1、“.....通过近年的努力探索，积极实践，投资主体多元化服务对象公众化服务内容系列化服务队伍专业化正在逐步成为现实。本项目的目标正是建设个更加专业化的，具有示范性的老年公寓，并进步促进我市社会养老事业的健康发展。本项目的实施，有利于哈尔滨市社会养老事业的长远发展目前我市各类养老机构总数已达到家，其床位总数为多张，其中国办养老服务机构所市第二三社会养老院。这三所养老院共有床位近张，接收老人多人。全市城区床位数拥有率大体占老年人口总数的千分之。探索种新的社会养老模式，已经势在必行了。本项目实施后，是对社会养老事业种新的探索，并且使本示范区形成规模性集约性，本项目建成后势必要拉动相关产业发展，并解决大量就业问题，使哈尔滨市社会养老事业得到长足的发展。本项目的实施,是我国养老事业巨大需求空间的需要据统计，截至目前，中国岁及以上的老年人口总数已达亿，占全球老年人口的，居世界首位。上世纪年代初，我国每个年轻人养个老年人，现在这比例已经达到比......”。

2、“.....家庭可以为老年人提供照料的资源越来越少，老年人照料问题将更多地求助于社会。有调查表明，的老人有入住养老院的愿望。但目前，我国现有养老院的数量仅够的老人入住。据统计，年初，全国城乡有社会养老院敬老院养老院老年公寓和老年护理院等养老服务机构万多个，总床位万多张，其中农村乡镇敬老院多个，总床位万多张。目前，这数量虽有不少增加，但远不能满足老年人的需求，中国的养老事业有着巨大的发展空间。本项目的实施，是发展养老服务业，关爱老年人生存与健康，是构建和谐社会的重要内容。人的生命每阶段应该是平等的。老年是每个人生命中都必须经历的个阶段。老年人作为社会弱势群体的部分，应该受到社会关爱和尊重。美国社会学家莫尼汉在其家庭与国家书中说个民族的文明质量可以从这个民族照顾其老人的态度和方法中得到反映，而个民族的未来可以从这个民族照顾其儿童的态度和方法中得到预测。为此，发展养老服务业，关爱老年人尊敬老年人保障和照料那些不能自理的老年人，是社会进步的表现，它关系到家庭人际乃至社会和谐公平......”。

3、“.....关爱老年人发展老年养老事业有利于深入持久地开展群众性的精神文明创建活动，促进社会的文明进步。综上所述，本项目的实施是十分必要的。项目主要技术经济指标项目规划占地面积平方米规划总建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率资金来源项目总投资，全部由企业自筹。第章社会需求预测与建设规模全国社会养老事业发展现状趋势及解决方案我国社会养老事业发展现状和趋势社会养老是政府与社会通过各种养老服务养老企业养老津贴等形式，对社会成员提供基本生活保障并使其生活状况不断得到改善的社会政策与社会保障。它行性研究报告节能篇章编制及评估的规定计交能号的有关要求编写的。本项目执行节能设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用的三同时制度......”。

4、“.....根据用电负荷，合理设计电路，选择器材，并加强用电管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行效率，减少用电损失，实现节电。节水我国水资源贫乏，节约用水是当前间的矛盾。社会养老服务尽管近年来得到了长足发展，但由于覆盖面小服务内容单，仍无法满足人民群众的基本需求。随着人民群众生活日益的提高，养老事业呼唤建立多元化的社会养老模式，期待实现专业化和社会化的有机结合，以适应养老服务事业发展的需要。哈精神自养是指老年人依凭主动进取的人生态度通过积极有益的活动交往，实现精神的愉悦满足和发展。这就要求老人要多交流多活动多学习，重建自身的价值追求和社会角色认同。在哈尔滨统计局做的次问卷调查中，当问及精神文化生活是否满意时，老人们普遍反映业余生活空间太窄，内容单有失落和孤单感。特别是岁以上的老人普遍感到在原有的社交场合中，朋友圈越来越小......”。

5、“.....已处在社会的边缘化。特别是岁以上的老人普遍感到在原有的社交场合中，朋友圈越来越小，没有了与人交流的机会，已处在社会的边缘化。在哈尔滨统计局做的次问卷调查中，当问及这就要求老人要多交流多活动多学习，重建自身的价值追求和社会角色认同。部分内容简介示范区，可以使老年人结识更多的同龄的朋友，交流感情，有利于老年人身心的健康发展。目前中国集中式养老机构和居家式养老社区，其所提供的服务多数还限于生活照料层面，鲜能给予老人精神慰藉，老年群体自身蕴藏的精神自养的积极力量也不可忽视，精神自养是指老年人依凭主动进取的人生态度通过积极有益的活动交往，实现精神的愉悦满足和发展。这就要求老人要多交流多活动多学习，重建自身的价值追求和社会角色认同。在哈尔滨统计局做的次问卷调查中，当问及精神文化生活是否满意时，老人们普遍反映业余生活空间太窄，内容单有失落和孤单感。特别是岁以上的老人普遍感到在原有的社交场合中，朋友圈越来越小，没有了与人交流的机会，已处在社会的边缘化。哈尔滨市有人口多万......”。

