1、“.....这样很容易使企业上轨道。但同时也要注意招聘来的员工有想法，因此，需要对批招聘进来的员工进行相关调整，如两个经理两班倒，把经理带来的服务生和经理分开管理，这样有利于企业的管理。自营洗浴中心的成本分析员工工资依据以下数据测算，每月员工工资为，元月，年员工工资为万元。表洗浴中心项目的员工工资序号项目单人工资元月人前台收银迎宾保安内勤人事采购后勤出纳技术人员会计领班大堂经理内保备注消费作为拉动经济增长的个重要动力业，依靠本项目的特色和服务，金源在定程度上可以给本项目带来很多客流量。随着海淀区政府对于目标区域内的规划和开发，在不久的将来，目标区域不论是生活环境还是商务环境都将会有个质的飞跃，而本项目作为开拓者，能够在今后立于不败之地。④在周边已有不同档次和有定知名度的洗浴娱乐场所，如金佰瀚商务会馆蓝黛俱乐部碧水云天千岛湖等，且金源中也有桑拿娱乐部分......”。

2、“.....带动西部洗浴娱乐的发展，给西部的消费群体增加个可选择的休闲娱乐场所，建成犹如三里屯酒吧条街阜成路美食街的京西洗浴娱乐城。上可以形成规模效应，带动西部洗浴娱乐的发展，给西部的消费群体增加个可选择的休闲娱乐场所，建成犹如三里屯酒吧条街阜成路美食街的京西洗浴娱乐城。④在周边已有不同档次和有定知名度的洗浴娱乐场所，如金佰瀚商务会馆蓝黛俱开发，在不久的将来，目标区域不论是生活环境还是商务环境都将会有个质的飞跃，而本项目作为开拓者，能够在今后立于不败之地。部分内容简介而言，都只是中小项目。位于项目北部公里处的北京第家大型金源即将于今年月日开业，依靠本项目的特色和服务，金源在定程度上可以给本项目带来很多客流量。随着海淀区政府对于目标区域内的规划和开发，在不久的将来，目标区域不论是生活环境还是商务环境都将会有个质的飞跃，而本项目作为开拓者，能够在今后立于不败之地......”。

3、“.....如金佰瀚商务会馆蓝黛俱乐部碧水云天千岛湖等，且金源中也有桑拿娱乐部分，而本项目的加入在定程度上可以形成规模效应，带动西部洗浴娱乐的发展，给西部的消费群体增加个可选择的休闲娱乐场所，建成犹如三里屯酒吧条街阜成路美食街的京西洗浴娱乐城。消费作为拉动经济增长的个重要动力，正在寻求新的突破，从新世纪起，旅游教育和电讯及文化休闲服务开始成为新兴的消费热点。而洗浴娱乐则是休闲服务中的种，因此本项目正迎合了现在城市人的消费心理，又填补了西部的娱乐消费空白。结论本项目经营洗浴中心的市场机会和社会效应都是巨大的。洗浴中心消费群体特征分析自营洗浴中心的空间布局划分洗浴中心初步规划面积为平米......”。

4、“.....表洗浴中心项目的人员配备序号职位数量人总经理副总经理大堂经理前台经理前台服务人员洗浴部经理技师服务人员保安部经理保安内保会计出纳后勤部经理后勤人员餐厅经理餐厅服务人员后厨维修工程部经理维修工采购人员销售部经理销售推广人员备注技师的数量依据生意的好坏可以随时调整至少保证坐班有人，其中搓澡工人，足底按摩师人，保健修脚师各人足底按摩师必须具备全身按摩的技能，而保健师则不定非要会足底按摩管理人员可以自定洗浴中心的人员招聘途径主要招聘途径为从竞争对手那招聘有经验的管理人员，俗称挖墙角，其次是从外地的按摩学校招聘技师。般个部门经理或大堂经理可利用他们已成熟的渠道带来名有丰富经验的服务生......”。

5、“.....但同时也要注意招聘来的员工有想法，因此，需要对批招聘进来的员工进行相关调整，如两个经理两班倒，把经理带来的服务生和经理分开管理，这样有利于企业的管理。自营洗浴中心的成本分析员工工资依据以下数据测算，每月员工工资为，元月，年员工工资为万元。表洗浴中心项目的员工工资序号项目单人工资元月人前台收银迎宾保安内勤人事采购后勤出纳技术人员会计领班大堂经理内保备注技师的费用较为特殊，般都是以返点的形式，就是个钟分钟的收入按比例分成，开始时建议洗浴中心与技师是四六开分成，技师拿六，因为洗浴中心刚刚开业没有知名度和客源，只能依靠技师的技术和服务招揽客源，等洗浴中心发展以后且有定知名度后可以改为六四开，即洗浴中心拿六，技师拿四，如果你技师不同意这样的做法，洗浴中心可以再聘用其他技师。这是目前洗浴行业较为通用的手法。管理费用依据以下数据测算，每月的管理费用为元月......”。

