1、“.....高收入者的聚集地成就了商圈的高消费能力，也是该商圈发展的主要支撑力量。拥有天然的商业优势却没有出现预期中的火爆，涌金广场清波商厦等商业楼的相继使用，有望带动整个吴山商圈的全面兴旺。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全武林商圈作为人流物流资金流最为通达的老牌商圈，武林广场块弹丸之地聚集了杭州大厦银泰百货连卡佛百大等大型商业购物商厦以及近年被确认为时尚女装街的武林路，商圈辐射能力强，是杭州目前最为繁华的商业核心地段，也是杭州目前唯市场成分城乡看，城市实现社会消费品零售额亿元，同比增长，占社会消费品零元左右，仅相当于银泰百货与杭大的十分之，毛利率都只有，与银泰或杭大至少相差个百分点。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全杭州零售业基本情况杭州市居民日常消费逐年增长明显，今年以来，我市消费品市场延续了年良好的发展态势，呈现稳中有升......”。

2、“.....比上年同期增长，增幅比上年同期提高个百分点。分城乡看，城市实现社会消费品零售额亿元，同比增长，占社会消费品零售总额的比重为县及县以下市场实现消费季度全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长，增幅比上年同期提高个百分点。价比的地产资料大全杭州零售业基本情况杭州市居民日常消费逐年增长明显，今年以来，我市消费品市场，与银泰或杭大至少相差个百分点。天天文档在线最全最具性部分内容简介杭州第二百货等，但到了年，最后的两家杭州国大和景福百货也先后停业。景福百货虽然又再开业，但仅能停留在社区百货的定位之上，做该区的独家生意，抗风险能力很弱。国大和景福在年全年的销售额都在亿元左右，仅相当于银泰百货与杭大的十分之，毛利率都只有，与银泰或杭大至少相差个百分点。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全杭州零售业基本情况杭州市居民日常消费逐年增长明显，今年以来......”。

3、“.....呈现稳中有升。季度全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长，增幅比上年同期提高个百分点。分城乡看，城市实现社会消费品零售额亿元，同比增长，占社会消费品零售总额的比重为县及县以下市场实现消费品零售额亿元，同比增长，占社会消费品零售总额的比重为。分行业看，批发和零售贸易业实现零售额亿元，同比增长，占社会消费品零售总额的比重为住宿和餐饮业实现零售额亿元，同比增长，占社会消费品零售总额的比重为，其他行业实现零售额亿元，同比增长，仅占社会消费品零售总额的。分区域看，在社会消费品零售总额增长速度方面，市区增长速度为，其中萧山为，余杭为五县市中，桐庐县为富阳市为临安市为建德市为和淳安县为。分商品类别看，据对限额以上批发和零售企业统计显示吃的商品零售额亿元，同比增长，增幅同比提高个百分点穿的商品零售额亿元，增长，增幅提高个百分点用的商品零售额亿元，增长，增幅回落个百分点......”。

4、“.....杭州市区不包括萧山余杭已形成武林商圈新湖滨商圈城站商圈吴山商圈黄龙商圈等多个商业区各具特色全面开花的局面。以社区商业为主，凭借雄厚的商业氛围和旺盛人气向成熟商圈靠拢。位于两大商圈中间，杰尼亚等国际知名品牌的落户，加上国际名品街的构造，奠定了该商圈特殊的商业地位。杭州最老牌的商圈，云集了银泰杭州大厦连卡佛等购物商厦，是杭州目前唯市场成熟的大型综合商圈。该商圈的商铺以经营酒吧餐饮业为主，高收入者的聚集地成就了商圈的高消费能力，也是该商圈发展的主要支撑力量。拥有天然的商业优势却没有出现预期中的火爆，涌金广场清波商厦等商业楼的相继使用，有望带动整个吴山商圈的全面兴旺。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全武林商圈作为人流物流资金流最为通达的老牌商圈，武林广场块弹丸之地聚集了杭州大厦银泰百货连卡佛百大等大型商业购物商厦以及近年被确认为时尚女装街的武林路......”。

5、“.....是杭州目前最为繁华的商业核心地段，也是杭州目前唯市场成熟的大型综合商圈。面对日益严峻的商业竞争，武林商圈期待在新的轮洗牌之后，继续巩固自己在杭城商业格局中的核心地位。下城区的主三副的整体指导规划中，明确指出将依据武林商圈的高起点，全力向杭州中央商务区过渡。其中，百井坊街道将会被改造成为条集五星酒店商业步行街高级办公区为体的现代化商业特色街，此外该商圈还将结合地铁号线车站地下车库及武林广场地下商城建设，打造武林中央商务区。有了政府的良好规划，武林商圈内的商铺物业也被众多投资客和经营户继续看好。武林商圈的形成除了这十年中大规模高档次商业设施的不断建设外，还有其深刻的内在原因。首先，杭州城市的发展使武林广场的直接腹地人口越来越多其次，商圈所处地带的交通通达程度优于杭城其他商业中心。般来说，腹地人口和交通通达程度是决定个综合性商业中心规模和地位的关键因素。湖滨商圈目前杭州最昂贵的商业圈......”。

