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【CE80页】深圳益田假日广场综合体研究报告79PPT.ppt文档整理版 【CE80页】深圳益田假日广场综合体研究报告79PPT.ppt文档整理版

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《【CE80页】深圳益田假日广场综合体研究报告79PPT.ppt文档整理版》修改意见稿

1、“.....多中庭共个依慧达儿童服饰玩具电影院中影益田假日影城化妆品数码电器钜田数码主要的品牌主要的品牌休闲餐饮安徒生八马茶叶必胜客伯伯加奴大家乐鼎泰丰肯德基满记甜品面包新语味千拉面仙踪林许留山优之良品家居用品特色餐饮大渔铁板烧江南厨子四海家王品台塑牛排服务项目中国移动鞋类江南厨子俏江南王品大渔豪麟皮匠世家国际服饰名品国际服饰名品国际服饰名品国际服饰名品其他国际服饰名品层的左端商业空置层美食•电影•艺术长廊娱乐休闲餐饮楼层超五星级影院中影益田•假日影城东南亚最大美食品种最多的自助餐厅“四海家”特色餐饮江南厨子王品台塑牛排中影益田•假日影城东南亚最大美食品种最多的自助餐厅“四海家”特色餐饮江南厨子王......”

2、“.....其他国际服饰名品层的左端商业饰名品国际服饰名品国际服饰名品以及层的室提供免费的茶水饮品等服务,会员兑换各类精美礼品等。豪麟皮匠世家国际服饰名品国际服饰名品国际服饰名品国际服饰名品其他国际服饰名品层的左端商业空置层美食•电影•艺术长廊娱乐休闲餐饮楼层超五星级影院中影益田•假日影城东南亚最大美食品种最多的自助餐厅“四海家”特色餐饮江南厨子王品台塑牛排大渔铁板烧还有了文化艺术展厅。江南厨子俏江南王品大渔中影餐饮四海家餐饮大渔王品餐饮江南厨子俏江南其他建筑特色餐饮区角度中庭图零售区角度中庭......”

3、“.....雷沃超市酒窖集美小结分析益田假日广场,凭借其显赫的地理位置优美的建筑立面丰富的内部空间合理的业态规划及顺畅的人流动线,已得到业界及众多消费者的赞誉。巨大的人流为益田假日带来无限“钱”景。体验式购物中心概念的提出众多国内外知名品牌的进驻极具品位与人性的空间规划布局,迎合了中高端消费者的需求。在特定区域打造不同凡响的“时尚新都”,使其整个华侨城的核心竞争力得到提升,待地铁二号线建成项目完全竣工后,将成为深圳市的“城市客厅”。除了空间布局外,在细部的处理方面,处处体现品质品味与人性......”

4、“.....益田假日有其独特的优势及众多值得学习借鉴之外,但也不难发现其存在的不足是停车位的缺乏共约个停车位,难于满足消费者的需求二是业态分布缺乏科学规划,各楼层业态布局的主题方向不够明确,特别是至,除了品牌不同之外,在业态组合上似乎没有太多的区别三是虽然其外立面具有较强的昭示性,但相比较而言,其广场出入口的昭示性不够也许是目前尚未正式完工的原因四是在规划与硬件设施上对欢乐谷方向的人流导入缺乏考虑......”

5、“.....价格更高品质更好,价格相同品质相同,价格较低品质较逊,价格大幅度降低品质更好,价格更低创新产品的适用性房地产创新产品的适用性项目写字楼部分可实现比市场传统产品的最高价元完全的创新产品无市场参照系溢价因素弹性指数大注根据般规律,房地产创新产品的价格不宜高于市场传统产品的上限。顶级写字楼定律减少销售面积弹性,强制性选择产品空间感好,放大产品面积......”

6、“.....显示气派与大度商业裙楼顶部设置多层次的园林及休闲设施,形成业主专享的交流空间同时运动等配套设施如网球场高尔夫球练习场等也可设置其间。共享空间会议中心多功能会议室,配有视频会议设备有多媒体的培训室供洽谈商务使用的咖啡厅及会议室退台花园康体娱乐会所,设有健身房棋牌室乒乓球室桌球室等活动设施共享空间合理的建筑层高,为业主提供舒适的办公环境局部层高采用国际通用的行政管理方式并由专人负责卫生清洁,确保星级健康标准......”

7、“.....较具风格。本项目产品设计相对领先,外立面独具风格,现代感强,是公寓的溢价点......”

8、“.....坐落于深圳华侨城的核心地段,紧邻城市主干道深南大道,东临五星级威尼斯酒店南接著名的世界之窗主题公园北倚欢乐谷乐园西望两大国际标准高尔夫球场远眺深圳湾海景,地理位置优越且具有极强的地标性。项目的基本概况益田假日广场占地万平方米其中包括万平米下沉式生态广场,总建筑面积万平方米,其中商业面积万平方米,写楼平方米,五星级酒店万平方米,地下停车场拥有多达个停车位。其中商业分布于地下两层及地面三层。拥有米临街延展面,外型极似豪华邮轮,因此拥有“城市中的豪华邮轮”美誉。中国最具体验特色的国际购物中心地理区位华侨城豪宅片区世界之窗欢乐谷民族文化村旅游度假区世界之窗地铁口层综合•便利•人气圣地从地铁世界之窗站出口出来......”

9、“.....在这个五层通高的中庭里,时常会举办各类互动表演等活动,每个周末更是热闹非凡。层东侧为精品高端超市超市,西端为体操王子李宁投资的中国首座剧场式溜冰场全明星滑冰俱乐部。还有饰品数码产品礼品等各种品类丰富的店铺。大家乐仙踪林安徒生面包新语时间廊宝明堂八马周大福鼎泰丰优之良品移客锯田数码奇奇礼品主力店全明星溜冰场零售餐饮眼镜等业态地面区域餐饮品牌层休闲•美颜•时尚之都层是年轻人的天堂,不仅有全球排名第的快速时尚服装零售商以及来自瑞典的的华南首家形象店,还有深受年轻朋友喜爱的等知名休闲品牌专卖店,充满了时尚休闲的气息。同时,还有全球美容权威和最有创新意识的化妆品连锁店丝芙兰,并有兴业银行华侨城支行建设银行机等配套......”

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