1、“..... 整体租赁经营模式中，景区实行企业型治理，其经营主 体是民营企业或民营资本占绝对主导的股份制企业景区所 有权和经营权分离，开发权与保护权统景区的所有代表 者是当地政府，民营企业以整体租赁的形式获得景区年 以内不等的独家经营权景区经营企业在其租赁经营期内， 即负责景区资源开发，又对景区资源与环境的保护负有当然 责任。 整体租赁经营模式是种由政府出资源企业出资金政企共同受益的景区治理模式，是种市场化经营的模式， 体现公共性资源企业化经营专业化管理市场化发展的 特点。 整体租赁经营模式最初产生于四川省雅安市碧峰峡省 级风景名胜区。年月日，成都市民营企业万贯置业 投资有限公司与碧峰峡景区所在的雅安市政府签订开发建 设碧峰峡的合同书。开发后的年月至年月， 景区共接待游客多万人次......”。

2、“.....利 润达到多万元，对比租赁前，取得近倍的增长。 整体租赁经营模式的成功，产生了巨大的连锁效应。继 碧峰峡景区后，重庆芙蓉洞景区天生三桥景区金刀峡景 区桂林阳朔世外桃源景区等都采取了整体租赁经营模式。 整体租赁经营模式目前已成为我国政府进行景区开发管理 的主导模式和操作方法。 俊巴渔村景区开发亦适宜采用整体租赁经营模式，这将 有利于吸引民营资本的投入，先进管理经验的引入，景区环 境可持续发展，地方税收及财政收入的增加。 拉萨藏文化渔村有限公司概括 拉萨藏文化渔村有限公司为景区开发团队针对本项 目特在曲水县新注册设立的有限责任公司，公司第期注册 资金万元，并根据投入进度增加注册资本。公司经营范围包括景区开发及经营旅游接待餐饮游船运营民族手 工艺品开发及销售等。 公司核心管理团队，具备金融地产旅游项目管理 财务等多年管理工作经验......”。

3、“.....结合拉萨市旅游规划及旅游特色，从景区开发的专业化 角度对景区加以客观分析，公司认为 拉萨旅游市场日益成熟且存在跨越式发展机遇 俊巴渔村具有景区开发所特有的自然景观与人文景 观 俊巴渔村尚缺乏作为景区所需的基本硬件设施建设， 包括局部道路修缮河道疏通渔村码头兴建村落整改 山体装饰旅游环境营造等。 俊巴渔村景区开发应突出水文化渔文化民俗文化田园文化。 俊巴渔村期景点组团定位餐饮娱乐组团渡船捕 鱼组团田园生活体验组团工艺品制作观摩组团民俗歌 舞组团......”。

4、“.....保留未加修饰的藏式农村民 居风貌及生活方式。至渔村，可通过拉萨河水路乘船或依临山公 路驱车到达。沿水路，拉萨河道宽阔，河水清幽，可观野鸭等动 物戏水，河水冲击而成的孤岛或河滩，势皆平缓，上面覆盖有高 原草甸和成片的树林，副生机盎然的祥和景象。临近渔村，数 只牛皮船闪现眼前，渔歌响起，心情也随之澎湃。沿公路而行， 转过山脚的个急弯，眼前豁然开朗，从刚才的险，瞬间进入 派田园风光，成片的青稞田诉说着千年农渔结合的生活劳作场 景，此处又多水，且有大量自然而生的小型湖泊，山不陡，但在 山体遮挡下的光影将这片田园风光区别为亮丽与朦胧两种境界， 间或看到耕田的农人，骑车的游人，或马匹安静的吃草，切都 是那么的悠闲恬静，仿佛只剩余世外桃源。 人文旅游资源评价 说到渔村，在沿海地区或内地并不稀罕，但到了藏区，这 个小渔村却成了稀罕物......”。

5、“.....俊巴渔 村是西藏仅有的个世代以打渔为生的渔村，这里孕育了古老而独特的藏族渔文化，并以制作极具民族特色的牛羊皮制工艺品 而闻名。 俊巴渔村，乃西藏最后的例外，其独有的牛皮船与牛皮船 舞，被认定为国家非物质文化遗产，其特有的鱼肉酱生吃方式亦 别无他处。 俊巴渔村在历史上基本产生于西藏吐蕃时期，形成村落进 行渔业生产大概可以追溯至公元世纪末世纪初西藏第五世 达赖喇嘛时期。历史上，关于渔村形成的传说却更神秘悠长 说，有青年渔民捕获美人鱼进献藏王，藏王乃特准俊巴人捕鱼 又有白玛拉措神湖与巴莱增巴勇士的传说，使这渔村更增神秘与 传奇，令人充满好奇与向往。 旅游商品资源评价 俊巴渔村村民特有的生活方式及自给自足的劳作模式，使其 历来便出产特色牛皮工艺品。近年来，随着经济的发展与经营思 路的拓展，立足于当地群众会做手工活的优势......”。

