1、“.....尤其注意项目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果。小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求。套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如基础设施情况地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房......”。

2、“.....建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中主周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。部分内容简介，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑......”。

3、“.....为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数值所占比重总用地面积其中居住区用地面积代征道路用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积公共绿地面积居住户数户居住人口人总建筑面积其中住宅总建筑面积其中地表住房建筑面积地下储藏室建筑面积公建设施建筑面积其中物管等公共设施经营性建筑容积率建筑密度绿地率人均集中公共绿化面积住宅间距系数满足日照要求项目总投资万元流动资金万元销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响......”。

4、“.....本项目采用南北通透的行列式兵营布局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环境。规划设计方案要求本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求，从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合拥护对个性化的追求。项目总体规划的几点说明该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实，又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果......”。

5、“.....不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌，提高植被面积和环境质量。在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理，环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为居民创造与城完美和谐的居住环境。规划设计图选定主要参数指标项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确定项目主要技术指标参数如下建设用地总面积平方米总建筑面积平方米其中住宅平方米公建设施建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率建筑方案本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置满足交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物的建筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项目所处的环境......”。

6、“.....使各复杂的功能分区的各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形体与周围商业居住社区的空间关系是建设性契合。根据现在的整体布置建筑内的功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面都围绕整体布局作了认真考虑，给人们提供个舒适的活动空间。高层设计采用框架剪力墙结构，严格按国家规范及有关标准，设置防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布置紧凑，建筑形体力求简洁有力，造型新颖别致，具有现代感。建筑方案描述建筑特征与风格本项目在建筑风格上充分体现现代化城的风格，同时要求功能实用配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城建筑风范，在考虑上述切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上尽可能将所有设施建设齐全。本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采用简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感。建筑造型设计首先注重整体形态的塑造......”。

7、“.....建筑单体的设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条的处理，以强调建筑的挺拔感建筑感和体量感。建筑单体设计与功能对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适当保持，既保证了各空间的使用便捷和流动性，又保持了相对私密性。建筑单体的设计要相对简约。整体拼接灵活体型丰富对规划适应，可根据地形组织各种空间，使土地利用和空间利用发挥到最佳。局部设计，要更能体现人性化的特点。建筑立面造型以现代简洁风格为出发点利用墙面玻璃线角共同构筑感观效果，结合结构的外露，更能体现整体的宏伟，把握现代设计的主题。外立面装修主要居民的住房问题，从经济上分析，项目经济适用房售价在相关规定范围之内，同是还可以创造万元的收益，从经济上看......”。

8、“.....不确定性分析不确定性分析般根据项目的类型特点复杂程度分三个步骤进行盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，由于进行全面的不确定性分析工作量很大，特别是概率分析，所以，除非是对于重大关键骨干项目或不确定性较大的项目，般只需对盈亏平衡分析和敏感性进行简要分析即可。盈亏平衡分析盈亏平衡分析又称损益平衡分析或量本利分析，是对项目的生产规模成本和销售收入进行综合分析的种技术经济分析方法，广泛应用于经营分析成本管理和方案选择等领域。盈亏平衡分析的目的，是确定投资活动的盈亏平衡点。根据这个平衡点，使投资者能掌握企业或项目的盈亏界线，了解企业或项目的风险大小。销售价格盈亏平衡点总成本可销售面积万元住宅储藏室及经营性公建等元预计销售平均价格万元住宅储藏室及经营性公建等预计销售收入元销售率盈亏平衡点销售价格盈亏平衡点原销售平均价格元元即销售收入达预测收入的时......”。

9、“.....在不考虑销售率的情况下，以上两个因素幅度分别上升和下降计算对经济效益的影响。经过分析，所列两种影响因的敏感性因素中，价格与投资的敏感性相当。因此，项目业主在项目建设过程中，要提出工程质量要求，在满足工程质量的前提下，选择标底低的施工单位，尽可能降低工程投资。同时房屋在销售过程中，要随时掌握房地产行情，制定较合理的房价，以获得最大的经济效益。不确定性分析总结本项目最敏感的因素为销售价格和总投资，在实际操作过程中应根据政府的优惠政策，进步降低政府规费。并在销售过程中严格管理，降低营销费用和成本。在勘察设计过程中采用先进的方法和合理的结构，严格控制造价。在施工过程中，选用优质低价的材料，并优先选用新技术新材料新工艺，以降低工程建安成本。充分运用项目所具有的优势包括地段户型质量配套等，认真做好广告和宣传，使项目目标客户群深入了解本项目的优势和潜在升值能力......”。