6、“.....其中间小面积商铺，年的经营权拍到了惊人的万元平方米，竟然贵过了上海南京路。随着新西湖的新鲜出炉和假日经济的热度不减，巨大的回报是可以预期的。因此，商铺拍卖天价并非是盲目的投资。卡地亚法拉利杰尼亚等国际知名品牌纷纷落户新湖滨商圈，使湖滨商圈的商业档次和品位都有个相当大的提升。最为耀眼的国际名品街是个由平海路东坡路湖滨路隔成的三角地块，近万平方米。其面临西湖，普遍物业高档，店面面积大，般都在到平方米之间且据了解，这里的日租金均价达到美元平方米。商圈从面积上分析并不小于万平方米的建筑面积中，用于商业用途的将有多万平方米，真正集购物中心主力百货专卖店商业街市场夜市等多种业态为体的复合天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全性商业街区。区域人流量方面，湖滨沿线的望湖凯悦华侨等，以及附近的写字楼和商务楼，都会带来定消费能力的人流。在交通方面......”。

7、“.....每个出口将辐射米半径区域，为新湖滨带来可观的人流。处于武林和吴山商圈两者之间的湖滨商业区，无疑将成为沟通南北两个商圈的枢纽，形成完整的城市中心地带的商业核心。同时，无论城市如何发展，西湖在杭州人心目中是不可替代的，新湖滨商圈的建立将贯通西湖风景区与延安路商业区，把风景融入城市的繁华，奠定了特殊的商业地位。吴山商圈延安南路有很长段时间是很多商家胸口的痛回报率低空置率高，整体商业氛围不佳。而实际上，这之间存在绝佳的商业氛围，有待激发。周边住宅小区由于距离西湖比较近，又靠近城站吴山广场河坊街，独具天然的环境优势，普遍价格不菲档次偏高。而另方面，西头，城站特色河坊街及吴山花鸟城每天接送大量的本外地客人西头，西湖南线的改造和各类休闲商家的林立，每天吸引着大量游人连接东西头的西湖大道，交通便利。这区块的天然商业指数，杭州约为元平方米月商圈内的潜在顾客数目......”。

8、“.....杭州市人均消费元年杭州市统计年鉴数据，扣除居住交通医疗教育医疗的支出，居民其他消费性支出约元月。依据这个公式推算平方米。对以上测算进行修正，目标区域商业容量约万平米，综合考虑星光大道周边楼盘底商等其他项目的商业消费分流，万平米左右商业面积市场完全可以支撑。单店面积极限理论规模与效益不是正比关系。定规模产生定效益，适度规模产生适度效益，最佳规模产生最佳效益，过度规模就会产生零效益或负效益。体现零售商业企业的规模的主要指标之是商店的营业面积，影响商店营业面积确定的因素很多，而其中顾客的生理和心理承受能力是最为直接的因素。人保持种状态的时间是有限的，时间过长必然产生疲劳，从而就会放弃种活动。顾客在商店游览购物，同样存在着疲劳度，超过这个度，不仅使部分设施空置，导致部分购物区无人光顾，而且会直接影响购物情绪，甚至产生恐惧感。根据测算......”。

9、“.....为分钟。按此推算顾客在商场店的时间般不会超过两个半小时超过这个时间就处于疲劳状态，终止购物普通人休闲步速为米分，顾客在店内浏览购物步行距离般不会超出米每平方米营业面积的顾客通过距离为米，因此，顾客对商场营业面积的心理最大承受量为分钟米分钟米平方米平方米。而经测算，顾客对商场营业面积的最大生理承受极限般在万平方米，超过这限度，顾客就会因累而不再继续。因此，单体商场面积般以不超过万平方米为宜。品牌超市的效应尤其使品牌超市的入住，对人流带动起到非常大的作用，使得主力超市在社区购物中心成为不可或缺的业态形式。超市具有多元化的业态组合特点，同样能为社区吸引大量的人流，为周边商业拉动人气。物美在华东地区超过万平米的项目约有家，其中杭州家，人流量万人天，销售额万之间注数字来源物美超市内部人员。杭州上规模的社区商业几乎都有大型超市入住......”。