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【WA52】游客服务中心项目投资可研报告全文阅读、在线看文档 【WA52】游客服务中心项目投资可研报告全文阅读、在线看文档

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《【WA52】游客服务中心项目投资可研报告全文阅读、在线看文档》修改意见稿

1、“.....而在于其极佳的人居气候环境。其对客源市场的主要价值在于放松健康,即为游客提供休闲轻松与康体养生的所在。以休闲为主要动机的客源主要以近程市场为主而以养生为目的的市场则受距离衰减的影响相对较小,些远程市场客源也可能到旅居较长时间。休闲客但从近期营销促销的需要以及地震旅游内在的核这不是指要具备满足整体市场需求的能力,而是说地震遗址之于全人类的共同意义,以及在全国乃至全球所产生的知名度,使得针对地域人口所作的市场细分已无太大必要。需要做的是扩散性的公共宣传品牌营销,并为到访客和游客提供高品质的服务。从教育的价值角度看,其客源市场定位同样不受季节限制,但仍然要考虑年龄结构空间范围等因素。寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。太大必要。需要做的是扩散性的公共宣传品牌营销,并为到访客和游客提供高品质的服务......”

2、“.....从纪念的价值角度分析,地震旅游市场应面向全人类全世界的整体性市场。这不是指要具备满足整体市场需求的能力,而是说地震遗址之于全人类的共同意义,以及在全国乃至全球所产生的知名度,使得针对地域人口所作的市场细分已无太大必要。需要做的是扩散性的公共宣传品牌营销,并为到访客和游客提供高品质的服务。从教育的价值角度看,其客源市场定位同样不受季节限制,但仍然要考虑年龄结构空间范围等因素。寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。但从近期营销促销的需要以及地震旅游内在的核心教育功能看,其防灾救灾素质训练和爱国主义教育,将更多地面向学生青少年群体。客源的空间分布也带有整体性特征,但将以国内市场为主。地震旅游还有其延伸价值,如科学考察与交流。以此为价值诉求的市场群体,将主要来自相关的专业人士。因此,以专业背景细分市场,是科考旅游产品市场定位的主要依据......”

3、“.....羌族文化异俗寻根作为全国唯的羌族自治县与禹帝故里的,能为市场创造种在奇风异俗中求异在寻根祭祖中求同的羌禹文化价值体验。对此感兴趣的客源群体,多为教育程度良好的国内中老年群体以及海外发达国家的文化旅游者。具有寻根祭祖诉求的市场主要来自全国主要的羌族聚居地区,尽管大禹作为中华民族共同祖先的存在,寻根求同具有全民族意义,但非羌民族的旅游者更多地将表现出求异的心理需求,比如观看参与禹帝祭祀大典活动就是种奇特的体验。而对羌民族生产生活文化而言,其文化载体往往融入于自然景观气候环境资源而形成综合吸引力,如小寨子沟就不能仅仅定位于羌文化观光客源群体,而是以羌文化为重要内涵的观光休闲观光度假或种专项旅游如影视旅游为形式定位细分市场。生态环境休闲养生的生态环境的比较优势不在于其自然景观环境,而在于其极佳的人居气候环境。其对客源市场的主要价值在于放松健康......”

4、“.....以休闲为主要动机的客源主要以近程市场为主而以养生为目的的市场则受距离衰减的影响相对较小,些远程市场客源也可能到旅居较长时间。休闲客源多来自周边区域的工作人群,也包括家庭旅游,年龄结构以岁为主养生客源则多为银发市场,除周边区域外,其客源市场可拓展至国内大城市购买力较强的离退休老年群体。气候差异也是定位细分市场的主要依据,过冷过热的城市,都是重要的潜在客源地。旅客规模预测预测判断依据全省旅游业发展和旅游消费趋势主要客源地的人口经济和出游发展趋势主要客源地周边地区旅游竞争影响基于年均增长率的预测综合各方面的因素,旅游接待人数规模相应划分为三个阶段年年近期,年年中期,年年远期近期灾后重建的头三年,相对于年的游客量水平,旅游人次会出现负增长。但随着各项基础设施重建和重点旅游景区建设的逐步完成,旅游业也将部分开放营业。相对于上年度,年和年都将高速恢复增长。到年......”

