1、“.....第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设的宏观背景 城市发展规划对项目建设影响 博望镇被列为马鞍山市城市发展战略中重点发展的个副城之，这为当涂 县城区功能与空间拓展创造了历史性机遇。 在这全方位的发展构想中，当涂县提出了要以县城为重点，以太白镇石桥镇博 望镇为支点，努力构建县城现代时尚中心镇优势突出般镇特色鲜明新社区生态优 良的网络化城镇体系。以北部新城东部新城南部新城和滨江新城四大新城建设为 突破口，全力打造人口超万建成区面积超平方公里的现代化中等城市。 将博望镇做成精品做出特色，做大做强将博望镇做优做特，使之成为当涂县城市 发展的引擎和枢纽。马鞍山城市已进入工业化中后期和城市化加速发展阶段......”。

2、“..... 马鞍山市应顺势而为，建设副城，突破城市发展瓶颈，博望副城建设的发展阶段已经 到来，也是推动城镇化发展战略实施的重要动力及开发本项目的重要背景。 国家宏观政策下对项目建设的影响 目前我国正在着力建立以工促农，以城带乡联动发展机制，形成城乡经济社会发展 体化新格局，必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农，城乡关系作为加快 推进现代化的重大战略，统筹工业化，城镇化，农业现代化建设，加快建立健全以工促农， 以城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠民政策，把国家基础设施 建设和社会事业发展重点放在农村，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡区域协调 发展，使广大农民平等参与现代化进程，共享改革发展成果。这就表明了我国今后个时 期内宏观经济发展的趋势，因此本项目的开发建设适应国家宏观背景下大力推进城镇化建 设的需要......”。

3、“.....使马鞍山城市形态由单中心高集 聚向多中心组团式转变。个崭新的现代化马鞍山正在浮现。博望滨湖新城正处于马鞍 山最东端城市主要发展方向，是马鞍山融入长三角的前沿地区，也是未来十年马鞍山 市最重要的发展区域。在周边产业发展的支撑下，滨湖新区将成为马鞍山产业升级和城市 功能提升的重要区域。博望滨湖新城的开发，也将十分有利于周边产业区域的发展 博望镇所属地域自然环境历史经济文化等方面的地位略 博望新区北倚横山，南濒石臼湖，东北至马鞍山与南京江宁区边界，西至丹阳镇以 西丹阳新河以及军区农场地区，地势北高南低，风景秀丽，气候宜人，属亚热带湿润季 风性气候，四季分明。 境内自然条件优越，物产十分丰富。下辖三镇都是千年古镇，均有着丰厚的文化底蕴 和众多的人文景观......”。

4、“..... 博望是以机械加工业为主，形成了以机械刃模具和配件工业，机械刃模具是马鞍山地 区以至华东地区规模最大，品种最全的生产基地。 小结 项目开发建设可以通过现有的直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强 其市场价值，可以有利地为推进博望现代城镇化建设创造了良好的条件，项目开发建设将 进步提升该区域经济发展水平。 二项目建设必要性 加快推进农业产业化及解决三农问题的需要 国家产业结构调整需要农业向产业化发展。博望镇主要经济结构仍属于农业型的结构 及刃具初级加工为主。虽说近几年当地党委政府尽了最大努力，高度重视农业这个基础产 业，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。目前迫在眉睫的是要进行产 业结构的调整，发展服务业观光农业休闲旅游业等第三产业，它将为该镇提供新的发 展动力和形成新的产业支柱。同时......”。

5、“.....通过 小城镇开发，培育农村新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，可以促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业，带动农民走上共同富裕的道路。 加快推进城镇化发展的迫切需要 城镇化步伐。本项目的重点是以建设城市副中心为基础， 强化与南京都市面上经济圈的联系，构成马宁联动发展趋势。 第三章项目总体定位 目标定位 博望滨湖新城是现代化滨湖城市的前沿阵地。把博望滨湖新城建设成马鞍山通过博望 主动融入长三角经济圈的重门户，打造成在长三角有影响力才智汇聚创新智慧之城及优 势产业集群功能复合的活力的宜商宜居宜游文化休闲之城。 二总体定位 博望滨湖新城区的目标和定位将决定城区的未来，根据对博望新区位条件市场状况 人文景观等资源的分析，我们认该项目的总体定位为以发展区域经济为契机，宁马联联 动，建设博望滨湖新城，提升城镇品质，整个新城以石臼湖为中心......”。

