1、“.....进行项目后评估。 项目管理组织机构 本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。项目顺利管理计划管理 财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。 指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。 组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小 型基建项目的监督和管理工作。 下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。 定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费 管理情况。 业主项目部职责 项目管理方面 立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁 报建等事宜。 合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同， 并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。 计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续 和监督落实施工进度计划。 招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序......”。

2、“..... 竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门 和建筑设计单位的认可。 档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料 图纸档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部 门和局档案室保管。 安全质量管理方面 业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单 位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量安全措施，加强施 工现场安全质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发 生重大人身伤亡事故和工程质量事故。州局将不定期的对项目建设的安全质 量工程进度等管理情况进行检查。项目综合管理方面 编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。 办理拆迁申报等有关事宜。 依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进 度款和决算工程款。 负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料的采 购。 按照湖南省电力公司统计管理规定的要求向湘西电业局小型基建办 公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度报表和年度报表......”。

3、“..... 五项目建设工期及投资计划 本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与 其他大型基建项目基本致，整体工作量较大。本工程从设计施工到竣工交付 使用，工程建议安排个月，具体实施计划安排如下 年月完成前期方案可行性报告送审。 年月完成初步设计及批复。 年月完成施工图设计。 年月完成设计审查及概算批复。 年月施工招投标及施工队进场开工。 年月完成场地平整及基础处理工作 年月工程结构主体竣工。 年月完成装饰及安装工程。 年月办公家具进场安装。 端最高气温 极端最低气温 年平均总降水量 年最大降水量 日最大降水量 设计风荷载 设计雪荷载 全年主导风向 最大风速 工程地址条件 本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况 了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。该区域 场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。场地稳定，适宜建筑。基础形式及埋深 应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及所在场地的地质情 况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米......”。

4、“..... 水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给 水管道。 电源 本工程电源引自就近变压器，电缆进线。 交通条件 该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条 件优越。 材料供应 钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。 网络通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。 工程技术方案 总平面 详见附件总平面布置图 方案构思 城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力 图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地 形交通建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成 为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。 总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道,各种车辆畅通 无阻,并满足消防要求。 室外工程设计设计 本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为 本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计......”。

5、“.....给排水及室外照明等设计在方案 确定后再进行完善。 主要技术经济指标 总用地面积 本工程建筑占地面积 本工程总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑设计 方案设计所依据的技术准则 本方案为二类建筑，耐火等级为二级。地上三层，主楼建筑高度，属 多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。 平面功能 综合楼层为员工食堂 综合楼二层为单身宿舍 综合楼三层为职工活动中心 特种车库及小型物质仓库另设。 第四章工程建设管理 基本规定 按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个 阶段 根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求， 提出项目建议书 在勘察调查研究及详细技术论证的基础上编制可行性研究报告 根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策 根据可行性研究报告编制设计文件 初步设计批准后，做好施工前的准备工作 组织施工，并根据工程进度，做好使用准备 项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后......”。

6、“..... 项目性质 土地整理标准化柑橘果园建设......”。

7、“..... 项目区位置和范围 项目区位于区城区西南部，介于东经，北纬 涉及区镇村村两个行政村。 地貌类型 项目区地貌类型为低丘。 项目区土地权属状况 项目区内农用地为农村集体所有，土地权属明确界址清楚。 项目新增耕地面积比例 新增耕地，新增耕地率。 项目主要建设内容和投资估算 该项目将海拔高度为以下的旱地和水田共进行改土种植柑 橘，改土后共，坡度均控制在以内。该项目计划完成土地整理 的任务，新增耕地，新增耕地率。拟平整挖田坎土方 万，人工挖沟槽土方万，人工挖沟槽石方万，水 田田土坎归并规划田间道旁排水沟条，总长维修 田间道旁排水沟条，总长规划排水沟条，总 长规划排水沟条，总长规划排水沟 条，总长规划路带排水沟条，总长规划 路带排水沟条，总长规，占工程施 工费的，其它工程费万元，占工程施工费的。前期工作费为工 程施工费的竣工验收费为工程施工费的工程监理费为工程施工 费的拆迁补偿费为工程施工费的业主管理费为工程施工费的 设备费为万元，占工程施工费的不可预见费是工程施工费 前期工作费工程监理费业主管理费拆迁补偿费竣工验收费之和的......”。

8、“.....适当考虑青苗补偿 费，经与当地协商按元补偿，共补偿万元。 综合结论 该项目认真分析了项目区的土地利用现状存在问题，以及新增耕地的潜力。 直以来，种植柑橘是区实现农业增效农民增收的条重要途径。但以前 由于基础弱规模小产后加工滞后等多种原因，导致柑橘单产低，规模效益差， 缺少果品专业批发市场和流通信息网络等，对外地客商和企业缺乏吸引力，严重 影响了产业化经营。依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优 势农产品区域布局规划，结合重庆付使用 使用运营段时间后，进行项目后评估。 项目管理组织机构 本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。项目顺利管理计划管理 财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。 指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。 组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小 型基建项目的监督和管理工作。 下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结......”。

9、“.....全面掌握施工进度工程质量和经费 管理情况。 业主项目部职责 项目管理方面 立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁 报建等事宜。 合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同， 并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。 计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续 和监督落实施工进度计划。 招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司 招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理的招标工作。 竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门 和建筑设计单位的认可。 档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料 图纸档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部 门和局档案室保管。 安全质量管理方面 业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单 位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量安全措施，加强施 工现场安全质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全......”。