1、“.....安徽省制定了安徽省循环经济十二五发展规划， 规划明确提出，到年安徽省将建设成批符合循环经济 发展要求的示范企业，进步形成低投入高产出低消耗 少排放能循环可持续的经济市场发展格局。为了贯彻这 精神，县工贸有限公司提出了钢材销售及商贸流通建设 项目。 市场的需求为本项目创造了条件 钢材企业用户涉及各行各业，市场容量大，县工贸 有限公司钢材销售及商贸流通建设项目的建设，有利于实现生 产企业销售商家资源产业的联体跨越式发展，形成具有工程咨询事务所 定规模的钢材专业市场。因此，县钢铁材料行业要实现跨越 式发展，需要营造个完善规范具有定规模的综合交易 市场作为支撑平台。 县十二五发展规划对市场建设的要求 县十二五发展规划对于市场建设的要求为以商促 农，以商促工，按照现代化商品的流通要求和国际流通业发展 趋势，积极探索新型业态，提高流通业效率......”。

2、“.....改造和提升传统商贸业和运输 业加快商品市场网络体系建设，完善流通设施，合理布局重 要商品市场。进步加快以市区市场为龙头，县城市场为骨干， 集镇市场为支点，边际市场为衔接的市场网络。 本项为钢材现货交易市场，建成后市场年交易额将达到 亿元，符合县十二五发展规划的要求，符合国家产 业政策。 项目建设必要性 是整顿规范钢材销售市场的需要 城市大建设，钢材品种及数量需求日益增长，现有的小型 钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅 通，使用钢材品种杂乱并缺少国家优质品牌，用钢大户从上海 山东湖北等地长途调运，增加流通成本，钢材供应相对紧张， 制约了城市建设和城市经济的发展，因此成立大型的集约化钢工程咨询事务所 材现货交易市场势在必行......”。

3、“.....预计项目正 常运营后，能够极大地带动区域经济的发展。根据目前地 区及周边地钢材交易量测算，本项目建成后预计钢材交易量可 达万吨，年交易额多亿元，上缴税金万元。因此 该项目经济带动能力强，能够促进县经济的发展。 是完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象的需 要 本项目建设将促进区域产业结构调整，为整顿目前区域零 散的市场，改变集散的脏乱差的环境提供了良好的安臵平 台该项目，能够完善所在地段的规划功能提升城市形象，对 促进县社会经济协调发展有良好社会效益。工程咨询事务所 第三章市场分析及市场预测 市场分析 国内市场现状 钢铁材料产业作为整个国民经济各行各业提供装备产业， 提供生产设备和生产工具的产业，在国民经济发展中具有其他 产业不具备的高度关联度和带动性......”。

4、“..... 在我国制造业的发展中，要成就批全国流国际领先 的企业和企业群，最重要的决定因素之就是服务企业的市场 系统和市场规模，高层次高效率高质量的金属材料市场体 系的建立成为工业化进程中个地位特殊非常关键的步骤。 个辐射全国的钢铁材料市场的建立，相当于把原料采购 和销售市场开到了企业的门口，对于钢铁材料生产企业的作用 无疑是积极和有力的。 有世界人口的中国的经济建设和人民消费的巨大内需 是首要动力。中国经济枝独秀于世界，随着中国人生 活水平不断提高，汽车机械房地产业的持续发展，钢铁材 料产品的需求将明显上升，档次也将提高。中国巨大的内需 市场，成为被外商看好的所谓世界上尚待开发的最后个 大市场。工程咨询事务所 县钢铁材料市场状况 目前县还没有比较规范的钢铁材料市场，没有规模效 应明显和对产业带动力强的批发市场......”。

5、“.....不少批发 市场的硬件软件配套建设跟不上，几乎没有象样的服务功能， 市场投资主体对市场的管理仅仅停留在物业管理的层次上，不 利于经营户成长壮大，也阻碍了市场自身的积累与发展。市场 管理机制缺乏创新，在激烈市场竞争中仍采用过去老套管理 办法和营销方式，市场间低水平竞争价格战竞争激烈。 市场管理人员和交易人员素质低。管理人员对现代流通模 式和现代企业管理方式了解得少。市场交易人员素质更是参差 不齐，只注重眼前利益，缺乏长远的发展眼光。 数目众多但是规模都很小，经营水平参差不齐，市场提供 的交易方式比较原始，摊位制仍是大多数市场普遍采用的办 法，经营户主要的进驻方式仍是短期租赁。这种市场结构容易 导致经营户短期行为，低价倾销无序竞争严重市场假冒伪 劣充斥，甚至出现些产品和企业优汰劣胜的所谓逆向 选择......”。

6、“.....严重影响我 市钢铁金属产业向高质量高水平国际标准发展。 市场前景分析 随着国民经济的迅速发展，在国家大力发展基础设施的同 时，伴随汽车机械造船家电等制造行业的蓬勃发展，对工程咨询事务所 各种板材管材特殊钢材不锈钢材等高附加值产品的需求 增加较快。实现城市化建成世界制造中心以汽车住 房为代表的新的消费升级，是全面建设小康社会的主要目标， 而这些都需要大量的钢材作为支撑。 近年来，地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅 猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大的发展空间。这些发 展和增长，使得行业和社会对钢材的需要会随之加大。与金属 有关的原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能， 于是钢铁行业的增长对物流服务功能的广度和深度都将提出 更高的要求，因而对于与此相关的配套物流设施和服务需求将 有很大的市场空间......”。

7、“.....地区的建筑业直 是以个高于其它产业发展水平速度发展的，并且从其目前的 发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等的 需求也会继续上升，因此由于建筑业的快速发展而导致对于金 属材料相关需求的增大的趋势将会越来越明显。 县地理位臵十分优越，适宜于发展金属材料市场， 县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目具有较好的 市场前景。工程咨询事务所 第四章项目选址及建设条件 项目选址 选址原则 该项目对其生产工艺流程设施布臵都有较为严格的标准 化要求，其厂址选择必须满足下列基本条件 项目选址应符合县城乡建设总体规划和项目占地 使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场 址，并且与大气污染防治水资源和自然生态资源保护相致。 项目选址应避开自然保护区风景名胜区生活饮 用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。 节约土地资源......”。

8、“..... 尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地 利用率高征地费用少的场址。 项目选址应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产 设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源电 力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。 项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件， 有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信 息。 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过 国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不 满，不会造成不良的社会影响。 项目建设方案力求在满足生产工艺防火安全环 保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚 第章总论 项目概况 项目名称县工贸有限公司钢材销售及商贸流 通建设项目 项目建设单位县工贸有限公司 单位地址县经济开发区紫薇路中段......”。

9、“.....建筑面积共计为 平方米，购臵大型行车，电子磅电子系统，运输车辆等。 建设地点县经济开发区张庄工业园民营路。 占地面积计划占地平方米。 项目总投资项目总投资亿元，其中建设资金 万元，铺底流动资金万元。所需资金由你单位自筹。 建设工期年。 可行性研究报告的原则依据与范围 编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程咨询事务所 合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目 的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在 经济效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议......”。