1、“.....六项目投资估算及资金来源总投资万元不含土地项目采取多渠道筹资多元化投入的办法是企业自筹二是社会融资三是银行贷款四是争取政府及有关部门支持。七项目建设的意义发展社会养老事业是社会老龄化的客观要求。我国已进入老龄化社会，人口老龄化的问题日益突出，据民政部发布的年民政部事业发展统计报告显示，截止年底全国岁及以上人口万人，占全国总人口的，岁及以上人口万人，占全国总人口的。邢台市岁及以上人口万人，占全溪水环绕的林荫小路漫走，在阳光下的亭台中小憩可以静静地在池塘边垂钓，在阅览室里看书读报可以尽情地文娱活动丰富文娱活动是丰富和活跃老年人生活的良好载体。为满足老年人的精神文化生活需求，老年公寓内不仅要建室内文体活动中心，设棋牌室阅览室书画室体育活动室和健身房等。而且在室外建有门球场健身器材场大型垂钓池，既满足入住老人精神文化需求，又为社会老人开展多种形式的联谊活动，提供个良好的平台......”。

2、“.....实现活到老学到老的理想，设有以理论和实践相结合的课程，请专家学者名人名家讲课，并为入住佳园的学有所长者及各类能工巧匠提供足登讲坛传授有所长者及各类能工巧匠提供足登讲坛传授知识的机会。项目建成后，入住老人可以优雅地在红花绿树开设老年大学分校，实而且在室外建有门球场健身器材场大型垂钓池，既满足入住老人精神文化需求，又为社会老人开展多种形式的联谊活动，提供个良好的平台。部分内容简介以怡神健体。文娱活动丰富文娱活动是丰富和活跃老年人生活的良好载体。为满足老年人的精神文化生活需求，老年公寓内不仅要建室内文体活动中心，设棋牌室阅览室书画室体育活动室和健身房等。而且在室外建有门球场健身器材场大型垂钓池，既满足入住老人精神文化需求，又为社会老人开展多种形式的联谊活动，提供个良好的平台。开设老年大学分校，实现活到老学到老的理想，设有以理论和实践相结合的课程，请专家学者名人名家讲课......”。

3、“.....项目建成后，入住老人可以优雅地在红花绿树溪水环绕的林荫小路漫走，在阳光下的亭台中小憩可以静静地在池塘边垂钓，在阅览室里看书读报可以尽情地在运动场上挥杆击球，健身锻炼，在文化活动中心挥毫泼墨博弈游戏。不仅可以增进老年人的情感交流，陶冶情操，也为老年人展示才艺提供良好的机会和舞台。在这里，既有城市生活的品位，又有田园生活的情趣既有家庭生活的温馨，又有超过家庭生活的浪漫。莫嫌老圃秋容淡，最爱黄花晚节香在这里不仅可以使老年人摆脱空巢生活的寂寞，消除疾病缠身的困扰，又可淡化岁月近黄昏的无奈，忘却身边无子女的烦恼，使身心全面得到升华，展现老年人幸福多彩的美好生活和健康乐观的精神风貌。五项目建设规模及主要建设内容项目建设规模项目建设占地亩建筑面积，室外休闲设施，设生活护理床位张。项目建设主要内容医疗保健医院建筑面积......”。

4、“.....生活护理楼建筑面积。其中家居式单元公寓套，约，设床位张普通护理楼，设床位张。综合服务楼含食堂洗衣房浴室及室内文化活动室等，建筑面积。④室外文体娱乐休闲场所含垂钓池门球场健身活动场三圃花园亭台等，建筑面积。六项目投资估算及资金来源总投资万元不含土地项目采取多渠道筹资多元化投入的办法是企业自筹二是社会融资三是银行贷款四是争取政府及有关部门支持。七项目建设的意义发展社会养老事业是社会老龄化的客观要求。我国已进入老龄化社会，人口老龄化的问题日益突出，据民政部发布的年民政部事业发展统计报告显示，截止年底全国岁及以上人口万人，占全国总人口的，岁及以上人口万人，占全国总人口的。邢台市岁及以上人口万人，占全市总人口的近，老年人口基数大，增长快，滚滚而来的银发浪潮给社会带来了巨大的压力。随着社会的发展，人们生活水平的提高和生活方式的转变，老年人对生活的照料康复护理等方面的需求日益增长......”。

