提供了 可靠的信息来源，为有志于大发展的农贸市场提供了广阔的发展空间， 使各地农贸市场做到互补余缺充分满足人民群众生活消费的需求。 产品销售方案 第步为各地农户及农产品销售企业提供宽敞良好的交 易场地，做好交易金融安全生活等各方面服务，营造个兴旺 有序安全温馨的交易环境，使各地客商和客户乐意来卖乐意来 买卖者称心，买者顺心。 第二步建立物流配送中心。组建营销公司......”。

7、“.....根据网点的需求 直接配送。 第三步建立绿色有机农产品合作生产基地，将生产基地 红旗农贸销售网点连接起来，注册红旗绿色农产品品牌，将服 务向上下游伸延，以实现带动农民按市场需要进行生产，不断增加 收入，从而不断满足城市居民日益增长的生活消费需求的营销目的。 红旗农贸市场营销方式转变，由提供交易场地到自主营销是 个逐步推进的过程，这是个庞大的系统工程，不仅需要大批资金 投入购置物流配送的运输车辆，更重要的需要培养大批优秀的管理 和服务人才，这实施方案将另行报批。但这方案的实施，必将为 红旗农贸市场带来更大的效益，初步预计年销售额亿元，年利润可 近亿元。 第五章项目建设规模及建设内容 项目建设规模 本项目规划用地平方米亩，界内使用面积 平方米，界外面积平方米，建筑面积万平方米......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目建设地点 天津市西青区京沪高速公路与天津西外环交口处的南侧。 项目区人口与劳动状况 西青区西营门街王顶堤村，现有人口人，有劳动力 人，全部从业于村办工业服务业和农业......”。

9、“.....实现 国内产值万元，实现利润万元，农民人均收入元。 项目建设现状 红旗农贸批发市场是天津市的菜篮子。红旗农贸批发市场始建于 年历经年的发展，已为天津市广大市民普遍知晓，成为天津 市民心中的菜篮子。红旗农贸市场投入运营后，其间经过年 年年年多次的改进扩建，逐渐形成了蔬菜水果海产 品淡水产品烟酒副食等产品的大型农副产品交易中心和货物配送 中心。年以来，年均农副产品交易是亿斤，为天津市内居民 人均提供公斤食品类农副产品，满足市内居民蔬菜供应的， 水产品的需要，为改善天津市人民的生活，推动天津的经济发展 做出了重大的贡献。 红旗农贸市场除服务于西青区静海县及其他郊区县外，还辐 射全国个省市年四季从早到晚，有来自天津市西青区静海县和 其他区县的蔬菜水果海产品......”。