1、育社区服务等行业。房 地产业将按照城市各功能区的定位，借助外力在商贸流通城市道路 基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组， 引导组建房企集团，建立以大开发商为主导的房地产行业结构，铸造呼 市房地产企业的品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化的 要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房的建设力 度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善的商品住宅小区和 批标志性高层建筑。 为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心 的地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，内蒙古凯基 置业有限公司投资建设内蒙古凯基商务酒店项目，是个豪华商 务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐。

2、夏文明的发祥地之，具有 悠久的历史和塞外名城的神韵。呼和浩特处于内蒙古南粮北牧东林 西铁遍地宝藏丰富资源的中心地带，境内山川秀美资源富集物 产丰富，煤炭电力天然气等资源丰富，是内蒙古自治区资源丰富区 重要旅游区和重点开发建设地区。 呼和浩特市城市总体规划年确定了呼和浩特市的 城市性质是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史文化 名城，我国北方沿边开放地区重要的中心城市。年城市人口规模 万人，城市建设用地方公里。 呼和浩特市城市总体规划规定呼和浩特市城市总体布局采取的 是集中组团式布局形态。依托铁路主干公路航空港等重大设施， 总体上向南发展，适度向城区东西两翼扩展，控制向北发展，远景在大 小黑河之间预留发展空间。突出城区的。

3、市功能的不断完善， 提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新 市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区 域中心城市的辐射力和带动力。同时，坚持大中小协调发展的方针， 依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化 水平不断提高。 呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予的特殊 优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家 有关政策法规的同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法 规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益的法律政策环 境已经基本形成。 根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面， 重点发展物流旅游房地产金融科技。

4、呼和浩特市是内蒙古 自治区的首府，是全区政治经济文化和对外开放的中心，是自治区 重要的工业城市和交通通讯枢纽。现已形成以轻工纺织食品机 械化工建材炼油发电为主，其他行业配套发展，门类齐全的工 业体系。交通运输十分便利，公路铁路航空组成了四通八达的交通 网络邮电光缆通讯可与世界多个国家和地区直接联系。改革开 放以来，呼和浩特被国务院确定为国家历史名城和我国北方沿边开放地 区重要的中心城市，是国家沿边开放带与黄河经济开发带的交汇点，是 我国与蒙古俄罗斯以及东欧各国贸易往来的重要窗口。 经过多年的建设，呼和浩特已成为座经济繁荣民族团结社 会进步科教发达交通便利，具有鲜明民族特色和时代风貌的新型城 市。 呼和浩特是座历史文化名城，是华。

5、目标是扩大 城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口 的主要区域。 呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易 对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化 商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械 制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业已经或正在形成，批发零售 贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房 地产投资增长非常迅猛。 呼和浩特进行了大规模的城市改造建设，建成区面积由公里，拉开了城市的框架，拓展了城 市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两 河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步 伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了。

6、闲服务 中心。内蒙古凯基商务酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒 店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管 理，成为城市标志性建筑，在追求自身经济利益的同时，也是适应了呼 和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设的需 要。 良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，尤其是赛 罕区经济及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。 项目所在区赛罕区市场分析 赛罕区位于呼和浩特市区的东南部，南部紧接呼和浩特经济核心 区，是呼和浩特市重新区划后的个新型城区，全区总面积平 方公里，是首府面积最大的区面，全区总人口万人，常住人口 万人。共有个乡镇，个街道办事处，个行政村，个社区居委 。

7、政商贸金融信息科技 文化教育功能。把些不适宜的职能向外围组团和城镇扩展。 呼和浩特抓住国家实施西部大开发的良好机遇，把发展作为第要 务，坚持与时俱进。在加强生态建设和基础设施建设的同时，积极推进 工业化城市化和农牧业产业化进程，不断提高人民生活水平，促进了 经济社会全面协调可持续发展。 呼和浩特充分发挥首府城市经济基础雄厚科学技术发达交通通 讯便捷服务功能完善的优势，加快工业化城市化信息化进程，努 力促进首府经济跨越式发展和社会的全面进步。呼和浩特坚持改革，促 进发展，使各种潜在的资源优势变成现实的经济优势，经济建设和社会 事业呈现出健康快速高效的发展势头。 年，呼和浩特地区生产总值达到亿元人民币，同比增 长，完成地方财政总收。

