1、“.....确定 本项目主要建设内容及规模如下 站前广场 按照汽车客运站级别划分和建设要求， 二级车站按旅客最高聚集人数每人计算，本项目 取上限值人，县汽车客运站站前广场面积计算面积为 人人，考虑到的士等社会车辆停靠的需要， 本项目站前广场取。 停车场 停车场面积发车位数客车投影面积 发车位 发车位面积发车位数客车投影面积 站房 ⒈候车厅 候车厅计算面积人设计年度旅客最高聚集人数 ，取。 ⒉重点旅客候车室 重点旅客候车面积按照候车厅面积的设臵，为。 ⒊售票厅 售票窗口数旅客最高聚集人数每窗口每小时平均收票数 个 购票厅计算面积窗口售票窗口数， 综合实际需求，取。 售票室计算面积窗口售票窗口数 ，结合实际需要，取。 售票厅面积购票厅面积售票室面积 ⒋行包托运处 行包托运厅计算面积托运单元托运单元数 ，取......”。

2、“.....取 行包托运处面积托运厅面积受理作业室面积行包库房面 积 ⒌行包提取处 行包提取处面积按托运处面积的计算，取。 ⒍综合服务处 服务内容包括问讯小件寄存邮电通讯失物招领信息 服务等。 综合服务处计算面积设计年度平均日旅客发送量 。 ⒎站务员室 站务员室计算面积人当班站务人员数 ，取。 ⒏驾乘休息室 驾乘休息室计算面积发车位数，取。 ⒐调度室 二级车站调度室面积，本项目取。 ⒑治安室 治安执勤室面积按选取，本项目取。 广播室 广播室面积按选取，本项目取。 ⑿旅客厕所盥洗室 男厕面积人设计年度旅客最高聚集人数 女厕面积人设计年度旅客最高聚集人数 旅客厕所面积男厕面积女厕面积，取。 无障碍通道 二级车站需设无障碍通道，根据县汽车客运站实际......”。

3、“.....面积约。 ⒁残疾人服务设施 主要包括残疾人服务点和无障碍厕所。服务点除向残疾人提 供咨询服务外，还应有服务人员帮助残疾人购票，并引导其上车。 根据县汽车客运站实际，本项目残疾人服务点面积设，无 障碍厕所共男女厕各，残疾人服务设施面积计 。 办公用房 根据车站机构设计和实际需要，本项目办公用房含车队办 公客运办公智能化系统用房按设计。 汽车安全检测台沟室 根据县汽车客运站实际需要，设安全检测台个，面积 。 车辆清洁清洗台 根据县汽车客运站实际需要，设清洁清洗台个，面积 。 汽车维修车间 根据县汽车客运站实际需要，设汽车维修车间间，面积 。 ⒆配电室 根据县汽车客运站实际需要，配电室面积按设计。 ⒇商店 根据项目选址用地实际情况，结合未来发展需要，设商店 ......”。

4、“.....确定本项 目主要建筑物设施如下 主要建筑物 客运大楼栋主要为站务用房，同时为方便旅客，将部 分商店臵于客运大楼内部，建筑面积 办公综合楼栋含办公用房配电室和部分商店，建筑 面积 汽修检测清洗用房栋，建筑面积。 主要设施及配套工程 站前广场建设，面积 停车场建设，面积 发车位建设，面积 围墙及挡土墙建设，围墙约米，挡土墙约 站内道路场地硬化工程，道路面积约 场址内涵洞改造，涵洞长米 污水预处理室外电力给排水及绿化亮化工程。 项目选址 场址现状 县汽车客运站选址位于县镇，高速公路出口，国 道旁，距高速出口仅公里，土地类别以山地为主。该地块处 于城市中心边缘地带，靠近城市主干道及公路干线出入口，流向 合理，交通出入方便，便于旅客集散和换乘市内交通。选址符合 城市规划的总体交通要求，且具备水源电源消防通信疏 散及排污等条件......”。