6、“.....元月。每年的管理费用为万元年。表洗浴中心项目的管理费用序号项目顾客量数量单价费用水人吨天元吨元天电度元度元天柴油公升天元公升元天温泉维护费用立方米元天元月员工工资元月其他管理费用元月合计元月备注水柴油吨公升装修费用本项目的装修费用大概为万元，当中包含墙体装修屋顶装修防水和隔音设备等等，由于装修的要求和档次不同，费用是不同的，因此装修费用与实际有定的差距。表洗浴中心项目的装修费用部分序号项目面积单位造价费用元备注普通装修平米元平方米万局部特殊装修平米元平方米万合计万硬件投入费视家具地毯字画锅炉水处理设备，都是根据项目规模和企业的资金实力自定。比如，个包房的水龙头可能售价为万元，因此硬件投入费用的测算有不确定性，大概在万元左右保守估算。开发地下热水的相关费用按凿井深度米计算，开发利用地下热水的次性投入为余万元。地下热水不会单收水费......”。

7、“.....详细请见附件有关温泉开发文件广告宣传及市场推广费广告宣传及市场推广费为管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费用万元不可预见费不可预见费用为万元管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费用万元总投入费用总投入费用为万元管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费用广告宣传及市场推广费不可预见费万元洗浴中心自营可行性分析自营洗浴中心的利润根据对洗浴中心经营者的定性研究，如果本项目进行自营，则可获得非常可观的利润，承担定的经营风险是经营者所不可避免的。本项目得出以下参考数据人均消费元夏季春秋冬季夏季春秋冬季夏季春秋冬季日客流量日营业额万元营业额万元年营业额万元次性投入万元年运行成本万元利润万元回收期年年年出租物业的利润如果将自营洗浴中心的物业面积进行对外租赁，相对于自营洗浴中心来说，租赁风险几乎为零，但获得的利润也不可观......”。

8、“.....自营利润是租赁利润的倍倍，且自营仅仅是次性的投入，即次投入万元，之后获得的则是几倍的利润。结论自营洗浴中心的收益明显大于租赁所获取的收益。建议本项目洗浴中心部分自营。初步市场推广方案不按牌理出牌，创新业态在未来年的筹备期，通过业态创新来创造新的需求，规避竞争进入无竞争领域，制订新的游戏规则以喝到市场的头啖汤。先声夺人，造势开路，大幅度提升知名度在项目开业前，通过事件营销等超常规运作手法，来达到聚焦眼球万众瞩目的效果，从而使得炮打响，夜走红。擒贼先擒王，开业公关，通过领头羊创造潮流，引领时尚开业期，运用公关活动首先征服消费群中的意见领袖，以点带面引发多米诺骨牌效应，从而带动整体消费。导入体验营销，通过独特的参与活动，提高顾客忠诚度，打造品牌开业后，通过营造种深刻的难以磨灭的消费体验或痛快刺激，或温馨浪漫......”。

9、“.....培养大批长期稳固忠实优秀的客户群，这是预防竞争对手模仿的无上法宝。因为洗浴中心的客户是回头客。与时俱进，打造核心竞争力这几个策略的方案执行能保证本项目的开业成功与发展看好，但我们也必须明白，竞争对手可以通过模仿来逐渐抵消我们的固有优势。所以，与时俱进永创新高是保持长期竞争力和永续经营的惟之路。通过环境服务与产品的不断完善与更新，自我否定，推陈出新，始终走在产业前沿，领先步，保持品牌的时代感，使之历久如新，经久不衰，实现永续经营的梦想。软广技巧在北青报，时尚杂志等主流媒体刊登洗浴中心的老总访谈，探讨洗浴中心的社会价值和影响范围，从而获得本项目的社会知名度固定客源的锁定在瑞丽，风范杂志和背靠背传播公司等拥有高消费者渠道的媒体附赠折消费卡，个月后发放折卡，以初步锁定客源。实际经营者的经验分享用水量般来说，洗浴中心客人越多就越省水，同时冬天较夏天费水以上，最省水，平均个人用吨水......”。