退休疗养性价比高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来缓减波动的方法。本园区的建设正是符合桂林旅游规划的要求。表桂林市的适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份的中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业的概况我国的旅游业较长期地保持的年念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。大量外来旅游者在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此造成了旅游地本土文化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观了保护和进步的发展。例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到部分内容简介往往对地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚的兴趣和有着较强的需求。为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色的旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩的地方传统文化，有的还重新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。大量外来旅游者在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此造成了旅游地本土文化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林的历史文化和抗战文化。同时与周边的军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人的自豪感。项目建设是适应市场的需要随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳的后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。万福园的建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展的需要随着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后的状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要的意义。项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动的影响桂林市的主要景点的最佳旅游时间见表。表中可看出，桂林目前游览自然风光的最佳时段有很强的季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来缓减波动的方法。本园区的建设正是符合桂林旅游规划的要求。表桂林市的适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份的中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业的概况我国的旅游业较长期地保持的年均增长率，已经成为国民经济新的增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之。产业的概念是从供给方出发的，生产同类产品或者提供相关服务的单位的集合，而旅游业是项以需求方来定义的活动和产业，这是旅游产业界定的特殊性。所以旅游产业的定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间的相互作用使旅游经济活动中产生了系列的经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业的三大支柱。旅游产业是个关联性很强的综合产业。次完整的旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业第二产业和第产业的发展。旅游产业也是个形象产业。旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流搭建了个平台，游客会在旅游过程中产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，加强地区间的交流和互动，促进人口素质的提高。所以说旅游业是项对地区的经济文化环境有重桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测要推动意义的产业。尽管连续遭受重大自然灾害和突发事件冲击，年中国国内旅游仍然保持了平稳增长势态。年中国国内旅游总人次亿人次，比上年增长国内旅游收入亿元，比上年增长。全年国际国内旅游总收入万亿元，比上年增长。其中国内旅游收入亿元，入境旅游收入亿元。旅游直接从业近万人。据最新统计数据显示，年十黄金周，全国共接待旅游者亿人次，实现旅游收入亿元，旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的软实力。据估计，未来年间，我国旅游业将保持年均的增长速度，其中个人旅游消费将以年均的速度增长，企业以及政府旅游的增长速度将达到。到年我国旅游总收入占的比例将从年的达到。到年，中国将成为世界第大旅游目的地国和第四大客源输出国。因此，作为六大新兴消费热点行业之的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。万福园建设的市场背景随着社会竞争日趋强烈，工作生活节奏的加快，城市居民环保意识的增强，越来越多的城市居民产生了逃离城市高楼重返大自然的强烈愿望，期待通过亲和大自然来放松身心。根据世界旅游组织统计，全球旅游产业中自然生态取向的旅游方式以每年介于至的速率快速增长。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多，消费结构不断升级，旅游同住房家用轿车通信产品等起成为大众消费的热点。若按我国每人每年出游两次计算，到年，国内旅游人数将高达亿人次左右，中国旅游业面临广阔的发展前景。随着本园区的规划者明白自身生态自然景观与桂林其它旅游景区相比不占优势，因此没有盲目跟风建设观光型景点，而是将目标定位为休闲度假旅游。园区内风景资源较为有限，因此仅对本园区内的桂林国家森林公园与甑皮岩遗址进行旅游风景资源评价。桂林国家森林公园旅游风景资源评价主要风景资源点描述地文资源白面山位于公园东北角，为石山，海拔米，靠近桂林市区，周边有数座相对高度在米的山头，此山最高，攀登至山顶可瞭望周围群峰公园风光和桂林市南郊市容。龙头山位于龙泉湖和龙泉庙之间，数座山峰相连形成龙脊，桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件龙头是座石山，海拔米，龙身为土山，龙头面向西边金山坡上的龙泉庙，龙尾迂回曲折隐蔽于龙泉湖附近，龙山的脊部地形起伏平缓，约占公园总面积的三分之，形似青龙，龙身由东南向西北方向蜿蜒爬行，登高鸟瞰，青龙欲动，栩栩如生。金山位于公园的东南面，海拔为米，为土山，因与其相对的石山银山各屹立在公园主入口的两侧，且山形似元宝，故称之为金山。银山位于公园西南面，紧邻万福路，为石山，海拔米，与金山相对，称之为银山，是公园内次高峰，山势陡峭，登高可览公园的山势走向。龙泉岩位于公园中部龙泉湖北面，龙泉山脚，龙泉山海拔米，是公园的最高山，西南侧有巨石壁，镶嵌在石山峰顶上，巍峨壮观，山脚下有岩洞，为龙泉岩，溶洞长米，有东西两个出入口，洞内高大宽敞，曾用作火力发电厂，内建有房屋，大部分被毁，只有两个十几米高的烟囱保存完好。响水坳位于森林公园西部，为石山坳，据说以前坳下为条暗河，两头入水，出水处为米宽的洞口，全长余米，在山坳的四周约米处都可以听到很响的流水声和洞内回音，故名响水坳。仙人叠石位于响水坳旁，高米，长多米，由多组天然巨石叠垒，少为两块叠，多为四块叠，石重吨，重者达多吨，石块均为水平叠置，形状各异，总体外观看似像龙头山的座叠石屏风，究竟是人工砌筑还是天然形成，引人探究。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件龙泉谷位于公园的东北面，沟谷由龙泉湖的北面延伸至龙泉井带，沟谷长公里，谷内地势较平缓，平均宽米左右，两旁山体为土体，林木密布，树干高大，枝繁叶茂，苍翠碧绿，风水季节可听见溪水流音，伴着清新的松香味，行走其间，神清气爽。杜鹃谷位于公园中部，沟谷由杜鹃山顺着龙头山的走向由东南向西北蜿蜒，长约公里，平均宽米左右，东段较为陡峭狭窄，风水季节有少量溪水，沟谷两旁的森林景观与龙泉谷样，森林茂密，高大葱翠，清明前后杜鹃花开，鲜艳亮丽，更有龙头山的传说意味深远。万福路位于公园的西南面，沟谷从银山脚向西北蜿蜒，长约米，较为狭长，平均宽米左右，两边森林景观较为丰富，南