1、“.....对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。是改造旧城区的需要项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的重点工程次性规划同步进行的。关键时期。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项......”。

2、“.....北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶的盾又有可能相关条件具备。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛部分内容简介业的知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成后的经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备......”。

3、“.....第二章项目建议的必要性是推动北京市政府城区经济发展战略的需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶的关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理的问题......”。

4、“.....是进步推动对外开放，完善首都城市功能的需要大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面的交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值的需要西城区是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中心所在地。项目建设所处的西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。是改造旧城区的需要项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的重点工程次性规划同步进行的。该项目的建设有利于促进西单地区危房改造工程的全面开展......”。

5、“.....建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展的需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺的旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分的发展机遇。反之，建设管理服务设施流的高档酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。是发展项目自身优势的需要项目所在的地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足的地区。特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来的改造，商区的面貌焕然新，批现代商厦的开业以及世界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久的民族文化宫与新建成的图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上的新景观和休闲娱乐的较佳场所。周边特有的文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里......”。

6、“.....地铁站近在咫尺。人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好的市政条件，经过近年的改造，该地区的各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展的需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名的国际化城市和具有悠久文化发展史的古都皇城，拥有丰富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。作为全国的政治经济文化中心和中国面向世界的窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多。当前北京旅游业的基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国的，比年增长。其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。收入经过改革开放余年的发展，北京国际旅游业创收从年的亿美元增加到年的亿美元占全国的。年北京旅游业国内国际总收入达亿元人民币相当于全市总产值的和第三产业增加值的。年全市涉外酒店营业收入总额为亿元......”。

7、“.....利润总额为亿元比年同期增长。从业人员旅游业直接从业人员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。旅游业已成为北京市第三产业的支柱和最具发展前景的产业之。来京海外游客相关情况来源年亚洲游客包括港澳台地区万人，欧洲游客万人。主要客源国前十名是日本万美国万韩国万马来西亚万德国万英国万法国万新加坡万加拿大万澳大利亚万。其中，韩国来京人数从年排序第名升至第名......”。

8、“.....变配电系统用量负荷估算本工程用电量负荷估算为。选择台台变压器，高压柜选用台，低压开关柜含功率因数储藏柜选用台，选择动力配电箱控制箱照明配电箱双电源互投箱若干。空调制冷工程本工程总建筑面积万平方米，其空调总冷量估算约万大卡时，按总建筑面积计算的冷指标约大平方米。冬季空调热负荷与建筑体形及空调加温方式关系较大，本工程暂估算空调总热负荷万大卡时，热指标约大卡平方米。给排水专业系统生活给水供水系统供人员生活用水空调冷却补水及绿化用水等。中水系统按北京市规定，本工程需要设中水供水系统。排水系统分污水废水雨水三个排水系统。水量给水生活用水量约立方米空调冷却补水量约立方米绿化等其他用水量约立方米最大日用水量约立方米排水排污水量约立方米排雨水量约立方米建筑防火根据高层民用建筑设计防火规范规定，本建筑为类建筑，其耐火等级为级。本建筑物利用城市道路和建筑物本身车道构成了环形消防车道......”。

9、“.....所以地中间设立了穿过建筑物的车道，车道宽度大于米，高度大于米。本建筑物满足了高层民用建筑设计防火规范第节关于消防车道的要求。根据汽车库修车库停车场设计防火规范第条规定，本项目汽车库属于Ⅱ类。建筑功能及防火防烟分区全楼均设有喷淋灭火系统，所以防火分区的面积地下不大于平方米，地上不大于平方米，防火区利用防火墙和设加密喷淋的防火卷帘门划分。防烟分区防烟分区的面积般不超过平方米，并且不跨越防火分区。防烟分区用大于等于高的梁或挡烟垂壁划分。建筑疏散走道安全出口及防火门设置本楼疏散楼梯宽度为，满足高层民用建筑设计防火规范第条要求。每个防火分区均设个或个以上安全出口，并有个或个以上能直通室外的安全出口。消防控制室消防水泵房设有直通室外的安全出口。所有设地防火墙上的门均有耐火极限不低于的甲级防火门或设加密喷淋的防火卷帘门丙级防火门。消防给水与排水消防用水量及火灾延续时间室外消防用水量为......”。