1、“.....全市建立合肥高新技术产业开发区合肥经济技术开发区新火车站综合试验区和蜀山巢湖紫蓬山风景区。人口环境人口自然增长率略有上升。据公安年报统计全年出生人口人出生率‟比上年上升个千分点死亡人口人死亡率‟上升个千分点人口自然增长率为‟上升个千分点。全市年末户籍总人口为万人其中非农业人口万人农业人口万人市区年末人口为万人非农业人口万人。城乡居民生活水平稳步提高。年全市在岗职工年平均工资为元比上年增长。城镇居民人均可支配收入元增长人均消费性支出元增长城镇居民恩格尔系数为......”。

2、“.....居民住房条件继续改善城镇居民人均使用面积平方米农村居民人均居住面积平方米比上年分别扩大和。家庭户人口全市共有家庭户万户家庭户人口为万人占常住人口平均家庭户规模为人比年第四次人口普查人下降了人。年龄构成全市常住人口中岁人口为万人占常住人口岁人口为万人占常住人口岁及以上人口为万人占常住人口。性别构成全市常住人口中男性为万人占女性为万人占。性别比以女性人口为为。民族构成全市常住人口中汉族人口为万人占常住人口各少数民族人口为万人占常住人口。城乡常住人口全市常住人口中居住在城镇人口万人占常住人口居住在乡村人口万人占常住人口。经济环境国民经济快速协调增长经济总量和人均水平跨上新台阶。初步核算全市实现次。第层次商业用房租金水平比第二层次高出大截可见租金地段级差梯度性十分明显。地段购成要素中交通是极其重要因素。围绕市中心商业布局大大提升了该地区商业用房价值......”。

3、“.....处于发射型交通聚合点数万人口形成了大规模商住互动租金优势十分明显。随着市中心人口外移及合肥其他地区商业不断繁华中心商业客流量不断被分流减少故反映在租金水平上有所下降。商业网点密度适中商街租金水平较高商街或商城要有定商业聚集但如密度过大经营又雷同商业集聚效应会受到影响。三未来发展趋势预测从当前合肥市商业市场发展状况以及些趋势来看未来合肥市商业市场将呈现出以下些趋势合肥百货业将进步整合集中度上升食品和杂货零售领域将持续其现代化进程服装服饰办公用品等成为新型零售业态主要行业市场开放度加大吸引更多零售商进入合肥市场市场份额将集中到大型零售商手中购物中心创新管理和优化将是未来市场热点业态创新管理技术应用和供应链突破成为竞争优势来源自动售货电子商务邮购等无店铺零售业态发展加快商铺投资逐渐郊区化......”。

4、“.....现在有很多人尤其女性去商业场所或者穿行商业空间是没有确切目并不定是去消费因为有很多需求都已经满足而且非常便捷大型超市如家乐福等就是满足这种需求产物那么剩下那么多各种类型商业空间该怎么办呢这就需要商业空间复合化生活化力图成为人们日常生活部分。只有不断变化其商业环境经营模式创造出种新生活图式以引导消费潮流发展。同时人们也在这种图式中感受到美好生活和未来生活场景从而产生消费欲望。在人们需求特征逐步转变影响下今后合肥商业发展趋势是商业由专门化向生活化发展由生活化向专业化集中。依据合肥商业发展趋势为商铺制定行之有效市场策略需注重以下三个定位功能主题定位生活功能商业生活功能规划应与周围住宅小区规模目标客户周边商业配套相关联。二文化功能商业文化功能规划应与小区居住层次周边人文历史相关联......”。

5、“.....二空间定位矛盾规避由于商业特定功能决定在住宅项目中设置商业街首先必须规避商业喧嚣和住宅宁静所带来矛盾这在中心区较高档次住宅区规划中尤为重要。解决办法教育旅游文化工业型为重城市格局。城市布局规划城市发展目标坚持可持续发展战略依托科研和教育优势大力发展高新技术产业和第三产业把合肥建设成为经济繁荣科教发达布局合理设施完善环境优美现代城市。城市性质合肥市是安徽省省会全国重要科研教育基地。城市规模人口规模到年控制在万人以内到年达到万人以上。用地规模到年控制在平方公里以内到年控制在平方公里以内。城市规划区范围平方公里。城市发展方向城市主要向西南方向发展适当向东发展控制向北方向发展。要坚持多中心组团式规划布局形态合理控制老城区环境容量逐步有序地开发新城区......”。

