1、“.....根据合作建设双方选 定的设计方案，在合作单位转让划拨给承办单位的公顷约 亩土地界内，先期已建成学生公寓座及以餐饮为主包括其它 服务设施的食堂座，总建筑面积为平方米。其中学生公寓建 筑面积平方米，食堂建筑面积平方米。 本期扩建项目依照其总体规划，紧邻先期建成学生公寓及食堂， 拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米， 建设用地公顷。其中拟建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面 积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积 平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足学院教育发展规划需求。 三项目申请内容 商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等 院校。依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年宝德 学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧场 出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓及 食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理......”。

2、“.....年经国家教育部批准宝德学院成为 学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐年增 加，在校学生的人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集团工 农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北侧，再 建学生公寓平方米和综合服务楼平方米，在此提出商 学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告。 第二章项目选址 本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程， 为该学院学生生活区建设工程的扩建项目。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址于市西青区，津静 公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部，规划 的市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路， 南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长 米，东西宽米，用地面积约公顷。 该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展 预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址 土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目的建设实施。 同时由于该项目选址地处市区西南部......”。

3、“.....空气清新，环境优美。其周边有城建学院农 学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德 学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂， 与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环 境良好，有利于项目建成后的经营与发展。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体系 较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线津 沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址紧 邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝德 学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网。供电电源引自市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目提供 双电源供暖系统利用高及其相关的生活服务，基本满足了学院教育发展规划需 求。 本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建 设的方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕 先期实施项目已建设完成。本期扩建工程将最终的生活区主入口布臵 在西侧，开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施的延续......”。

4、“.....主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米， 步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区 后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。机动车道构想以人车互 不干扰为原则，后勤运输通道布臵在南侧次要入口处，紧邻食堂等后 勤设施，其交通体系合理可行。 商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设的阶段性 及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能 有较好的衔接，使用功能亦相互协调。本期生活区扩建项目中的学生 公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其他 相关服务。工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并可为 之提供综合配套服务的功能完善的生活区。其总体发展规划与学院事 业发展规划基本同步，项目总体建设方案是可行的......”。

5、“..... 建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积 约平方米。 学生公寓楼 学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米， 由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈 字形，中间设走廊，两侧布臵宿舍及其相关用房。宿舍套型设计有普 通人房间普通人房间和带卫生间的人房间三种，其中普 通人房间净面积为平方米，主要分布于南北向三座楼的南侧 普通人房间净面积为平方米，主要分布于其北侧带卫 生间的人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。 学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计 中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间 间，带卫生间的人房间间，并附设有值班室公共盥 洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在 平方米人。设计中每套宿舍除设有学员必备的生活学习用 具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板 等设施......”。

6、“.....设备安装的多样性，可满足不同学员的需 求，其平面布局合理可行。 综合服务楼 拟建的综合服务楼建筑层数六层，框架结构，平面呈型，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平 面功能布臵以学生食堂为主,设计可同时容纳约人就餐建筑四 至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体 育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务 设施。 综合服务楼应遵循无障碍设计原则，首层设残疾人专用坡道，出 入口为小推力弹簧门，满足使用及疏散需求。 综合服务楼建筑方案平面功能设计中，将人员流动较强的餐厅布 臵在建筑首层及二三层范围内，每个餐厅均配臵有完善的操作间及 就餐空间，经营，适应多种运营方式，并按照不同消费档次设臵， 有利于引入竞争机制，提高服务水平四至六层的综合服务空间可为 学生提供文体活动的场所，起到丰富学生业余生活的功能，其平面布 局合理可行。 立面设计 作为宝德学院配套建设生活区建设项目，本工程的建筑风格应遵 循宝德学院现有的极具现代感的建筑风格......”。

7、“..... 本项目应将体现现代高等职业教育特点和较高的文化品位作为建 筑立面造型设计的指导思想，采用充满现代感的体块穿插和组合，创 造种明快简洁的风格，同时通过精致的细部处理和局部的构架以 及小巧的建筑构件，形成细致精巧的建筑立面，喻示现代高校既面 向未来，又脚踏实地的特点。外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃等 建材的合理搭配，以彰显出卓越的文化品位。另外，对不同的建筑， 其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变的 第章总论 项目申报单位 项目承办单位 单位名称商学院宝德学院 单位性质中外合作办学 法定地址市西青区津静公路号 法人代表邱冠雄 商学院宝德学院是由商学院与新加坡宝德集团麾下易 通国际有限公司合作创办，经市人民政府批准成立的我市首家中 外合作新型高等学历教育的学院，是商学院非设臵的二级学 院。年经国家教育部批准，该学院改为学院，招收本科学生。 商学院宝德学院坐落于市第三高教区内，占地约万 平方米。现有校舍建筑面积近万平方米。全日制在校生近五千余人， 面向全国二十多个省市招生......”。

8、“..... 经过几年的建设和成长，商学院宝德学院已经拥有支高素 质高水平教师队伍。其中具有高级职称的教师约占教师总数的， 经国家外国专家局批准，聘请了多位来自英美澳加新加坡等 国家的外籍专家教师授课。学院充分发挥中外合作办学优势，采用 结合中国实际需要的教学方案，改变传统的办学模式，体现了实践性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,新颖性超前性的办学特色。学院先后与国外多家大学及教育机构进 行教育合作，举办了双证书双语教学班。中外合作高职专业，使用 双语中英文作为教学语言，将国际标准的高等教育直接引入校内。 国际新型英文教材和良好的国际化教学环境使学生完成学业后，不仅 掌握了专业知识，还具有了较好的英语听说读写能力，为学生提供了 多种发展途径和更广阔的发展空间。 学院拥有先进的教学设备，如高速宽带校园网多媒体教室高 级视听语音设备等，为学生营造了个现代化的学习环境。学院图书 馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库......”。

9、“.....实验楼设有各类实验室，供各专业的学生进行实习。 学院由国际著名认证机构英国公司认证成为市首家达到 国际质量体系标准的高等学院。在全球经济体化的 趋势下和信息革命的浪潮中，宝德学院将以创新的精神迎接新的挑战， 以创建国际化的教育品牌为目标，力争成为国内流的合资学院和沟 通国内外高等职业教育的桥梁。宝德学院的学生将从这里走向世界。 项目合作单位 单位名称市工农联盟农牧场 单位性质国有企业 法定地址市西青区津静公路南 法定代表人贾德明 市工农联盟农牧场隶属于市农垦集团，始建于年。坐落 在市西青区津静公路两侧绵延公里，占地面积万亩，场区 东部分布有农学院国际女子学院城建学院宝德学院等第三高教区内所建高等院校和华苑产业园区。场区西部建有我市农业高科技示 范区等农业高级科技开发项目。现拥有大型奶牛场五金机械厂学 校医院等个场办企事业单位，是座具有农工商综合实力的农垦 企业。市工农联盟农牧场利用现有的资源与我市高校后勤服务合 作开发经营，将成为我市农垦企业经济快速发展新的增长点......”。