1、“.....这也说明北碚房地产商开发的谨慎性。房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。这特征与前述房地产开发投资的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面积趋势致，但年月房地产开发投资的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑分析年以前，北碚房地产市场的土地价格以及商品房价格与重庆主城区相比明显偏低，加之土地供应市场化运作程度不够，使得行业总体投资偏低。年重庆整体房地产市场呈上升发展趋势，这直接影响到北碚房地产开发的投资增长率，但今年受政策调控的影响月增长有所减缓......”。

2、“.....房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。这特征与前述房地产开发投资的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面积趋势致，但年月竣工面积仅万方，占施工面积仅。较少的供应直接造成了北碚区域市场的需求得不到释放，并在房价上得到反映涨幅大房屋竣工面积万方同比增幅年年年年年年商品房销售面积商品房销售面积万方同比增幅年年年年年年区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从前后数据的对比分析来看，年月竣工面积万方，而销售量达到万方。在当前的商品房销售市场中，销售面积与竣工面积增速应基本同步，有效需求仍能有效地支撑着房产市场上的供给。北碚今年房地产市场出现供小于求的现象，这也是造成目前北碚区房价快递增长的重要原因......”。

3、“.....口区高新区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区高新区大渡口区北碚区年月主城各区成交建筑面积北碚区高新区大渡口区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区大渡口区高新区北碚区区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年月主城各区成交建面均价元平米大渡口区九龙坡区巴南区北碚区沙坪坝区南岸区渝北区高新区北部新区渝中区江北区江北区渝中区北部新区高新区渝北区南岸区沙坪坝区北碚区巴南区九龙坡区大渡口区商品房成交分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年限成交套数成交建面成交金额万元建面成交均价元均价增幅年月年北碚各月成交年月北碚成交套数成交套数年月北碚成交建筑面积成交面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析北碚各月成交年月北碚成交建面均价元平米成交均价区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块......”。

4、“.....平均的增长幅度足以说明市场强劲的需求能力和可接受能力。但销售金额增幅数倍于的增幅情况方面是对于历史增长不足的弥补，另方面也是由于市场供需失衡所带来对未来房价的定透支。区域土地市场分析从至年月上旬，北碚土地招拍挂商住土地共宗，仅年就成交宗，占总量的。其中宗土地为蔡家组团，宗土地为北碚组团。可以看出北碚土地供应在年才开始活跃起来。从土地成交价格趋势来看，从年开始，北碚区的土地成交均价涨到万亩，年土地成交均价达到万亩，而年月份后成交的宗土地价达万亩，最高的是日拍下北碚区组团标准分区号宗地的达到万亩。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析土地成本的大幅增加，必定造成明后两年房价的大幅增长。经统计，北碚区年至少有万方的商品房供应量。其中北碚组团有万方供应量......”。

5、“.....目前为期分期开发，未开盘建筑形态小高层花园洋房小高层高层建面区间洋房小高层内部配套商业街无蓝球场网球场均价元收盘未定主力客户来源旧城改造拆迁户和周边居民周边居民及部分外来人群个体户周边居民及部分外来人群区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析典型项目概况项目名称渝复竹芸山水北温泉九号森邻海海宇西湖山水位置北碚城北新区新城缙云大道金华路号北碚城北新区金华路号北碚新城行政中心后侧总建筑面积万二期万余万方万余万方万开发情况期开发完毕，现开发期期别墅已交房......”。

6、“.....网球场，游泳池无内部配套均价未定未定主力客户来源周边居民及西南大学教职工部分老城住户当地居民以教师和公务员为主加上部分个体户当地居民以教师约时尚的现代风格，经济实用的户型设计大面宽的楼体设计，使房屋采光通风均好既有新城规划之利，又得老区配套之便大学校，大商业中心，大医院创新的建筑装门面宽大的中央广场，彰显现代风格的大器指标分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析该项目现已售罄无余量房推出兴现金鼎龙泉区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆兴现置业有限公司项目位置北碚区北温泉街道云开路号项目形态小高层花园洋房占地面积总建筑面积万容积率绿化率总户数户时间年月年月年月年月年月年月价格项目特色稀缺低密度观景电梯洋房超低容积率，超高绿化率依山而建，自然环境宜人板式层观景电梯洋房和点式层小高层各自围合成组团......”。

7、“.....旨在提高楼盘品质指标分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析该项目已经进入第二期销售，目前已经推出约套，预计还有套明年供应点对点分析比较点本项目兴现金鼎龙泉地段北碚城南新区距缙云大道紧邻自然博物馆北碚城南新区距缙云大道规模万万容积率板块新城板块新城板块未来发展价值北碚新城未来中心区域北碚新城未来次中心区域项目周边环境厂及家属区自然博物馆及多个品质居住小区工业厂房民房居住小区交通公交轻轨公交轻轨配套厂生活配套社区及部分社区商业，缺乏高档配套厂生活配套社区及部分社区商业，缺乏高档配套资源环境亲山亲水亲自然亲山亲水亲自然总体规划大型住宅小区大型高端社区开发商品牌大舜佳城公司，首个地产开发项目兴现置业上海公司在重庆首个项目区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析小结区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从容积率上分析该项目均优于本项目，说明该项目的居住品质要高于本项目未来的居住品质，但是本项目的交通网络更优于该项项目......”。

8、“.....因此我们认为该项目不太可能成为本项目的竞争对手科艺缙逸香山区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆科艺房地产开发有限公司项目位置北碚金华路自然博物馆旁项目形态小高层占地面积总建筑面积容积率绿化率总户数户指标分析项目特色小区采用高层低密度设计理念，使城市与自然完美地结合散点围合的建筑规划，超宽的楼间距，使房屋的通风采光达到均好城市绿肺，环境宜人亩缙云山和亩新生态植物园。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析缙逸香山项目分期开发，据销售部获悉将于月推出首批房源，预计首批次房源在套左右，点对点分析比较点本项目科艺缙逸香山地段北碚城南新区距缙云大道，紧邻自然博物馆北碚城南新区缙云大道旁，紧邻自然博物馆规模万容积率板块新城板块新城板块未来发展价值北碚新城未来中心区域北碚新城未来中心区域项目周边环境厂及家属区自然博物馆及多个品质居住小区自然博物馆及居住小区交通公交轻轨公交轻轨配套厂生活配套社区及部分社区商业......”。

9、“.....缺乏高档配套资源环境亲山亲水亲自然亲山亲水亲自然总体规划大型住宅小区大型商住小区开发商品牌大舜佳城公司，首个地产开发项目重庆科艺房地产开发有限公司在重庆主城开发的第个项目区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析小结区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从容积率上分析该项目较高于本项目，说明该项目的居住品质于本项目未来的居住品质有点相似，交通网络也与本项目相似从推盘量分析该项目的推盘量也会对本项目造成威胁因此我们认为该项目应该是本项目的未来的竞争对手渝复竹芸山水区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆渝复房地产开发有限公司项目位置北碚城北新区新城缙云大道自然博物馆附近项目形态小高层高层占地面积万总建筑面积万容积率绿化率总户数户指标分析项目特色该项目以中式风格及“竹文化”来吸引眼球，获得了较高的市场认知度紧连厂老家属区，拉动区域情节率先在该区引用公园地产概念，起到了很好的宣传效果项目借厂老区配套......”。