1、“.....全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场第三章建设条件等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制订本项目的可行性报告。项目建设的必要性随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线......”。

2、“.....符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意第章总论义。建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。第三章建设条件第二章项目背景及必要性项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以总论义。因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意第章部分内容简介农发部门批复立项后，及时组织实施。该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力......”。

3、“.....符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意第章总论义。建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。第三章建设条件第二章项目背景及必要性项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。按照京山县产业发展规划年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板块基地的发展重点。通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩......”。

4、“.....年销售收入万元以第三章建设条件上。茶叶是宋河镇农业产业的项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康的主导产业。年月，注册成立湖北常家洞茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。合作社现已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格局。但目前高标准基地建设的相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的关键问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究......”。

5、“.....制订本项目的可行性报告。项目建设的必要性随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农业种植结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要，且意义深远。项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优势产业。依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内第三章建设条件外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义......”。

6、“.....如何确保本地农民持续稳定增收，已是摆在政府面前的大严峻课题。而充分利用本地资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入的持续增长，实现本地农村经济的可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选择。项目建设是农业生态环境建设的迫切需要建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽的风景。项目建设是壮大民营经济实力实现可持续发展的需要基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有的特殊第三章建设条件性。近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业发挥更大的作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质的企业，其增强自身经济实力的最终目标，是为了更好地促进农民增收......”。

7、“.....第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向，发展有基础二是有龙头企业带动，产品需求旺盛，市场前景看好三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良好的产业发展环境。自然资源状况项目区域内的年降雨量在之间，土壤有机质含量左右。年至年间，宋河镇全年平均气温，最高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天，日照时数小时，土质多呈酸性，值在之间。第三章建设条件区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚。社会经济状况年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入实现万元。项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力人，年人均纯收入元。耕地亩，其中旱地亩，平均海用和其他费用之和的估算。流动资金流动资金估算见附表......”。

8、“.....是按分项详细估算法估算，周转次数按原材料燃料的来源运距综合考虑，半成品按天计算，成品按天计算。经估算，达到设计能力年份需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。其他本项目按国家有关规定，年暂停征固定资产投资方向调节税。建设期利息估算见附表。建设期利息为万元。资金来源中央财政资金申请中央财政资金万元，扶持类别为财政补贴。地方财政配套能力分析省级财政资金万元市级财政资金万元自筹资金及来源企业自筹资金为万元，其中建设投资部分万第八章投资估算与资金来源元含建设期利息万元，流动资金部分万元。落实情况见附件。银行贷款及筹措本项目申请流动资金贷款万元。资金使用与管理资金筹措与使用计划见附表。财政资金使用和管理本项目的财政补贴资金总额为万元，投资方向主要是科技措施投入前期工作费公益性基础设施。严格按规定实行报帐管理。银行贷款使用和管理本项目无银行长期贷款......”。

9、“.....其它自筹资金建立专门账户，专款专用。第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据本项目的财务评价是按现行的财务制度规定税收政策和国家及相关部门的评价标准方法参数进行的。贴现率为。项目计算期按年计算，其中建设期年，投产期年。营业收入营业税金及附加估算销营业收入销售价格均为不含税价格。销售收入估算见附表。正常年销售收入为万元。年营业税金及附加年营业税金及附加按国家规定计算。本项目需缴纳增值税城市维护建设税和教育费附加，除电的增值税率为外均为，城市维护建设税和教育费附加分别按增值税额的和计算。年营业税金及附加含的估算在正常生产年份为万元，增值税额为万元。营业收入营业税金及附加和增值税估算见附表。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算单位产品生产成本估算见附表。由于本项目产品较多，细分不明确，故不作单位产品生产成本估算。项目总成本估算总成本费用估算见附表......”。