1、“.....促进经济平稳增长。 此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要 项目所在地属于科左中旗人口较多地区，此项目的实施可以推进 项目区域的城化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的 发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。旗委旗政府将按照自治 区党委自治区政府相关的要求，着力做大做强做优做美科左 中旗，加快城现代化建设步伐，旗委旗政府的决策，将给本项目的 开发带来千载难逢的大好机遇。 本项目的实施将有利于美化环境，完善城功能，该工程的实施， 是按照城总体规划要求，加快城中心地段城化建设步伐的有力举措， 具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度 ，住宅建筑层数为多层，绿地率为，符合国家集约节约 土地资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点......”。

2、“.....价格合理，主要为针对上述地段的棚户区改造工程，主 要销售对象为现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以 改善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产泡沫。综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行的，也是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于科左中旗保康镇东侧，交通方便，资源环境优越。 规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为多层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围 振兴大街中段振兴大街南白音塔拉大街北团结路西友谊 路东武装部对面，共平方米线至建设大街文明路 西文化路东原消防队东，共平方米自来水公司西墙 梅林大街路南至七巴公路西大期，平方米。 以上三个地段改造面积共平方米......”。

3、“.....确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以科左中旗保康镇总体规划年年和科 左中旗土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确 定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城生态绿地，控制城景观，塑造地方特色。 建设主要建设内容和规模 建设规模与目标 低收入群体棚户区改造工程规划总用地面积平方米......”。

4、“.....吸收国内外现代先进的规划思想，结合该 地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体 对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜 好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布 局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖， 统和谐的建筑群体与环境......”。

5、“.....建设项目内 部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。 本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求， 从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合 拥护对个性化的追求。 项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实， 又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。 总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项 目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗 旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营造两个中心， 形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。 总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型 和变化的立体效果。 小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单 独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间......”。

6、“.....室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌， 提高植被面积和环境质量。 在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理， 环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为 居民创造与城完美和谐的居住环境。 规划设计图选定主要参数指标 项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确 定项目主要技术指标参数如下 建设用地总面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅平方米 公建设施建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率建筑方案 本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格 按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置满足 交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物的建 筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项 目所处的环境......”。

7、“.....使各复杂的功能分区的各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形 体与周围商业居住社区的空间关系是建设性契合。根据现在的整体布 置建筑内的功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面 都围绕整体布局作了认真考虑，给人们提供个舒适的活动空间。高 层设计采用框架剪力墙结构，严格按国家规范及有关标准，设置防腐 防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布置紧凑，建 筑形体力求简洁有力，造型新颖别致，具有现代感。 建筑方案描述 建筑特征与风格 本项目在建筑风格上充分体现现代化城的风格，同时要求功能实 用配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城建筑风范，在考虑上 述切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上 尽可能将所有设施建设齐全。 本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采 用简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感......”。

8、“.....强调天际轮廓线的流畅和韵律美。建筑单体的设 第章项目概况 项目概况 项目名称内蒙古自治区科左中旗棚户区改造工程 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 项目的建设背景 科左中旗概况 科左中旗，全称为科尔沁左翼中旗，又称达尔汗旗，位于内 蒙古自治区通辽东部，地处内蒙古辽宁吉林三自治区交汇的 金三角地区，属东北经济区。南部与吉林省的双辽东部与吉林 省的长岭县北部与吉林省的通榆县交界，西北部与兴安盟的科 右中旗通辽的扎鲁特旗相邻，西南部与通辽的开鲁县科尔沁 区和科左后旗接壤。旗政府所在地保康镇距呼和浩特公里， 距通辽政府所在地科尔沁区公里东北大城长春公里 沈阳公里哈尔滨公里，距大连天津等港口城至 公里。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,科左中旗共有蒙古汉满回朝鲜达斡尔鄂温克等 个民族。总人口为万人......”。

9、“.....是全国县 级行政区域中蒙古族人口最多的地方。 经过多年来的全旗各族人民的共同努力，科左中旗经济得快速发 展。年，财政总收入完成亿元，首次突破两亿元，同比增 长。实现地区生产总值亿元，同比增长，三次产业比重 调整为。城镇居民可支配收入和农牧民人均纯收 入分别达到元和元。粮食产量突破亿斤，位居全自治 区旗县之首，获得全国粮食生产先进县标兵荣誉称号。实施外引 内联项目个，到位资金亿元，引资额超过前三年总和。新建 续建千万元以上工业项目个，完成工业固定资产投资亿元。 项目改造地段分析 棚户区改造工程地段位于振兴大街中段振兴大街南白音塔拉 大街北团结路西友谊路东武装部对面，线至建设大街 文明路西文化路东原消防队东，自来水公司西墙梅林大街路 南至七巴公路西大期。 这些地段交通方便，资源环境优越。交通区位优势明显，是商家 普遍看好的地块。进行房地产开发......”。