5、“.....目前社会上三口之家的比重持续上升，的供养关系在老年人迅速增加的情况下成为中青年双职工的沉重负担，疲于应付。既不能周到细致地照顾好老人的日常起居和病患，也不经营措施和效益分析长期以来，养老机构被人们认为是福利机构，而兴办福利机构则是政府和集体的事，是慈善机构的事。要使之企业化运营和走产业化经营道路并非易事。特别是规模经营品牌发展，更离不开政府的倡导产业发展方向的定位和优惠政策的支持，必须找到种可持续发展的产业化的模式。养老服务项目，特别是民办较大规模项目，无疑是投入大收益低回收慢风险大的产业。但从长远看，养老产业是个朝阳行业，竞争格局尚未形成，社会总需求大于供给，有发展前途，市场非常巨大。只要坚持正确的经营观念和经营方式，严格管理，科学运作，本项目不仅会产生巨大的社会效益，而县会获得不错的经济效益。项目经营措施坚持积极稳妥的发展原则。所谓积极......”。

6、“.....标准高所谓稳妥，就是从市场需要出发，循序渐进，逐步发展壮大。全部项目预计五年建设完成，实行边建设边运营边发展壮大的经营模式。第步用三年的时间投资万元基本建设成型并投入运营第二步用两年时间投资万元扩大和完善配套设施，创出自己的品牌。坚持走产业化开放式经营的道路。所谓产业化，就是养老业作为项产业来运作，做大做强。增强市场观念，研究市场运营模式。建立支强有力的市场运作队伍，搞好广告策划和宣传，扩大影响力所谓开放式，就是不仅入住老年人可以自由出入院区，院区对社会公众开放，而县主动联络社会上各界人士老年组织团体进院与老年人联谊交往。加强与政府有关部门的联系，争取更多的政策和资金扶持。充分发挥养老机构的品牌效应。品牌创立般是以规模经营，良好的条件和环境，优质的服务水平为背景和基本条件的，有了规模优势和良好的信誉，才能创立和提升品牌形象，也只有当品牌在消费者心理上产生归属感，信任感后......”。

7、“.....④增强服务意识增强服务质量。牢固树立以人为本尊老爱老，服务至上的意识，形套完整的高质量的人性化服务体系。坚持服务标准化和个性化的服务理念。不论从设施建设设备配置到环境布局不论从服务内容到服务态度都要着眼提高人性化服务水平，既要考虑到老年人的共同需求，又要考虑到老年人的特殊需求，切实满足老年人的物质文化生活需要。要建立套科学的内部管理机制。是实行院长领导下的分工负责制，集权与分权相结合，密切协作，各负其责，充分发挥各方面的积极性二是实行定职定责定任务定奖惩为内容的全员岗位目标责任制三是实行全员聘用制。根据精简高效的原则设岗定员根据择优录取的原则，严把人员聘用关，根据优胜劣汰的原则，适时对人员进行调整和解聘四是实行绩效与工资挂钩的分配制度，多劳多得少劳少得，员工利益与企业利益密切相联五是实行制度化规范管理，所有工作所有方面都要明确的规章制度和落实措施......”。

8、“.....规范员工行为，达到有章可循有章必依规范有序，健康发展。社会效益分析可推进我市老年服务事业的健康发展，有效缓解老年服务的需求压力，促进整个社会和谐稳定发展。改善我市养老服务业的布局，规范和发展我市养老服务业，建成全市养老服务业的龙头品牌和示范性单位，真正实现老有所养老有所安老有所医老有所乐。项目建成后，最少可安置多人就业。首先可以就地安置公司部分因结构调整失去工作的内部职工。为社会稳定和发展做出积极的贡献，并使有技之长的老年人实现老有所为。④建设成我市养老服务业的亮点工程，可进步完善邢台城市功能，提高桥东区乃至邢台市的知名度，吸引内外投资者来邢经商办企业。自身经济效益分析邢台市泰康佳园老年公寓项目自身会有定的经济效益，方面可以进步提升承办单位的品位，开拓经营渠道......”。

9、“.....可以加快投资回收时间。整个项目建成运营后，将通过主营和多种经营，年实现营业收入万元，其中生活护理收入万元，其它收入万元，各种费用万元，可实现利润万元。力争年时间基本收回全部投资。邢台泰诚工业有限公司项目名称暂定邢台市桥东区泰康佳园老年公寓二项目承办单位邢台泰诚工业有限公司三项目选址邢台市桥东区南陈村，以泰诚工业有限公司原址为基础，收购西南水泥制品厂，东侧南北划齐，适量北扩，达到总占地亩。根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为，作为老年人的养身养心养性养情的地方要满足几个方面的要求是有山或水有辽阔的田野。二是周边道路畅通，水电气暖基础设施完善。三是地块规模不小于亩。该选址基本能满足上述要求，其北距七里河不足米，七里河毗邻南岸绿化带，西距国道米，东南临百泉生态园和广阔的田野，距市中心不超过公里。址内水电设施齐全，距气暖管道较近。该选址是个较适宜的养老位置......”。