1、“.....市场对房地产尤其是中高档房地产的需求不断升温。景德镇虽然是誉满全球的历史文化名城，但总体居住档次较低，最近几年经过各方面的努力这现象有些改观，但还是不够，市民强烈希望改善居住环境，迫切要求购买高尚有档次的居住小区的愿望强烈。本项目正好适应了人民的这种需求。景德镇市作为千年古镇，房地产开发作为种产业起步较晚，按照景德镇市政府将景德镇建设成为中外著名瓷都国家历史文化名城江南著名旅游城市江西重要工业城市目标和拉开城市建设框架设想，景德镇政府部门创造了宽松的发展环境，从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好的经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。该项目对景德镇市的城市建设和经济发展将产生巨大的推动作用。景德镇市委市政府在年将金岸名都商住小区项目列为市重点建设项目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作保障措施。政府部门创造了宽松的发展环境......”。

2、“.....相关部门提供优质高效目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作保障措施。设和经济发展将产生巨大的推动作用。结果看，本项目具有较好的经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。该项目对景德镇市的城市建部分内容简介面与人民公园只墙之隔，已具备此优势。其二，住宅小区内部设计好的住宅的售价要高出简单设计住宅区的，所以在本项目实施多种先进的建设方案，提高住宅的整体性价比，无疑就提高了住宅的卖点和附加值，为本项目的价格提升提供了充分条件。从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好的经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。该项目对景德镇市的城市建设和经济发展将产生巨大的推动作用。景德镇市委市政府在年将金岸名都商住小区项目列为市重点建设项目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作保障措施。政府部门创造了宽松的发展环境，出台优惠的扶持政策，相关部门提供优质高效服务......”。

3、“.....二建议该项目财务上具有定的抗风险能力。是个既有可观的经济效益，又有很好的社会效益的项目，应大力支持，尽早组织实施。合理安排建设时序，实行滚动发展。在充分作好调查研究规划的前提下，依据金岸名都商住小区的功能和布局需要，合理安排基础设施的建设，分期分批实施，采取滚动发展方式进行开发建设，边建设边产生效益。第二章项目开发建设环境分析项目开发建设的背景景德镇市人民公园始建于解放初期，基本适应当时的人口数量和单调的生活需求，经过五十多年运行使用，无论是规模功能基础设施等各个方面，都很不适应现代城市的需求。广大人民群总要求改造人民公园的呼声很高，为了建设江南旅游都市，焕发瓷都的青春，提升我是对外开放的形象，提高人民群众的生活品质，人民公园及周边的改造被提上了议事日程，在年景德镇市人大代表会上被定为市政府为人民群众办的二十件实事之。于年在香港威时集团的经济支持下，已建成并对外开放......”。

4、“.....随着经济的发展和社会的进步，随着景德镇市城市建设的逐步加大，市场对房地产尤其是中高档房地产的需求不断升温。景德镇虽然是誉满全球的历史文化名城，但总体居住档次较低，最近几年经过各方面的努力这现象有些改观，但还是不够，市民强烈希望改善居住环境，迫切要求购买高尚有档次的居住小区的愿望强烈。本项目正好适应了人民的这种需求。景德镇市作为千年古镇，房地产开发作为种产业起步较晚，按照景德镇市政府将景德镇建设成为中外著名瓷都国家历史文化名城江南著名旅游城市江西重要工业城市目标和拉开城市建设框架设想，景德镇市房地产开发行业面临较好的发展机遇根据景德镇市城市总体规划，景德镇市将适当扩大规模，重点向东西方向发展，本项目位于规划中的西面，这里规划为公共服务金融居住区，给商品房开发带来了商机二景德镇社会经济状况景德镇位于江西省东北部，历史上与汉口镇佛山镇朱仙镇并列为全国四大名镇......”。

