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【UR77页】同策大华圣地维拉三期营销策略提案76PPT2010.ppt文档定稿 【UR77页】同策大华圣地维拉三期营销策略提案76PPT2010.ppt文档定稿

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《【UR77页】同策大华圣地维拉三期营销策略提案76PPT2010.ppt文档定稿》修改意见稿

1、“.....看谁定“生活潮流”德法学校轨道交通长途客运市内公交等多种换乘方式于体的世界级“空铁”联运中枢,不仅将为本案赋予得天独厚的地利条件,更将成为海纳长三角国际生活的核心枢纽。放式双会所露天网球场下沉式泳池圣堤生活街,则是小区内的专属配套。墅,虽然同在徐泾,但前者地处徐泾西路新兴别墅板块,后者位于高泾路成熟的别墅板块,且无论在产品形态还是产品定位上,都有着截然不同的价值取向。因此,与其说它们是区域竞争个案,不如说是集团为不同客层量身定制的产品。方面,圣地维拉和西郊别墅将成为区分财富领袖知本领袖的“着装标准”另方面,它们又将共同成为大华集团对世纪上海“城市别墅”的时代定义。圣地维拉圣地维拉虽然圣地维拉在前两期就提出了“低调新奢华主义”的主张,但碍于联排等“类别墅”的产品形态......”

2、“.....虹桥机场年底重开国际航班。布斯的排行榜,但定是决定世界经济脉动的“弄潮儿”。从国际化都会版图,看谁拥“生活疆场”与佘山的休闲渡假氛围浦东的区域客源置业相比,本案地处西郊高档别墅区,距市区仅公里,辐射虹桥古北徐家汇等多个区块。高速高速规划中的轨道交通号线延伸段,成就了“市中心半小时生活圈”。不仅能畅享国际化大都会的生活张力,更是上海“城市居家别墅”的首席代表。从国际化交通枢纽,看谁享不仅能畅享国际化大都会的生活张力,更是上海“城市居家别墅”的首席代表。从国际化交通枢纽,看谁享高速高速规划中的轨道交通号线延伸段,成就了“市中心半小时生活圈”。山的休闲渡假氛围浦东的区域客源置业相比,本案地处西郊高档别墅区,距市区仅公里,辐射虹桥古北徐家汇等多个区块。们并不因事业上的成功而自我放纵......”

3、“.....他们可能不曾入主国际企业的董事会,却定是运筹帷幄的他们可能不曾入选福布斯的排行榜,但定是决定世界经济脉动的“弄潮儿”。从国际化都会版图,看谁拥“生活疆场”与佘山的休闲渡假氛围浦东的区域客源置业相比,本案地处西郊高档别墅区,距市区仅公里,辐射虹桥古北徐家汇等多个区块。高速高速规划中的轨道交通号线延伸段,成就了“市中心半小时生活圈”。不仅能畅享国际化大都会的生活张力,更是上海“城市居家别墅”的首席代表。从国际化交通枢纽,看谁享“生活脉动”随着虹桥综合交通枢纽的建设,虹桥机场年底重开国际航班。集航空港城际铁路高速铁路轨道交通长途客运市内公交等多种换乘方式于体的世界级“空铁”联运中枢,不仅将为本案赋予得天独厚的地利条件,更将成为海纳长三角国际生活的核心枢纽。从国际化生活配套......”

4、“.....不仅使本案成为了“国际知本”的汇萃之地,更成为了国际人士的宜居之所。洞高尔夫球场上海网球俱乐部家乐福大卖场,是小区外的交际空间开放式双会所露天网球场下沉式泳池圣堤生活街,则是小区内的专属配套。定位依据什么样的人,“穿”什么样的别墅别墅作为种高端的物业形态,必然为多数人向往,而少数人拥有。可即便同属“金字塔”上层领峰,不同的生活态度,也会决定不同阶层归属。就圣地维拉Ⅲ而言,不仅要在目标客层的界定上,与其它板块有所区分,而且于休闲渡假型而本案则是“泛市区”概念下的城市别墅从客层划分来看,尽管浦东的别墅在数量和质量上,都不逊于徐泾,但主要购买者都是在当地工作的群体,未能覆盖到整个上海。所以说,“穿”圣地维拉的人,旨不在贪图享受与方便......”