6、“.....目前，手工业品的种类已达 余种，从业人员超过人。针对村里地处偏远存在销售难 的问题，村党支部联系企业，通过农户生产公司负责销售的形 式，把产品打入区内外市场。目前，俊巴村的手工艺品大部分销 往拉萨日喀则山南等地市场，部分产品销售到美国加拿大比利时。 村党支部把昔日的渔民组织起来，编排了别具特色的牛皮船 舞，吸引更多的游客到村里旅游。如今到俊巴的游客不仅能在拉 萨河上坐坐牛皮船，看看牛皮船舞，听听村里岁以上的老人 唱牛皮船歌，而且还能试穿鱼皮制作的衣服，吃别具风味的 拉萨河鱼宴，更能观赏特色工艺品制作，并购买到各式精致漂亮 的牛皮工艺品。 突出特色，抓好旅游产品开发。年，曲水县依托俊巴 渔村旅游资源，创立俊巴旅游品牌，大力挖掘俊巴渔村独特 而悠久的文化内涵......”。

7、“.....抓好旅游产品开发，形成上档次上规模的旅游商品， 提高旅游综合效益。俊巴渔村的特色工艺品制作及销售，将成为 吸引游客参观的特色资源。 市场研究及消费行为分析 政府经济政策分析 中央第五次西藏工作座谈会和中央关于大力开发西部地区 强调要大力发展旅游业带动相关产业的发展。自治区也把旅游业 确定为五大支柱产业之，这是加快我区旅游业发展的依据和保 证。改革开放后，我区的旅游业不断发展，形成了定的综合服 务接待能力，培养造就了支经营管理队伍，全社会开发旅游资 源，兴办旅游业的热情较高，这是加快我区旅游业发展的重要基础和有利条件。但也应清醒地看到我区旅游业的整体水平与全国 相比还有很大的差距，现有的旅游景点开发规模与丰富的旅游资 源极不相称。为此，自治区拉萨市两级政府相继发文指出要 进步放宽政策，搞活旅游经营，除国家限制以外......”。

8、“.....从事旅游商品的生产和销 售，建设和经营旅游娱乐设施，开展旅游运输旅游景点接待服 务等经营业务„„。 西藏旅游发展趋势 年，西藏接待国内外游客万人次，旅游收入 达到亿元。 年月份，西藏接待国内外游客万人次， 比上年同期增长，实现旅游总收入亿元，同比增 长。西藏人游西藏的热情高涨，月份，全区 接待日游游客高达万人次，比上年同期增长。 随着政治经济环境的稳定，旅游接待能力的提高，旅游宣传 推广的加强，西藏旅游今后将是跨越式发展和爆炸式增长。日 游和本地游作为种新的旅游形态，将更趋专业化和产业化，亦 是旅游经济增长的新亮点。拉萨作为西藏旅游的中心点，定位拉 萨周边日休闲娱乐游的产品项目，将具有良好的市场前景和发 展机遇。 总论 项目背景 西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长 旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁......”。

9、“.....对于扩大对外开放和对外经济科技文化 交流与合作，实现优势资源效益转化，增加非贸易收入，推 动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏 工作座谈会和自治区中长期经济目标，都具有重大意义。 年，西藏接待国内外游客万人次，旅游收入 达到亿元，分别增长了倍和倍，实现了历 史新高。年西藏农村旅游快速发展，全区有万农牧 民参与旅游接待服务，旅游业实现收入亿元，万多户 农牧民家庭受益。 年，西藏以快速恢复旅游业跨越式发展为中心， 以努力提高旅游经济运行效益和服务质量为重点，坚持发展 高端旅游和大众观光旅游相结合，朝着打造世界旅游目的地 而不懈努力。据统计，年月份，西藏接待国内外 游客万人次，比上年同期增长，实现旅游总收入 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亿元，同比增长。西藏人游西藏的热情高涨， 随着藏区社会局势的持续稳定......”。