1、“.....城市扩容的步伐稳步前进，地产市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣的阶段。但整体城市的规模毕竟有限，城市的集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市的可持续发展潜力有限。城市化对地产市场的影响不可否认，东胜区城区人口的急剧增加，住房消费结构的变动和升级，为房地产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视的是，城市化进程也主要技术经济指距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元。地面积，建筑面积......”。

2、“.....其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。部分内容简介环境保护消防和节能项目实施进度项目管理投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元......”。

3、“.....年高达元平方米，房价持续走高，路飚升。年市城镇居民年人均可支配收入为万元，按家庭人口人户计算，年家庭可支配收入近万元。这消费水平不仅在内蒙古地区，即使与全国大部分地区相比较，也处于较高水平。以下为部分地区人均收入对比图表呼市包头北京天津重庆大连人均可支配收入元家庭年均可支配收入元商品房销售均价元商品房单套均价按套计算房价与年家庭可支配收入比值按现各地区房价与家庭年均可支配收入计算，的人均购房压力较小，通过这比较，我们可以得到两方面的信息的人均消费能力高于其他般城市的房价水平与周边甚至于省外大部分地区相比，有比较大的上升空间。房地产市场消费基础的分析人口增加导致的刚性需求东胜市现有常住人口万人，预计在今后年即年城市人口达到万人，其中，东胜城区将达到万人规模，镇达到万人口规模......”。

4、“.....按照目前人均平方米住宅面积的比例计算，由于人口增加导致的住宅直接消费面积即为万平方米。东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工的建筑面积为万平方米，年内年均新增万平方米左右的可销售面积才能满足市场中的基本需求。随着东胜地区城市化进程的加快，城市扩容的步伐稳步前进，地产市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣的阶段。但整体城市的规模毕竟有限，城市的集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市的可持续发展潜力有限。城市化对地产市场的影响不可否认，东胜区城区人口的急剧增加，住房消费结构的变动和升级，为房地产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视的是，城市化进程也是左右地产市场发展的个重要的因素。目前，市的城市化进程正以肉眼看得到的速度飞快的进行着......”。

5、“.....年东胜城区拆迁量为户，拆迁建筑面积万平方米，占当年商品住宅销售面积的，即使这样，也仅是按比的换算比例换算的需求量，如果按人户考虑到老城区拆迁的分户需求人均平方米的需求量计算，实际由于拆迁导致的住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成交量的三分之。通过这组数字，可以看出由于拆迁规模的扩大，导致住房被动的刚性需求急剧上升。流动人口对地产市场的影响发达地区和经济增长较快地区势必会提高城市对人口和资源的聚集能力。在内蒙境域内，市绝对属于经济增长最快地区。年东胜城区仅有万余人，到时隔年后的年，仅东胜市户籍人口即达到万人，年均增长人口万，年均增长比例为将近。目前，东胜市常住人口万人，加上流动人口近万人。人口的集中度高，流动人口多，外来人口大量购房，为东胜地区房价的持续走高提供了有力的支持......”。

6、“.....对现有居住条件的不满造成了大量的社会闲散资金流向房地产市场。并且随着住房制度的改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大的方式来改善自己的住房条件，相当程度上扩大了住房需求。同时，与国外情况有所不同的是，传统安居乐业的心理导致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是三代人的收入购房。非理性消费需求对于房地产市场的影响土地资源的稀缺和地价的自然趋升，使得社会对地价和房价上涨的预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成的地产市场供不应求及房价的快速上升，进步强化了这种认识。再加上目前市场的管理工作严重滞后，买卖双方获取信息的渠道不对等因素，配合了开发商对于市场走势的引导。在这种市场氛围下，非理性的消费心理促使住房需求不断释放。目前的房地产市场是稳定的繁荣的，目前的市场需求是在多方面的因素促使下形成的，有切实的有效需求，自用型消费还是市场中的主要力量。而且......”。

7、“.....目前的市场格局还将在未来几年中继续持续段时间。目前市场的开发结构年，市房地产业开发量达到万平方米，与包头市基本持平，是呼和浩特市的。其中普通商品房开发占总开发量的左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。平方米以下住宅仅占住宅总供应量的，平方米的住宅占住宅供应量的，平方米以上的住宅占住宅供应量的。在预售方面，平方米以下的住宅预售率为，平方米的住宅预售率达到，平方米以上住宅预售，设立节水宣传牌和实时监测牌，采用群众喜闻乐见的形式，引导群众积极参与，自己教育自己，使群众都认识到节水的意义。园区内的住房如发生漏水或设备故障，接到报修要有记录，修完要有清单。管理部门要做到及时为居民解决问题，以免造成用水浪费。验收时，以查看记录为主。水环境系统的建设目标水环境系统的建设目标应符合以下两个基本要求是小区的整体节水量应能达到，二是各类水质必须符合国家标准......”。

8、“.....专门负责本项目的工程实施和管理。经理部下设个职能部门，由相关部门领导进行工程指导和协调工作。市商住小区项目经理部组织机构表表序号部门岗位人数总经理人常务副总经理人工程副总经理人营销部经理人客服人市调媒体专员人工程部经理助理人技术员人资料员人财务部财务主管人会计人出纳人综合管理部办公室主任人人事专员人行政专员人合计人市商住小区项目经理部的主要职责及要求包括严格项目管理，整个项目建设要严格执行项目法人制招投标制工程监理制工程合同制，确保项目质量工期进度安全目标的实现。合理分配调度资金，确保项目资金的及时足额到位。组建有销售经验的销售团队，制定科学的销售方案，销售人员应当经过专业培训，并制定相应合理的销售提成激励机制，保证项目经营开发目标的实现。人力资源配置项目管理机构定员人，包括总经理人，常务副总经理人，工程副总经理人......”。

9、“.....项目建设项目部成员由房地产开发有限责任公司抽调各类专业技术及管理人员组成。第十章项目招投标要求及内容编制依据中华人民共和国招投标法。工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号。年内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会内蒙古自治区实施中华人民共和国招标投标法办法。建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定国家发展改革委员会年第号令招标方案本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程设计监理施工专业设备及材料采购等内容进行招标。招标范围本工程招标主要包括勘察设计工程施工及设备材料采购。招标组织形式招标工作小组由建设单位委托具有法人资格的招标代理机构负责组成。招标方式采用公开招标的方式。即在国家或地方指定的报刊信息网或其它媒体公告。工程分包根据项目自身特点建议对消防工程绿化工程电梯设备采购及安装等进行专业分包......”。