5、“.....并超过年的旅游接待水平。中期步入稳定成长期,游客量快速增加,但回落到常态,预计年均增长速度为左右。远期主要旅游产品开发已经成熟,国内旅游业进入稳步发展阶段,增长速度逐步回落,但仍保持定速度稳步发展,预计年均增长率为。由于年受地震影响,该年旅游接待人数数据不能作为预测基数,故取年旅游接待人数作为预测基数。表旅游接待人数预测表单位万人次分期基年近期中期远期年份游客人数年均增长率第四章场址及建设条件选址分析游客中心应依据风景区的性质结构布局和具体条件进行综合部署,确定其数量与具体规模。受风景区游人容量布局的影响,容量布局可以使游人量相对分散或相对集中,使游人合理地适当地分布在风景旅游区内。根据景区的不同地理特征,考虑游客中心与地形地貌的关系,形成合理完善而又有自身特点的整体布局......”

6、“.....为各级游客中心能共同发挥作用创造条件。根据风景区的规划需要,游客中心应该分级布臵于风景游赏主体系统或相应的旅游设施系统中。般情况下,风景区级游客中心位于风景旅游区的入口处,规模是最大的,功能也最完善,景区级游客中心的规模要小些,功能也比较简单,依次类推,还有景群旅游村级的游客中心。游客中心的级别越低,其规模也越小,功能简单明确。选址确定游客服务中心是为整个县域境内的旅游风景区游客提供服务的设施和场所,应位于这个区域内风景区的必经路线上,且有相应的城市基础设施和功能场所与之配套和补充。据以上分析,新县城无疑是风景区游客服务中心理想的建设场所。建设条件新县城址概况新县城用地为河谷坪坝,用地坡度小,适宜较大规模建设,规划控制为集中建设区域场地周围群山环抱,地形复杂。安昌河从新县城场地中部自西北至东南穿过......”

7、“.....场地内还有条较小的水系是安昌河在此河段内的重要之流,具有排洪改善环境和景观等作用,其余水系相对次要。场地内以安昌河为主脉的水系较发达,水景资源丰富。周围浅山形势灵秀,群峰环抱,拥有多方位的景观和观景条件,自然景观的本底资源绝佳。地震情况根据国家质量技术监督局圈定的中国地震参数区划图,油沉砂处理后排入场地污水管网,卫生间污水经化粪池处理后排入场地污水管网,输送至场地内污水处理设施集中处理后排入城市污水管。废渣生活垃圾采取袋装方式进行收集,并及时清运至城市垃圾处理场。噪声对少量产噪设备,如制冷压缩机小型发电设备等,均进行隔离,墙体尽量采用消声减噪材料。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告项目建设过程中,按三同时认真落实污染治理措施。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告第八章劳动安全卫生为了贯彻安全第预防为主的方针,确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准......”

8、“.....标准及依据建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号其他国家规范和标准。建筑及场地布臵本工程建设地点位于新县城,地块四邻情况对本工程劳动安全卫生无明显影响。劳动安全与卫生防疫项目运营过程中危害因素分析因人员流线和服务车辆流线设计不当,可能造成的人员拥挤和对人体的伤害因无窗台或窗台高度不足米,可能造员坠落因窗户单块玻璃面积大于平方米,可能造身或安全受到伤害天然气泄漏或引发火灾造员伤害机电设备或电器设施因设计安装不当造成的触电危害机电设备运行因操作不当或违反操作规程造成的人身伤害四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告风机水泵等噪声对操作人员的伤害室内通风空气状况不佳,可能导致呼吸道传染疾病在流行期互相传染。劳动安全与卫生防疫措施在设计中充分考虑人流车流分开。凡无窗台或窗台高度不足米者......”

9、“.....交通组织合理。在疏散通道应设疏散指示标志灯及其他相应措施,保证在紧急情况下避难疏散机电设备和器材安全性能指标须符合国家标准机电设备的选型安装施工验收必须严格按有关规范执行电力配电线路采用三相五线制,用电设备全部装有接零系统,移动电器需加漏电保护器输气管道区域加强通风,对主要接口处和仪器仪表及连接部位建立定期巡查制度,及时排除事故隐患对风机水泵采取减震消音措施设臵相应的机械排风系统,所有卫生间均设排风系统。地下室设备用房设机械送排风系统。各功能房间按国家规范对卫生标准的要求,供给必要的新风量。厨房油烟经过滤静电处理后排放。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告第九章项目实施进度计划根据现有施工技术水平,考虑项目的具体情况,拟定游客服务中心的建设工期为个月。具体实施进度计划如下年月年月,完成征地可行性报告勘察设计招投标等前期工作......”

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