6、“.....黑龙江具有丰富的石油煤炭和森林资源，使本地区富有阶层的人越来越多，具备了对高端养老需求的人群基础。目前我国还缺少这样具有示范性的养老社区，中国哈尔滨生态健康养老示范区将打造具有示范性，高标准的生态健康养老社区。虽然目前在中国有类似老年公寓等产品，但都缺乏标准，不是真正意义上的老年公寓。本项目将吸引日本养老产业投资，利用日本成熟先进的管理经验和管理机制，引进先进的硬件设施和管理。示范区将打造个主要为老年人居住和休闲服务的生态健康老年社区，项目完成后将成为中国功能完善环境优美的老年社区，对发展我国的养老事业起到推动和示范作用，成为个标准化的设施环境服务流的生态示范性健康养老社区。可以为本地和周边以及周边国家的老年群体提供高标准的养老设施和服务，满足他们对高标准养老服务的真实需求。多年来哈尔滨市以国办养老机构为主，其他形式的养老机构为辅，居家养老为基础的养老格局正在逐渐形成，各类养老机构如雨后春笋般快速发展，本项目是新的社会养老方式，是社会养老方式的种探索......”。

7、“.....项目建设的必要性本项目的实施，是社会养老事业专业化促进我市社会养老事业健康发展的重要举措养老示范基地的建设是现阶段发展我国社会养老事业的重要举措，也是社会主义市场经济条件下加快发展我国社会养老事业的必由之路。当前，我国社会养老事业的主要矛盾是人民群众日益增长的养老服务需求与现有的养老服务供给严重不足之间的矛盾。社会养老服务尽管近年来得到了长足发展，但由于覆盖面小服务内容单，仍无法满足人民群众的基本需求。随着人民群众生活日益的提高，养老事业呼唤建立多元化的社会养老模式，期待实现专业化和社会化的有机结合，以适应养老服务事业发展的需要。为解决这些问题，民政部提出了社会养老社会关系国计民生的大事。节约用水的重点是防止跑冒滴漏，实现合理用水。在项目建设的各阶段都应给予充分的注意，并提供必要的保证，要选择性能良好的供水设施设备和器材。如采用节水型洁具，在便池上安装延时冲洗阀，既可防止常流水，又可使每次冲洗节水。此外，应加强对用水的计量和管理，制定相应的规章制度......”。

8、“.....并与管理者的经济效益挂钩，以取得良好的节水效果。适时开展有针对性的节水意识教育，提高节约用水意识，并努力实现水多用，也是实现节约用水和利国利民的重要措施。暖通节能措施合理确定供热参数，对供热情况随时检查，在满足使用功能要求的前提下，及时调整运行和供应状态，以节省能源。采暖管道线路设计要科学合理,减少输热损失。选用高效节能散热器。建筑节能节能措施为了贯彻国家能源政策，以达到合理利用能源节约能源的目的，本项设计中将采取下列节能措施建筑节能充分考虑了影响建筑物耗热指标的各个因素，合理的确定建筑物各部分维护结构的传热系数，合理的制定窗墙面积比，对泠桥部分采取保温措施。建筑物轮廓尺寸和窗墙面积比不变的条件下，采用苯板保温材料贴在粉煤灰页岩砖外侧，提高建筑物的气密性，门窗选用密闭性好的三玻塑钢窗。在规模允许的情况下，适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其包围的体积的比值，建筑外形尽可能规整，避免不必要的凸凹变化，以实现建筑节能。该项目处于严寒区......”。

9、“.....其维护结构的热工性能值均满足黑龙江省居住建筑节能设计标准中表中之规定。各辅助用房的体形系数均控制在到之间，满足公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则中条规定。根据条规定各部分维护结构的传热系数限值分别为外墙屋面外窗周边地面不小于本工程各部分维护结构的平均传热系数为外墙屋面外窗周边地面大于，所有冷桥部位均外贴厚挤塑板保温，均满足规范要求达到节能设计标准。第章机构设置与人员组织机构本项目由哈尔滨空港投资有限公司负责管理，建成后的中国哈尔滨生态健康养老示范区人，其中设管理人员人后勤服务人员人。组织机构图项目总经理副总经理设计部工程部监理部前期部销售部财务部行政部策划部副总经理第章项目实施进度计划本项目计划建设期为年，具体安排如下年项目前期立项审批可行性研究工作工程设计资金筹措，开工前准备年月年月土建工程装修及配套工程施工年月竣工验收年月正式交付使用......”。