6、“.....全市建立合肥高新技术产业开发区合肥经济技术开发区新火车站综合试验区和蜀山巢湖紫蓬山风景区。人口环境人口自然增长率略有上升。据公安年报统计全年出生人口人出生率‟比上年上升个千分点死亡人口人死亡率‟上升个千分点人口自然增长率为‟上升个千分点。全市年末户籍总人口为万人其中非农业人口万人农业人口万人市区年末人口为万人非农业人口万人。城乡居民生活水平稳步提高。年全市在岗职工年平均工资为元比上年增长。城镇居民人均可支配收入元增长人均消费性支出元增长城镇居民恩格尔系数为......”。

7、“.....居民住房条件继续改善为竞争优势来源自动售货电子商务邮购等无店铺零售业态发展加快商铺投资逐渐郊区化。四商用物业开发建议传统商业模式强调更多是完成个消费结果而并不注重整个消费过程质量。现在有很多人尤其女性去商业场所或者穿行商业空间是没有确切目并不定是去消费因为有很多需求都已经满足而且非常便捷大型超市如家乐福等就是满足这种需求产物那么剩下那么多各种类型商业空间该怎么办呢这就需要商业空间复合化生活化力图成为人们日常生活部分。只有不断变化其商业环境经营模式创造出种新生活图式以引导消费潮流发展。同时人们也在这种图式中感受到美好生活和未来生活场景从而产生消费欲望。在人们需求特征逐步转变影响下今后合肥商业发展趋势是商业由专门化向生活化发展由生活化向专业化集中......”。

8、“.....二文化功能商业文化功能规划应与小区居住层次周边人文历史相关联。三便利功能对于商场式商业物业在规划和设计定位上定要考虑其使用便利性功能体现在两个方面定位功能组合方便管理经营定位要最大方便消费者购物体化消费站式购物相关配套功能齐全。二空间定位矛盾规避由于商业特定功能决定在住宅项目中设置商业街首先必须规避商业喧嚣和住宅宁静所带来矛盾这在中心区较高档次住宅区规划中尤为重要。解决办法教育旅游文化工业型为重城市格局。城市布局规划城市发展目标坚持可持续发展战略依托科研和教育优势大力发展高新技术产业和第三产业把合肥建设成为经济繁荣科教发达布局合理设施完善环境优美现代城市。城市性质合肥市是安徽省省会全国重要科研教育基地。城市规模人口规模到年控制在万人以内到年达到万人以上。用地规模到年控制在平方公里以内到年控制在平方公里以内。城市规划区范围平方公里......”。

9、“.....要坚持多中心组团式规划布局形态合理控制老城区环境容量逐步有序地开发新城区。城市形态城市以老城区为核心向东北西南三翼伸展继续保持风扇形城市形态三翼之间楔入大片田园绿地新城区在国道南侧依托老城区相对发展城市总体布局合肥城市分为个分区老城市为全市行政商贸金融信息文化中心兼居住游憩功能东区为居住工业商贸交通功能综合区北区为居住工业建材仓库功能综合区西南区为居住工业商贸科研教育旅游功能综合区新城区为现代工业基地兼居住游憩功能。全市建立合肥高新技术产业开发区合肥经济技术开发区新火车站综合试验区和蜀山巢湖紫蓬山风景区。人口环境人口自然增长率略有上升。据公安年报统计全年出生人口人出生率‟比上年上升个千分点死亡人口人死亡率‟上升个千分点人口自然增长率为‟上升个千分点。全市年末户籍总人口为万人其中非农业人口万人农业人口万人市区年末人口为万人非农业人口万人。城乡居民生活水平稳步提高......”。