5、“.....全市土地面积平方公里，总人口万，其中非农业人口万人，是国务院首批公布的座历史文化名城之和国家甲类对外开放地区。中华向号瓷之国，瓷业高峰是此都。瓷器是中国人的伟大发明，景德镇是中国瓷器最杰出的代表。景德镇兴于瓷而不囿于瓷。改革开放以来，景德镇市汽车机械电子医药化工建材食品等新兴工业迅速崛起，已发展成为江西省工业化程度较高的主要工业城市。景德镇群山环抱，绿水环绕，碧水蓝天，四季分明，是座具有山水生态文化特色的城市。全市森林覆盖率达到，城市绿化覆盖率绿地率分别达到和。良好的自然环境奠定了景德镇绿色农业的生态基础。景德镇农业资源丰富，是江西省商品粮基地蔬菜基地茶叶基地食用菌基地和林业基地，形成了茶叶蔬菜养殖业三大特色农业产业。盛产稻谷茶叶蔬菜食用菌油菜籽芝麻花卉和各种山货等。所辖浮梁县茶叶生产历史悠久，早在唐代就已是全国重要的茶叶生产集散地乐平市蔬菜生产规模不断扩大......”。

6、“.....所产蔬菜在国内市场上已占据席之地。全市初步形成了南菜北茶近郊养的农业产业格局，成为华东沿海地区重要的优质农产品供应基地。进入新的世纪，千年瓷都景德镇紧紧围绕建设经济重镇旅游都市特色瓷都发展构想，努力把景德镇建设成为经济重镇江南旅游都市和赣浙皖边际区域中心城市，积极推进社会主义和谐社会建设，国民经济保持了良好发展态势，经济效益进步提高，城乡居民生活水平继续改善，城市面貌发生显著变化，各项社会事业全面进步，经济与社会自然和谐发展取得实质性突破，经济社会实现了又好又快发展，卓有成效地为实现加快发展跨越发展的重大突破打下了坚实基础。年，全市实现生产总值亿元，增长。年主要农产品产量粮食油料茶叶蔬菜肉类水产品万吨。社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。房地产投资平稳增长。年，全市房地产开发投资完成亿元，比上年增长......”。

7、“.....增长全市商品房住宅施工面积万平方米，比上年增长商品房住宅竣工面积万平方米，比上年下降。第三章项目建设必要性与可行性分析项目建设的必要性据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策的目的是为了抑制房价的过快增长，保证房地产业的健康稳定发展，系列政策均是站在增量房地产市场来进行调控规范，从而对存量方市场的影响是加大了交易成本，减少了供应量，对增量房市场的房价反而是保证和促进上涨的力量，我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。国家江西省景德镇市有关土地政策的出台加大了开发用地的管理，使得景德镇市本就紧张的可开发用地更为紧缺，更凸显了金岸名都商住小区的商业价值，成为景德镇西区的商业休闲中心并成为商家必争之地。景德镇房地产市场仍处于初步发展工程师名总经济师名，制定金岸名都商住小区的总体规划，具体负责金岸名都商住小区的开发建设......”。

8、“.....组织架构如图二人力资源配置根据公司各部门工作职能和实际运行的需要，按照精简高效的原则定岗定员，合理确定劳动定员。公司定员暂定人。选配的人员要求工作能力强精干高效，应具有大专以上学历，涉及建筑电气工程预决算营销等专业，其中中级以上职称应达以上。威时景德镇房地产开发有限公司行政部工程项目部项目投资部拆迁工程部营销策划部财务部总经理副总经理项目管理部三人员招聘及员工培训人员招聘人员的聘用拟采用招聘制，对不同的岗位人员分别提出不同的招聘要求，拟向社会公开招聘，尤其是高层领导人员，要求具有大学学历以上，具有工商管理知识和从事房地产开发管理的工作经历，中层领导要具有大学学历，能使用计算机及相关岗位的技术管理知识及有定的工作经历。员工培训对招聘人员应进行岗前培训，人员培训时间应与项目建设进度相衔接，如设备操作人员，应在安装调试前完成培训工作......”。

9、“.....熟悉设备性能处理事故技能等，保证项目顺利投产。培训的主要内容为敬业精神和职业道德房地产开发的基本知识电脑办公有关技术和操作技能④房地产营销服务性工作的内容和技巧劳动安全卫生消防法律法规知识和基本技能。培训方法可采用就地培训和到外地的培训机构先进行业对岗培训。实行员工培训制度化，要制订定期和不定期的员工进修培训制度，促进技术知识更新，不断引进知识引进人才。第十章质量保证体系及工程招标方案第节质量保证体系该工程项目建设严格按建筑法及景德镇市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划建筑设计建筑施工质量管理。建设单位应根据国家和建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。勘察设计单位必须选择甲级以上资质的勘察设计单位承担勘察设计任务。勘察设计单位应按照国家现行的有关规定，技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制......”。