1、“.....为家左右大型工商企业提供本项目的建设对完善工业园区知要求，明确项目目标搞好项目规划。根据安徽省物流发展十五计划，融入区域经济合理安排进度。结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。目前国民经济水平，建兴物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与全国家学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。第二章总论项目概况及目标项目名称建兴物流园建设工程项目负责人建设地点镇十里村建设单位建兴物流园发展有限公司建设期限年建设规模及目标物流园项目拟建在镇十里村，紧靠灵双路......”。

2、“.....总投资万元。总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。目标物流园项目拟建在镇十里村，紧靠灵双路。物流园总体规划占地亩，总投资万元。部分内容简介发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应，对启动示范项目进行科学合理运作建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。第二章总论项目概况及目标项目名称建兴物流园建设工程项目负责人建设地点镇十里村建设单位建兴物流园发展有限公司建设期限年建设规模及目标物流园项目拟建在镇十里村，紧靠灵双路。物流园总体规划占地亩，总投资万元。总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上......”。

3、“.....形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的建兴物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理交通管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引名个人或企业成为园区的会员建兴综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益项目工程实施期内年，含年建设期年均实现营业收入万元，实现利润总额万元，上缴税收万元，其中营业税金及附加万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。本项目的建设对完善工业园区的功能，促进我县物流业的发展，特别是对我县的经济发展和满足皖北地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益......”。

4、“.....研究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用建兴经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国建兴物流发展的若干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。根据安徽省物流发展十五计划，融入区域经济合理安排进度。结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。目前国民经济水平，建兴物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验......”。

5、“.....项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要经济技术指标主要经济技术指标序号项目单位指标备注占地面积亩建筑面积平方米仓储平方米办公用房平方米集装箱堆场平方米货运吞吐量万吨宏观物流产值亿元项目总投资万元建设工期月年平均收入额万元年计算期年平均净利润万元年计算期投资回收期年所得税前年所得税后年含建设期年平均投资收益率平均投资利税率投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前所得税后建筑密度绿地率可行性研究结论建兴物流园的建设，符合国家和省市有关促进建兴物流产业发展的政策符合产业发展方向和要求二建兴物流园项目建设用地符合镇园区对该宗地的规划建设要求。建兴物流园项目作为镇园区基础设施配套项目之......”。

6、“.....对改善开发区的投资环境促进我县招商引资将具有重要作用。三物流园总体规划占地亩，总投资万元。总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。项目工程实施期内年，含年建设期年均实现营业收入万元，实现利润总额万元，上缴税收万元，其中营业税金及附加万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。四该项目建设在镇十里村，物流资源丰富，市场潜力巨大。五项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能交通管理功能物流基地功能金融服务功能物流信息港功能教学科研培训功能。提供多式联运报关报检货运代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。整合及周边县市的物流资源，带动和提升相关产业及工商企业的发展与竞争力，推动工业化进程。综上所述，建兴物流园项目建设各方面的条件都已具备......”。

7、“.....诚请镇人民政府和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第三章项目建设的背景及必要性加入对我国建兴物流产业发展提出了新的要求加入世贸组织，对我国物流撑。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告第十章投资估算与资金筹措为了简化计算，在以下估算与财务分析中，将年月至年月定义为第年，年月至年月定义为第年，并以此类推。投资估算依据投资估算的主要依据为民用建筑可行性研究深度和要求有关部委编制的建设项目投资估算办法宿州市同类建筑物近期单位造价指标及国内建筑材料设备现行价格总投资固定资产投资建设期利息流动资金固定资产投资工程费用其他费用预备费用价格及取费依据设备购臵以询价为主安装工程费按同类工程价值估算建筑工程费参照省建筑工程概算定额及类似工程造价估算。投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资估算项目固定资产投资估算万元......”。

8、“.....土地费用万元，购臵设备万元，信息系统购臵及安装万元，其它万元，安装工程费万元详见辅助报表流动资金投资估算流动资金估算是根据国内同行物流中心的运作经验按照扩大指标法进行估算。项目实施第年满负荷需投入流动资金万元。资金筹措计划项目总投资万元，资金来源为全部企业自筹。资金运筹计划项目建设期按年考虑，每年资金筹措与资金运用达到平衡。详见辅助报表灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告第十二章效益评价及不确定分析评价依据范围及指标评价依据及方法本项目经济评价依据国家计委号文建设项目经济评价方法与参数进行评价。评价范围本项目评价是对建兴物流园区工程全部进行评价。本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，堆场面积万平方米，其它平方米。评价指标本项目经济评价拟采用财务内部收益率财务净现值投资回收期等计算指标以考察项目的盈利水平及投资回收能力......”。

9、“.....基础数据项目计算期本项目评价计算期为年，年月至年月，为工程建设期和经营期。货运量根据调查及预测分析，项目建成后正常年货物吞吐量万吨以上。行业基准收益率本次评价暂定基准收益率为。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告固定资产折旧本次估算固定资产折旧按照以下方式确定建筑物按照年折旧，残值率，直线法折旧。信息系统按照年折旧，无残值，直线法折旧。设备按照年折旧，无残值，直线法折旧详见辅助报表税金营业税金按照营业收入的计列。城市维护建设税按照营业税金的计列。教育附加费按照营业税金的计列。所得税率按照计列。按开发区政策，可享受免二三减半优惠。经济评价成本预测工资支出员工人，其中管理人员人，年工资及福利支出按照万元估算，般生产人员保安等人，年工资及福利支出按照万元估算，市场人员人，年工资及福利支出按照万元估算。材料及燃动电力耗用按照全负荷日运行小时估算。水耗用按照日耗用立方米估算......”。