1、“..... 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 建设规模道路 项目总投资万元 单位投资万元 道路辐射的可出让土地面积亩 土地增值收入万元计算期内合计 利润总额万元计算期内合计 财务内部收益率 资本金收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年不借款 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出让土地 第二章项目背景 长寿区概况 长寿区幅员面积平方公里，总人口人。下辖 个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来......”。

2、“.....贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大 力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经 济社会全面发展，综合实力不断增强，年，全区国内生产总值 达到亿元，增长，地方预算内财政收入为亿元，同口 径增长。 长寿是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上 大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正 在建设中的重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规 模，累计引进企业家，其中世界强企业家，跨国公司家， 重庆强企业家。协议引资亿元。年，工业经济效益创 历史最好水平，全区规模以上工业企业利润总和占重庆市工业利润的 八分之。长寿已初步形成主城区为中心，晏家组团渡舟组团和江南组 团众星拱月中心小城镇有机结合的组团式网络化的城市格局......”。

3、“..... 二长寿基础设施现状 长寿位于重庆腹心地带，是重庆主城到三峡库区和渝东地区的必 经之地，是重庆通往上海成都和福州的交通枢纽。 渝重庆万万州渝重庆涪涪陵高速公路纵贯长 寿全境，在境内设有晏家桃花但渡合兴云台五座互通式立交 桥。境内有通车公路干线条，支线条，总长公里。国道 线横贯区内。全区基本形成了以高速公路国道线长寿长 江公路大桥为主干骨架，覆盖到村的公路交通网。 与此同时，长寿至重庆江北机场梁平机场的高速公路里程分别 为公里渝重庆怀湖南怀化铁路穿境而过，在境内 设有客货及编组站长江黄金水道长寿段长公里。正在建设 中的长寿港有个港区公用码头，主港面有个吨级的泊位， 年吞吐能力可达万吨。三峡库区正常蓄水之后，吨船舶可 终年直达长寿。 境内有水电站余座，变电站座，总变电容量达 兆伏安......”。

4、“.....它 被称为新中国水电工程师的摇篮。境内的千伏变电站是西电东输的重要枢纽站。 长寿电话通信实现了程控化，微波光纤长途传输，建成了 兆赫移动通信网和自动转报系统城乡电话交换机容量达到万门， 移动电话用户已超过万。 第三章项目建设的必要性 项目建设符合长寿的城市规划要求 长寿区现状城市用地为浅丘地貌，城市内桃花溪羊叉河晏家 河从北注入长江，将城市建设区隔离为几大片，加上国道的分隔， 决定了城市组团式发展的布局。大致成为带状哑铃式形态，城市建设 区用地结构分为六组团二中心，即凤城组团商贸中心朱家化 工园区组团晏家组团桃花新城组团行政中心江南组团，组 团与组团之间以河流冲沟绿化道路山体相分隔，既相对， 又彼此联系，为适应建设的需要，生产用地相对集中，居住用地向东 北和西北发展，形成个南北宽约公里，东西长约公里的 带状城市......”。

5、“.....规划城市建 设区面积公顷，规划人口万人，是以居住配套为主的山水 园林小区。 本项目的建设是对桃花组团的基础设施的完善，正是长寿城市规 划的重要组成部分。 二是长寿区社会经济可持续发展的需要 长寿是重庆的工业重地，境内大中型企业众多，固定资产存量大， 技术装备良好，技术力量雄厚，工业基础较好，成为重庆工业基地的 重要组成部分。长寿工业基础雄厚，特别是天然气化学工业在西部乃至全国有着重要地位，是中国西部最大的天然气化工基地，天然气化 工产品总量居国内市场第位。年，进入重庆工业十强区县。 年，实现工业总产值亿元，同比增长，工业利税 亿元，同比增长。工业经济在全区生产总值中的贡献率达到 。工业增速居重庆市第位。 但目前长寿的投资受制于基础设施的瓶颈，本项目的建设，将在 很大程度改善长寿的基础设施状况，有利于拉动区域内投资和吸引区 外投资......”。

6、“..... 三是提升长寿理单位资质乙级以上。 四招标信息公布 公告及其他需公告的信息将至少在家有资格的媒体上公开发布。 五招标工作组织 由业主委托具有甲级资质的招标代理机构组织实施本项目的招 标工作，招标中介机构须按公平公开公正的原则组织完成编标 公告资审评标等工作。参加投标的施工队伍不得少于七家，参与 投标的监理单位不得少于三家。 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算范围 该项目拟新建市政次干道路条，道路总长米。建设内 容包括道路建设以及与之配套的市政排水雨水污水管网道路 路灯市政绿化等基础设施工程。 投资估算范围包括上述道路建设的工程费用工程建设其他费 用基本预备费和建设期利息......”。

7、“.....以及与上述定额配套使 用的费用定额。 材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用 年重庆市工程造价信息公布的指导价格 现场收集的资料。项目投资 工程费用 项目包括八横九纵共条道路，道路总长，工程费用 即为道路建设的工程费用。 经计算，工程费用为万元，占项目总投资的 工程建设其他费用 估算得工程建设其他费用为万元，占项目总投资的， 其中 土地费用包括安置补偿费青苗赔偿费附着物赔偿费 构筑物赔偿费房屋拆迁费调地费上缴规费等。根据建设方收集 的资料计算，土地费用为万元 建设单位管理费按工程费用的估算，估算金额为 万元 工程建设监理费按工程费用的估算，估算金额为 万元 办公和生活家具购置费为建设投资回收期间维护管理该 道路和回收建设投资人员的办公费用......”。

8、“.....按元人 估算，估算金额为万元 前期工程费及勘察设计费按计价格号文规定 的标准计算，估算金额为万元 竣工图编制费按工程设计费的估算，估算金额为万 元招标费用按差额累进法估算，估算金额为万元 建设工程质量监督费按工程费用的估算，估算金额 为万元。 基本预备费 基本预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的估算，估 算金额为万元，占项目总投资的。 建设期利息 由于项目建设投资不向金融机构借款，不产生借款利息，项目的 建设期利息为万元。 项目总投资 项目总投资为上述四项费用之和，经上述计算，项目总投资为 万元。 项目总投资和各项费用估算详见下列表格 附表项目投资估算汇总表。 附表工程建设其他费用估算表。 附表工程费用估算汇总表。 附表道路建设工程费用估算表。 二资金筹措 项目投资全部由企业自筹，不向金融机构借款......”。

9、“.....划详见附表投资使用计 划与资金筹措表道路及其管网基础设施建设项目可行性研究报告 项目投资估算汇总表 附表 序号项目名称 估算价值万元占总投资 比例估算说明土建工程设备购置安装工程其他费用合计 建设投资 建设投资静态部分 工程费用 道路建设工程费用 工程建设其他费用 基本预备费 建设投资动态部分 涨价预备费 建设期利息 二铺底流动资金 三项目总投资 道路及其管网基础设施建设项目可行性研究报告 工程建设其他费用估算表 附表 序号费用名称计算表达式金额万元估算说明 土地费用征地及拆迁费用 建设单位管理费工程费用 工程建设监理费工程费用 办公和生活家俱购置费设计定员设计定员人 前期工程费及勘察设计费 编制评审项目申请报告按重庆市规定取费标准 编制评审可行性研究报告按重庆市规定取费标准 工程设计费发改委建设部有关设计收费规定 ......”。