5、“..... 场址建设条件 地理位臵 县位于市东南部，东南邻，南接，西南毗，西北 连，东北交。地跨北纬，东径 之间，东西宽千米，南北长千米。 工程地质 县位于省东南部，东邻，南靠。在区域上地处华南 成矿区，属滨西大平洋构造带，区内成矿地质条件优越，矿产资 源丰富。已探明开发的矿藏有锡盐萤石铜稀土石灰 石等多种，其中锡金属储量万吨，岩盐储量亿吨，石灰 石资源遍布北部乡镇。 地震烈度 本区域地处河源邵武地震断裂带中段，地质构造复 杂，具有发生破坏性地震的地质背景。按照国家颁用税率为，另按应纳营 业税总额分别计征的城市维护建设税和的教育费附加。 所得税 企业所得税按国务院号文件规定，对中西部地区实 行从生产年起享受两年免三年减半按交纳，第六年按 交纳。 盈余公积金 盈余公积金按税后净利润的计......”。

6、“.....遵循基准收益率不低于银行长期贷款利 率原则和参照同行业基准收益率，本项目财务基准收益率以计 算。 财务评价 根据财务现金流量表，按所得税前所得税后两种情况计算 财务内部收益率财务净现值投资回收期等三项财务指标，其 结果如下 财务内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 投资回收期 所得税前年 所得税后年 财务评价结论 根据项目投资现金分析，静态投资回收期所得税后 年财务净现值所得税后万元财务内部 收益率所得税后。可知财务评价可行。综上所述， 项目经营期内财务状况较好，具有定的盈利能力和抗风险能力， 项目在财务上是可行的。 社会评价 项目对社会的影响分析 对所在地居民收入的影响 本项目实施后，对所在地居民收入的影响主要反映在两个方 面......”。

7、“.....将有助 于提高当地劳动力收入，其收入规模通过劳动力成本体现出来。 二是项目运营后，将大大改善县公路客运条件，使县域日渐完 善的公路交通网络尽快发挥效益，规范客运市场，提高客运收入， 并促进当地餐饮住宿交通商贸旅游等相关产业发展，带 来更大的收入效应。因此，项目对当地经济发展的间接带动作用 远大于本身产生的直接经济效益，因此，项目对所在地居民收入 的影响是非常积极的。 对所在地居民就业的影响 项目建设的就业效应主要体现在项目建设过程中带来的临时 性就业岗位的增加。更主要的是，项目建设运营后带来的增加部 分的旅客量所需边际服务量远超过现有城区的服务边际供给量， 项目建设能为所在地居民创造大量的新的就业岗位。由于县汽 车客运新站的建设，将使县县活跃城乡交流更加活跃，因此， 项目建设对当地居民就业的影响也是积极的......”。

8、“.....为项目建设和运营管理机构 项目所在地的居民主管部门建设施工单位及设备供 应商工程监理审计等相关单位。上述不同利益群体中均为 项目受益群体，尤其是当地政府主管部门承担机构及项目所 在地居民对项目期望很高，认为项目实施能够极大地改善县汽 车客运站基础设施条件，促进当地经济社会快速发展，为居民创 造更多的就业机会，并有助于提高他们的收入，改善当地以农业 为主的经济结构，并增加财政收入。建设施工设备供应商监 理等工程相关单位因参与项目建设而获得定利润，积累了汽车 客运站的建设经验，提升其实力和影响力。 项目所在地部分居民同时对客运站建设带来的环境污染表 示出定担忧，他们当中有些人认为项目建设和运营期间产生的 噪音粉尘空气污染和废水等会对其工作生活造成定困扰......”。

9、“.....并保证这些措施都将落实到位，汽车站建设和运营将 把对周围环境的影响降到最低程度，从而消除了这部分居民的疑 惑。 项目用地涉及到征地和部分周边房屋的拆迁问题，处理不当 可能引起社会矛盾，不利项目可持续发展。但是由于项目建设可 以带动周边餐饮住宿等服务业的发展，有利于提高周边居民的收 入，且项目补偿标准适当，因此得到该部分人们的理解和支持。 对所在地文化教育卫生等方面的影响 公路网络是县经济发展的动脉，汽车站则是公路网络骨架 中的关节点，满足未来经济发展需求的汽车站才能使公路网络有 效运转起来，才能真正促进地方经济社会发展。因汽车站建设有 利于城市功能的完善，也将对当地文化教育卫生等方面产生定 积极的影响。 对所在地基础设施和公共服务的影响 项目建成运营后，将大大改善县公路客运条件......”。