6、“.....整 个新城突出环保，生态，绿化，节能，充分利用好保护好石臼湖，将博望滨湖融入长三 角经济圈，主要以商务金融会展行政办公为主导功能，文化休闲为互补功能，科技 教育研发创意为特性功能，生活服务商贸物流为支撑功能的多元复合互动的综合性 城市新城区。即以休闲生活居住商务服务行政办公为核心的综合性城市新区。 是突出商务办公。以建设宜居宜游宜商为发展目标，即休闲宜游现代 宜商生态宜居的生态新城区，突出行政办公，从而带动行政咨询服务商务咨询服务 文化教育体育和会展经济的发展。 二是突出休闲旅游。同时滨湖新区建设应及时抓住石臼湖旅游开发建设的机遇，凭 借区位优势和丰富的旅游资源，构建石臼湖重要的休闲娱乐及旅游服务基地。 三是以城镇化建设理念为指导，进行新农村建设，作为新农村建设示范点和综合居住 后花园。 博望滨湖新城不仅作为马鞍山城市副中心......”。

7、“.....滨湖新区作为相对的区域，定要做好其内部各 类空间的自平衡，应从社会经济环境等多角度进行资源统进行合理整合。并通过环境 整治，实观人与自然和谐相处。通过增加各阶层居住人口和就业岗位，发展多种经济来促 进新城的健康发展。 博望滨湖新城是马鞍山融入长三角地区的水上门户，是马鞍山未来新形象的集中展示 区。通过建设，最终把博望打造成流的集文化居住商业服务乡村度假生态观光 休闲娱乐文化体验于体的低碳的产业兴旺，生活便捷现代生活服务现代文明和 生态于体极具吸引力新城区，构筑博望滨湖新区建设的引爆点和成为安徽省城乡 化建设示范点。 三产业定位规划 博望滨湖新区建设要有新产业的设计和布局，以此作为滨湖新区重要的产业更撑。新 区的产业定位是，坚持产业优先发展的道路，产业带动政策实施，政策跟着产业为基础， 以技术创新和体制创新为动力......”。

8、“.....不断提高外向型经济层次高科技 产业能级和现代化管理水平，带动经济社会的全面发展。因此我们把博望滨湖新城产业定 位为 现代服务业 现代服务业是未来滨湖新区展示形象的主要领域。 生产服务业鼓励和吸引已经到博望落户的驻点企业在新区设立行政总部销售中心 和研发中心等，提升开发区对外开放水平。 技术服务业建设和吸引大中型企业技术中心专业性的科技企业孵化器，以及各种 科技中介服务机构等。 会展业加快大型会展设施建设，整合场馆资源，完善和增强会展综合服务功能。提 升在展览会议宾馆服务等方面的功能，策划和支持举办批具有特色和影响力的区域 性全国性乃国际性会展活动，扶持发展会展企业，培育知名会展品牌促进会展业健康 有序发展。 文化旅游休闲业大力开发滨湖生态度假农家体验林地休闲等旅游项目，努力将 新区建成区域性的综合旅游区，环湖旅游度假区和博望休闲中心......”。

9、“.....主要是 种集商业高端住宅酒店公寓写字楼为体的大型城市综合体项目。办公商业 文化社区服务体商业形态，为居民提供综合性全方位多功能更加便捷的生活服 务商业业态。这里指涉及居民日常生活所需的服务项目门类齐全应有尽有配套完整。 先进加工制造业 先进制造业是未来滨湖新区体观经济实力的重要领域。根据马鞍市产业发展规划，新 区工业将以马鞍山市博望工业园为主要载体，重点发展技术含量高无污染的先进制造业。 充分发挥大企业和跨国公司的带动作用，有选择的吸引具有较强关联效应和本土化倾向的 企业，挖掘其技术管理优势。积极引进和培育些工程机械环保设备智能仪表数控 机床精密模具等装备设备制造企业。其他轻型制造业包括食品饮料纺织服装服饰 木材制品家居装饰印刷出版等行业，改造传统加工和轻工业，注重生态环保效应积 极升级为都市型工业......”。