5、“.....圣地维拉西郊别墅同为大华集团旗下的“城市别墅”系列品牌,圣地维拉和西郊别墅,虽然同在徐泾,但前者地处徐泾西路新兴别墅板块,后者位于高泾路成熟的别墅板块,且无论在产品形态还是产品定位上,都有着截然不同的价值取向。因此,与其说它们是区域竞争个案,不如说是集团为不同客层量身定制的产品。方面,圣地维拉和西郊别墅将成为区分财富领袖知本领袖的“着装标准”另方面,它们又将共同成为大华集团对世纪上海“城市别墅”的时代定义。圣地维拉圣地维拉虽然圣地维拉在前两期就提出了“低调新奢华主义”的主张,但碍于联排等“类别墅”的产品形态,难免留于泛泛而谈。既然三期在产品形态和建筑设计上都较之前有所超越,不如针对消费独栋产品的主力客层如企业的,强势诉求。首先在定位上就显示出......”

6、“.....进而再通过对三期附加值的塑造,以及期现房的可见质量,形成对此定位的有力衬托。三期定位圣地维拉Ⅲ定位别墅中的推广语知本领袖的胸中峰景精神堡垒楼书包装楼书包装红酒杯现场包装现场包装概念推演全案质价如何决策人生说明以真人实证阐述作为个企业的执行长,个左右世界经济脉动的人物,对于自己的人生如何掌控,购屋理财子女教育休闲娱乐事业已至巅峰,什么是他们生活的终极梦想如何经营生活说明以真人实证阐述作为个企业的执行长,个左右世界经济脉动的人物,对于自己的人生如何掌控,购屋理财子女教育休闲娱乐事业已至巅峰,什么是他们生活的终极梦想二形象质价别墅中的圣地维拉Ⅲ经营您无价的生命种超越别墅的别墅价值不只是别墅,而是事业背后,家业的次巅峰擘画三产品质价幅知本领袖的美学地图用上海最奢华的国际别墅版图......”

7、“.....在经济疆场中优雅决策世界脉动别墅中的圣地维拉Ⅲ知本领袖背后的大秘书五对象质价次资本场外的较量地位不是名片上的头衔,而是令对手真心折服的品位别墅中的圣地维拉Ⅲ种无法复制的格调缘起在富人区放牧知本法拉利的红色,的格子图案,绝对伏特加的瓶子风格竞争的年代,品牌价值的“资本论”正在被品牌符号的“知本论”所取代。对生活价值稀缺性的占有,已不在于财富的消耗,而在于风格的更新与留存。从“富”到“有”,从“资本”到“知本”,当我们置身于“风格社会”,工作于“风格经济”,就连生活的态度也不免狩猎着时代的“风格轨迹”。即使西郊佘山古北新天地陆家嘴,同为上海的富人区,但价值取向和风格定位的不同,也必将划定出截然不同的“风格圈”。世纪......”

8、“.....以往哗众取宠的财富人生,越来越缺乏时代的“风格认同”。因而,勇立潮头的大华集团,不仅要以自我超越的产品形态,为圣地维拉完美收官,更将以种“不着痕迹的优雅品位”,聚首匹配时代的生活领袖,定义西郊世界级别墅版图的“核心价值”!概念导入圣地维拉Ⅲ收官巅峰之作献给懂得经营生活的“知本领袖”别墅,作为建筑的最高形态,历来都被视为豪门显贵的生活象征但建筑的最高境界,却不在于其奢华的质量,而是要找寻种“人的素养”。正如佘山浦东和徐泾三大板块,向统领着上海的高端别墅市场,但随着国际化大都市的时代演进,不同的人文地貌却决定了不同的阶层特质。因而,选择徐泾选择圣地维拉的人,绝非掷千金追求“顶级”的暴富者,绝非在附庸山水追求“奢靡”的放纵者,而是在富裕中过着节制生活的“知本领袖”。从国际化菁英阶层......”

9、“.....他们有工作和生活上的国际经验,他们并不因事业上的成功而自我放纵,也不需要用金钱的攻势获得他人的认同与尊重。他们可能不曾入主国际企业的董事会,却定是运筹帷幄的他们可能不曾入选福布斯的排行榜,但定是决定世界经济脉动的“弄潮儿”。从国际化都会版图,看谁拥“生活疆场”与佘山的休闲渡假氛围浦东的区域客源置业相比,本案地处西郊高档别墅区,距市区仅公里,辐射虹桥古北徐家汇等多个区块。高速高速规划中的轨道交通号线延伸段,成就了“市中心半小时生活圈”。不仅能畅享国际化大都会的生活张力,更是上海“城市居家别墅”的首席代表。从国际化交通枢纽,看谁享“生活脉动”随着虹桥综合交通枢纽的建设,虹桥机场年底重开国际航班。集航空港城际铁路高速铁路轨道交通长途客运市内公交等多种换乘方式于体的世界级“空铁”联运中枢......”

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