8、全国残 疾人工作先进区全国社会治安综合治理工作先进地区等多项荣 誉称号。 年，全区地区生产总值达到亿元，同比增长财政 总收入突破亿元大关，达到亿元，比市政府下达任务超收 亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入达到元， 同比增长农民人均纯收入达到元，同比增长固定资 产投资完成亿元，同比增长引进国内资金亿元，同比增 长引进外资万美元，同比增长社会消费品零售总 额达到亿元，同比增长。 市场形势分析 旅游业的发展状况 随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，旅游业已 经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相 关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和 素质等方面发挥了越来越重要的。

9、亿元人民币，增长，城镇居民 人均收入农民人均收入分别达到元和元，同比分别增长 和。 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长，增速较上年提高个百分点。全年地方财政收入 突破亿，达亿元，比上年增长。城市化水平。城镇 居民人均可支配收入达元，比上年增长。农村居民人均纯 收入元，比上年增长。在收入增长的同时，居民的消费水平 不断提高，消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元， 增长农民人均生活消费性支出元，增长。 年前三季度实现地区生产总值亿元，同比增长。 而且年呼和浩特市具有这样的优势其，经济增幅连续年在 全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国 个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化。

10、战略，即建设个中心，发展四个组团， 打造两个卫星镇。 赛罕区投资导向项目 发挥优势，建设菜奶基地 筑巢引凤，发展高新工业 全面布局，繁荣第三产业 统筹推进，实现城乡体 改善民生，共享发展成果 经济发展成就 在城市建设方面，近年来，赛罕区在市委市政府的正确领导下， 以科学发展观统揽经济社会发展全局，以奋力打造自治区第区为 目标，以产业发展城市建设和提高人民生活水平为核心，大力推进工 业化城市化和农牧业产业化进程，经济和社会各项事业又好又快发展， 实现了城郊型经济向城市型经济的转变，现代时尚充满活力的现代化 首府新型城区正在逐步形成。 赛罕区各项建设均取得了显著成绩，先后荣获全国先进文化区 县全国科技进步示范区全国双拥模范。

11、用。 在全国旅游发展的大形势下，呼和浩特的旅游业步步升温，并朝着 良性的方向发展，特别是随着近几年国内经济的好转国家假日经济的 目录 第章项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二章市场分析 项目投资环境分析 项目所在区赛罕区市场分析 市场形势分析 本项目前景预测 项目评估 项目定位 方案评估意见 本项目经营管理模式 第三章项目选址建设条件及建设标准 项目的选址及用地 项目建设条件及配套资源 第四章工程建设方案 本项目用房建设标准及依据 本项目总体规 结构设计方案 给排水设计方案 电气设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 暖通设计方案 第五章消防安全环境保护 编制依据 。

12、，是个以蒙古族为主体，汉族占多数的多民族聚居地。 交通状况 赛罕区地理位置优越，交通便利，东距首都北京公里，北距二 连浩特内陆口岸公里，西至草原钢城包头公里，西南至天然气 和煤炭储量丰富的鄂尔多斯市公里，京包铁路，京包高速公路， 国道穿境而过，呼和浩特白塔国际机场坐落境内，是沟通北京，连接西 北，通往各省的重要通道。 服务设施 文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建设已日益完善。目前， 全区颇具定规模的超市和百货商场众多，拥有较大规模的宾馆酒店 多家，区内拥有多个公园及文化广场，网络有线电视信号覆盖全区范围， 小区文化设施齐全，生活质量正日渐提高。 发展思路 当今及今后的个时期的发展思路是，积极融入首府核双圈 战略，稳步实施发。

参考资料：

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[11]内蒙古林业总医院制剂室改造项目投资立项申请报告.doc（第45页，发表于2022-06-24）

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[13]内蒙古多伦县马铃薯区域试验站项目投资立项申请报告.doc（第51页，发表于2022-06-24）

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