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格式:word 上传:2022-06-25 02:13:22

《【54页】金辉广场项目投资可研建议书.doc文档高清免费浏览》修改意见稿

1、“.....括号内为高压线下绿化隔离带城市道路,括号内为高压线下绿化隔离带城市道路城市道路小区道路小区道路小区道路组团道路宅间小道建设项目可行性研究报告主要技术经济指标建设项目建设项目可行性研究报告两轴。方居住规划特点,创造具有本市特色的满足居住生活需要的环境功能......”

2、“.....建设项目可行性研究报告三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南北两片,北片又被规划河涌分为东西两片。建设项目可行性研究报告两中心。北片设小区公建中心,南片设小区公建次中心。为东西两片。性研究报告三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南北两片,北片又被规划河涌分部分内容简介报告吸收优秀的地方居住规划特点,创造具有本市特色的满足居住生活需要的环境功能。建设项目可行性研究报告规划结构和空间布局建设项目可行性研究报告规划结构建设项目可行性研究报告本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。建设项目可行性研究报告三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南北两片,北片又被规划河涌分为东西两片。建设项目可行性研究报告两中心。北片设小区公建中心......”

3、“.....建设项目可行性研究报告两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴,东西向沿高压线规划条防护绿化轴,两条绿化轴交叉呈十字形。建设项目可行性研究报告④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带,以改善居住环境。建设项目可行性研究报告空间布局形态。建设项目可行性研究报告北面的高层住宅是整个小区的至高点,起到本小区和北面自然村视觉上的隔离作用,往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低,起到逐步接近自然的空间效果。建设项目可行性研究报告小区公建中心基本位于小区用地的几何中心,结合小区公园布局且位于绿化轴两侧,加强了轴线感,形成严谨向心的空间布局。建设项目可行性研究报告三条相对的曲折形小区道路呈发散状布局,分别为小区的三片服务。建设项目可行性研究报告④十字形的两条绿化轴位于小区中央,使小区空间变得疏密有致,并把水体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨河绿化带把水景绿化居住空间融为体......”

4、“.....建设项目可行性研究报告公共服务设施规划建设项目可行性研究报告规划配置的公共服务设施见表。建设项目可行性研究报告公共服务设施表编号项目建筑面积用地面积数量幼儿园小学中学卫生站文化活动中心球类场地粮油店肉菜市场副食品店饮食店饭店小吃店综合百货店日用杂品店五金交电建材店理发店废品收购店书报销售店公共电话亭中西药店水果店综合修理店储蓄所邮政所电讯营业所汽车停车场库个车位自行车摩托车停车场库个车位变电房路灯配电室净化石油气站公共厕所垃圾集散点小区综合管理处居民委员会建设项目可行性研究报告道路交通建设项目可行性研究报告规划道路红线和断面见表建设项目可行性研究报告道路红线和断面表序号道路红线道路断面备注城市道路,括号内为高压线下绿化隔离带城市道路......”

5、“.....建设项目可行性研究报告本区的土地使用情况见表,其中高压线控制用地内包括防护绿化地道路停车场。建设项目可行性研究报告用地平衡表项目用地面积公顷所占比重人均面积人居住区规划总用地其中居住用地其中住宅用地公建用地道路用地公共绿地河涌用地高压线控制用地城市道路用地密度指标。建设项目可行性研究报告本区的密度指标详见表。建设项目可行性研究报告主要经济技术指标表居住套数套居住人口人总建筑面积其中住宅建筑面积公共建筑面积住宅平均层数层人口毛密度人公顷住宅面积毛密度公顷住宅面积净密度公顷容积率总建筑密度绿地率建设项目可行性研究报告四项目开发建设及经营的组织与实施计划建设项目可行性研究报告建设方式建设项目可行性研究报告建议采用公开招标方式选择施工单位,并聘请工程监理,有效地控制项目的工期成本质量......”

6、“.....拟将整个项目分为四期开发。建设项目可行性研究报告第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道座,主干道东西向南北向各条,并配备管网。同时开发南片多层住宅。这样可以在小区内部配套尚未完成的情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟的公建配套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊,因此防护绿地和绿化带的建设显得尤为重要。绿地建设甚至应先于住宅建设,尽力减低变电设施对人们心理的威胁感。本期推出的楼盘售价不宜太高,以略高于成本价甚至与成本价持平即可,志在吸引买家,树立金辉广场形象,创立小区知名度。建设项目可行性研究报告第二期可开发东片两组团和北片右下组团,多层住宅面积。该区临近夏利大道,便于市场推广。建设项目可行性研究报告第三期将建北片左下组团及中部栋高层,住宅建筑面积其中多层,高层。本期有利于小区成型及公建配套设施的落实建设,对销售有利......”

7、“.....建筑面积其中多层,高层。这期是本区位置较好的组团,加上小区的成型,配套设施完善,人气聚集,销售价此时可提高个档次,获得较好的利润。建设项目可行性研究报告三建设进度建设项目可行性研究报告项目建设拟共八年,分四期进行。建设项目可行性研究报告第期二年年月年月建设项目可行性研究报告第二期二年年月年月建设项目可行性研究报告第三期二年年月年月建设决于银行的利率高低项目经营的风险程度以及经营的目标和要求等。般意见趋于选取稍大于银行同期贷款利率作为基准收益率。本项目贷款利率为,故基准收益率取,由表及表计算结果可知,本项目全部投资及自有资金内部收益率均高于基准收益率......”

8、“.....它是考察项目在计算期内赢利能力的动态评价指标......”

9、“.....建设项目可行性研究报告本项目选取的基准贴现率为,由此计算可得表,表。建设项目可行性研究报告全部投资的财务净现值为万元建设项目可行性研究报告自有资金的财务净现值为万元建设项目可行性研究报告本项目财务净现值全部大于零。建设项目可行性研究报告三投资利润率建设项目可行性研究报告投资利润率指的是项目投资利润即净现金流量累计与项目投资饿比值。是静态指标......”

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