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【69页】商务区建设项目工程项目投资可研建议书文档 【69页】商务区建设项目工程项目投资可研建议书文档

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《【69页】商务区建设项目工程项目投资可研建议书文档》修改意见稿

1、“.....随着此次中心商务区地块的建设,对拆迁区民进了集中安臵,高起点的规划建设集中居住小区,使居民群众生活水平明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施十分完备,水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位,群众可以真正过上方便的现代城市生活二是按照以人为本注重功能的原则,建成后的小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿化等服务功能区,公共设施配套能力较之以前明显增强,能为居民创造个优越的生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平的要求建设,注重居民生活的需求与细节,从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区的整体品质,区别以盈利为目的的商品房,群众安臵均采用产权调换的形式,不会因强化规划引领,高质量编制各类规划......”

2、“.....是全面实施十五计划的关键年,也是城乡建设规划系统继往开来,创新发展,实现跨越发展的重要年。市城乡建设规划工作的总体思路是以十七大和十七届三中四中全会为指导,深入贯彻落实科学发展观,解放思想,开拓创新,锐意进取,依法行政,进步强化服务意识,继续遵循环境优先和谐发展的规划建设理念,以推进榆林城乡体化进程为目标,不断强化规划管理,狠抓建筑质量安全,稳步推进建筑节能工作,为把城市早日建成文明富裕和谐宜居的区域中心大城市而不工作,为把城市早日建成文明富裕和谐宜居的区域中心大城市而不懈努力,项目建设地属季风湿润气候实科学发展观,解放思想,开拓创新,锐意进取,依法行政,进步强化服务意识,继续遵循环境优先和谐发展展的重要年。市城乡建设规划工作的总体思路是以十七大和十七届三中四中全会为指导......”

3、“.....是全面实施十五计划的关键年,也是城乡建设规划系统继往开来,创新发展,实现跨越发展的重要年。市城乡建设规划工作的总体思路是以十七大和十七届三中四中全会为指导,深入贯彻落实科学发展观,解放思想,开拓创新,锐意进取,依法行政,进步强化服务意识,继续遵循环境优先和谐发展的规划建设理念,以推进榆林城乡体化进程为目标,不断强化规划管理,狠抓建筑质量安全,稳步推进建筑节能工作,为把城市早日建成文明富裕和谐宜居的区域中心大城市而不懈努力,项目建设地属季风湿润气候强化规划引领,高质量编制各类规划。项目建设地属季风湿润气候二加强镇村规划建设,全力推进城乡体化。按照省委省政府和省住建厅下达的新农村规划建设任务,努力完成村庄总体规划村庄建设规划和千村百镇建设整治工作任务......”

4、“.....高质量编制城乡体化发展规划,加快省级重点镇和百镇建设步伐,争取市县区和省级重点镇设立村镇建设管理办公室,加强村镇建设管理人员培训工作。完成个县城的城乡体化规划编制,积极争取省市配套资金,畅通多方融资渠道,全力支持重点镇和百镇建设。积极协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设的支持指导,探索农村房屋节能改造的新路子,新方向。进步推进城镇化进程,年,全市城镇化水平达到。项目建设地属季风湿润气候二项目建设必要性项目建设地属季风湿润气候该项目的建设对改善人居环境加快城市化进程的需要项目建设地属季风湿润气候围绕市民安居社区主题,高标准规划建设集中的居住小区,该项目的建设不仅可以为市引入规模企业提供发展空间,更是改善人居环境,加快城市化进程的重要途径。项目建设地属季风湿润气候本项目范围内的居民为分散居住,市政及公益基础设施不甚完全......”

5、“.....随着此次中心商务区地块的建设,对拆迁区民进了集中安臵,高起点的规划建设集中居住小区,使居民群众生活水平明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施十分完备,水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位,群众可以真正过上方便的现代城市生活二是按照以人为本注重功能的原则,建成后的小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿化等服务功能区,公共设施配套能力较之以前明显增强,能为居民创造个优越的生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平的要求建设,注重居民生活的需求与细节,从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区的整体品质,区别以盈利为目的的商品房,群众安臵均采用产权调换的形式,不会因住房条件改善而提高价格,使群众还能得到不同程度的经济补偿,为他们以后的安居乐业增添份保障,这也是榆林市政府取之于民用之于民富民强市政策的具体体现......”

6、“.....土地供应与保障状况如何,直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布的关于深化改革严格土地管理的决定是近年来国务院出台的关于土地管理的最全面最明确规格最高的份文件。决定从我国现实国情出民,贯彻十分珍惜合理利用地和切实保护耕地的基本国策,坚持社会主义市场经济的改革方向,针对当前土地管理中存在的突出问题,提出了深化改革严格土地管理的系列重大措施。榆林市坚决贯彻执行国家及陕西省的有关文件,实行统的地价格管理和用地指标管理,根据上级下达的用地计划,确定年度各类用地数量,实行定性定量供地。项目建设地属季风湿润气候区域内目前分布着大量的居民宅基地,缺少科学规划,房屋多以二三层为主,土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目的实施将充分挖掘区域内原有建设用地的潜力......”

7、“.....盘活现有存量土地,实现有限土地资源的再生利用,达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用的目的,为市未来城市发展提供可观的用地保障。项目建设地属季风湿润气候第三章项目市场分析项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候项目发展战略环境分析项目建设地属季风湿润气候市宏观经济环境分析项目建设地属季风湿润气候年市经济社会继续保持了跨越发展的态势,三大产业经济指标再创新高。据年上半年市统计局的最新统计,市实现生产总值亿元,同比实际增长,名义增长。其中,第产业实现增加值亿元,增长第二产业实现增加值亿元,增长第三产业实现增加值亿元,增长。种植业生产形势较好,粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩,同比增长夏粮产量万吨,增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下,呈现出高速增长的良好势头......”

8、“.....立项后正式成立建设项目法人,项目法定代表人对工程质量负总责。为了有利于项目合同管理,有利于投资控制,有利于保证工程质量,有利于工程顺利进行,根据该项目的规模等特点,由项目法人任经理,下设合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部四个分部,各部门之间必须明确职责分工,认真履行各自责任,并相互密切配合,保证工程高质量顺利进行。项目管理机构设臵如下项目建设地属季风湿润气候项目建设地属季风湿润气候管理部门职责项目建设地属季风湿润气候项目业主成立工程领导组,由项目法人代表组长,下设合同管理组计划财务组质量监督组综合协调组,各组之间相互协调相互沟通,统筹安排项目事项。项目建设地属季风湿润气候合同管理组项目建设地属季风湿润气候负责合同管理工程勘察设计施工材料采购和工程监理要依法订立合同,合同要有明确的质量要求......”

9、“.....项目建设地属季风湿润气候计划财务组项目建设地属季风湿润气候负责项目的投资计划安排和财务管理,合理安排投资计划,保证按期完成,严格执行财务制度,保证资金筹措到位,控制建设成本,确保资金使用安全有效。项目建设地属季风湿润气候综合协调组项目建设地属季风湿润气候项目法人合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部负责协调业主与勘察设计施工监理单位之间的关系,监督实施进度,负责现场环保及土地治安的协调。项目建设地属季风湿润气候质量监督组项目建设地属季风湿润气候代表业主处理施工中的技术问题,负责质量检查,组织阶段验收和竣工验收。项目建设地属季风湿润气候二项目监理项目建设地属季风湿润气候根据建筑法和建设监理规范条例,建设单位委托有资质有信誉技术力量强的监理队伍对项目的施工全过程进行监理,监理单位的现场应聘用有相应资质和良好职业素质的监理员,在项目总监的领导下......”

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