1、“.....而且意义重大。考虑利用该片土地内的闲置土地，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使用的土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利用。三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。业人士安心在中国工作。厚的工业经济基础外，还具有得天独厚的地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者投资创业的片热土。以南京为核心的南京都市圈的形成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景......”。

2、“.....但是众多高尔夫球俱乐部的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专历史，但是众多高尔夫球俱乐部的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的部分内容简介文化金融教育科技的前沿发展地区和对外开放交流的重要窗口。南京市除了雄厚的工业经济基础外，还具有得天独厚的地理区位优势环境资源优势和其他优势......”。

3、“.....以南京为核心的南京都市圈的形成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔夫球俱乐部的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展区域和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作......”。

4、“.....在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的明珠，为该地区提供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的人为景观社区，并且南京沙河高尔夫球俱乐部将深圳沙河高尔夫这在珠江三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲，对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球俱乐部还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压力作出巨大贡献。二促进球俱乐部所在地区土地资源的综合开发利用南京沙河高尔夫球俱乐部项目所需的亩用地选址于江宁区科学园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开发规划中......”。

5、“.....南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地内的闲置土地，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使用的土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利用。三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。单纯的依靠政府办体育已无法满足人们的多元化需求。发动社会力量办体育走产业化市场化道路是大势所趋。国家经济结构的调整，也为体育产业启动内需促进消费安排就业提供了契机。因此，许多专家学者认为......”。

6、“.....体育产业将成为国民经济新的增长点。在体育产业群系内，高尔夫球运动产业无疑是个耀眼的前沿产业和极具发展潜力的产业。目前，高尔夫球在国际上与网球和足球并称为三大体育产业，世界高尔夫产业每年的市场价值达数百亿美元，面对这前景巨大的体育产业，中国极有必要通过积极有效的举措，探求高尔夫体育产业的有效发展模式，推动高尔夫产业的快速发展和壮大。香港裕汇集团有限公司通过在二十世纪九十年代投资建设深圳沙河高尔夫球俱乐部，开始积极探求中国特色的科学有效的高尔夫体育产业发展模式，深圳沙河高尔夫球俱乐部近十年的发展历程，已通过各种方式初步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔夫球俱乐部目前已经是中国高尔夫体育产业的发展基地之，也是集运动休闲旅游度假为体的多功能现代化综合社区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃住娱购四要素齐备的综合体育产业群......”。

7、“.....香港裕汇集团有限公司通过高尔夫球俱乐部多年运营经验的积累，在展望中国高尔夫市场未来发展趋势的基础上，制定了以深圳沙河高尔夫球俱乐部为平台，立足深圳，面向全国，涵盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑造以沙河为品牌的高尔夫管理公司，在业内独树帜，将高尔夫体育产业发展成为集团支柱产业的战略规划，以打造个国内领先国际流的精品连锁高尔夫球俱乐部集团作为未来的发展目标。南京沙河高尔夫球俱乐部就是对这发展规划和目标的积极实践。该项目将充分利用长江三角洲社会经济迅速发展，南京市经济发展和对外开发招商引资迅猛推进的有利时机，建设为个集高尔夫体育运动休闲旅游度假为体的多功能现代化的高尚综合社区，成为长江三角洲地区高尔夫体育产业发展的领头羊和核心基地之。因此，该项目对进步探索中国高尔夫体育产业规模化市场化发展的道路，尽快建立有中国特色的高尔夫体育产业发展模式具有重大的现实意义。总之......”。

8、“.....对带动中国高尔夫体育产业南京市和南京都市圈经济的进步发展，改善当地投资环境，探索中特色的高尔夫体育元。详见表项目总投资估算表。表项目总投资估算表序号项目名称金额万元建设工程费高尔夫球场建设工程费会所及其他配套设施费用二建设工程其他费工程勘察设计和评估策划费开办费三球车草坪设备等购置费四不可预见费五土地费六项目静态投资合计七建设期利息八项目总投资二资金来源根据估算，为了保证项目的顺利实施，南京沙河高尔夫球俱乐部项目需要投资人民币万元。项目所需投资资金通过项目单位自筹和银行贷款两条途径解决，其中，项目单位自筹万元，占项目总投资的，银行贷款万元，占项目总投资的。银行贷款资金通过球场用地进行抵押。第十章项目经济效益分析与财务评价分析评价的主要依据及原则依据......”。

9、“.....原则。财务评价遵循稳妥保守谨慎客观的原则，以确保项目经济效益计算的科学与可靠性动态分析为主静态分析为辅原则定量分析为主定性分析为辅原则效益与成本费用的计算口径致原则依据经验和遵循市场实际相结合的原则，在依据专业测算经验的基础上，按照行业市场的实际建设和经营管理情况进行类比和测算。二基础数据测算收入预测。本项目的收入主要包括三部分是高尔夫球俱乐部会籍会员证销售收入二是球场运行过程中的日常经营收入，含会员以及非会员的消费收入，包括了果岭费球僮费球车费灯光费租赁费存包费以及其他消费收入等等三是会所客房餐饮娱乐等的收入。会籍销售收入。球场将按照会员俱乐部的形式经营运作，在年初洞建成后，即可以发售俱乐部的创始会籍。根据高尔夫球行业的通行标准，每单个洞标准球场的最大会籍配置标准为个。南京沙河公司根据对长江三角洲南京都市圈和南京市本地市场的分析测算......”。