1、“.....建筑面积。息万元资金筹措万元财政资金万元申请银行贷款万元投资效益整理配套开发用地亩观山五福区规划期内土地收益万元国民经济内部收益率经济净现值万元投资回收期年项目贷款偿还期年含建设期项目建设期年郴州市城市规划设计院项目建设的重要意义建设项目所在地概况地理水文气象及工程地质条件郴州位于湖南省东南部五岭山脉北麓，南与广东韶关清远毗邻，东界江西赣州，北接衡阳株洲，西邻永州。地理座标东经至，北纬至，面积万平方公里。郴州市城区位于风景秀丽的苏仙岭下，蜿蜒曲折的郴江河穿城而过，郴州市城区地势南高北低，自东南向西北呈箕形倾斜，属低山丘陵地形中亚热王仙岭旅游度假区规划面积公顷，包括城市休闲区山水人间区逍遥养仙区云海仙境区就业，促进当地旅游事业乃至郴州市的旅游经济发展具有现实意义。通过项目的建设，对王仙岭局部地段生态环境的改善和保护，有利于聚集人气......”。

2、“.....最大限度地发挥其生态效益经济效益和社会效益。根据郴州市王仙岭旅游度假区旅游设施布局，建设项目选址的局部地段，有较系统的盘山道路机耕道路，能保证工程建设所需的水源电路通讯，加之项目建设得到了市区两级政府及有关职能部门的大力支持，建设条件较好。王仙岭旅游度假区规划面积公顷，包括城市休闲区山水人间区逍遥养仙区云海仙境区，能保证工程建设所需的水源电路通讯，加之项目建设得到了市区两级政府及有关职能部门的大力支持，建设条件较好。。通过项目的建设，对王仙岭局部地段生态环境的改善和保护，有利于聚集人气，带动相关产业的发展，最大限度地发挥其生态效益经济效益和社会效益部分内容简介证，得出主要结论如下项目建设是对王仙岭旅游风景区旅游资源的有效开发和利用，将提升五盖山王仙岭风景区接待能力和旅游价值，对两城建设具有重要的战略意义。郴州市城市规划设计院项目建设将推动五盖山王仙岭旅游风景区旅游业发展......”。

3、“.....增加就业，促进当地旅游事业乃至郴州市的旅游经济发展具有现实意义。通过项目的建设，对王仙岭局部地段生态环境的改善和保护，有利于聚集人气，带动相关产业的发展，最大限度地发挥其生态效益经济效益和社会效益。根据郴州市王仙岭旅游度假区旅游设施布局，建设项目选址的局部地段，有较系统的盘山道路机耕道路，能保证工程建设所需的水源电路通讯，加之项目建设得到了市区两级政府及有关职能部门的大力支持，建设条件较好。王仙岭旅游度假区规划面积公顷，包括城市休闲区山水人间区逍遥养仙区云海仙境区仙踪奇缘区观山五福区等六大功能片区。本次可研主要建设内容核心接待区主入口广场核心接待区旅游接待中心含水利建设工程东湖水闸工程座东湖驳岸及绿化铺装建设工程核心区中巴站大壁口景观水坝座度假区主干道路及配套设施工程宽道路长观山大道南延伸段，宽道路长西河东路南延段环东湖道路......”。

4、“.....宽道路长核心区环东湖绿道，宽道路长度假区北入口经山水人间区逍遥养生区至相山寺，宽道路长其中王仙岭国际会议中心至逍遥养生区福地会馆长，学院路至相山公园长相山寺建设工程，占地面积含种植用地，建筑面积。经测算，项目总投资为万元，其中工程建设费用万元，其它投资费用万元预备费万元建设期贷款利息万元项目建设期年。规划期内实现土地收益万元全部国民经济内部收郴州市城市规划设计院益率，经济净现值万元，投资回收期年，贷款偿还期年含建设期。从项目各项国民经济指标看，经济上是可行的......”。

5、“.....南与广东韶关清远毗邻，东界江西赣州，北接衡阳株洲，西邻永州。地理座标东经至，北纬至，面积万平方公里。郴州市城区位于风景秀丽的苏仙岭下，蜿蜒曲折的郴江河穿城而过，郴州市城区地势南高北低，自东南向西北呈箕形倾斜，属低山丘陵地形中亚热带和南亚热带过渡地带气候，受季风影响，日照充足，春季低温多雨，夏季高温酷热，暴雨集中，秋冬干旱少雨年平均气温，年平均降水量毫城区地质构造属华南褶皱体系，区域构造稳定，地震基本烈度小于度。社会经济概况年全市生产总值亿元，比上年增长......”。

6、“.....第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比重调整为。按常住人口计算，全市人均元，增长。年末全市共有国家等级旅游区点家，其中级及以上旅游区点家，比上年新增家。全年接待国内旅游者万人次，接待入境旅游者万人次。实现国内旅游收入亿元，旅游外汇收入万美元。城市人口概况到年末，市中心区建成区面积约，非农业人口万余人，规划年城市人口规模万人，其中常住人口万人，暂住人员万人。郴州市城市规划设计院郴州旅游发展概况十五期间，全市共接待国内外游客万人次，年均递增旅游综合收入亿元，年均递增。郴州市先后被授予中国优秀旅游城市中国温泉之乡等称号。截至年底，全市拥有全市共有国家等级旅游区点家，其中级及以上旅游区点家国家级家国家工业旅游示范点处省级工农业旅游示范点处全国百个红色旅游经典景区处旅游星级饭店家五星级家四星级家旅行社家国际组团社家，旅游业直接从业人员逾万人......”。

7、“.....全市接待国内旅游者万人次，接待入境旅游者万人次。实现国内旅游收入亿元，旅游外汇收入万美元。全市基本形成了以生态休闲漂流探险寿地福城温泉健身红色摇篮为主要特色的生态旅游产品。预计到年，全市年接待游客万人次，其中入境游万人次以上，旅游总收入亿元，成为全市重要的支柱产业。项目建设的必要性项目建设符合国家产业发展政策和郴州旅游业发展需要，具有良好的社会效益经济效益和生态效益。建设生态大市旅游名市，是郴州市委市政府加快全市经济社会发展特别是旅游经济发展的重大战略举措。王仙岭旅游风景区是郴州市苏仙区三山•泉•道的旅游精品项目之，如何保证王仙岭旅游风景区可持续发展提升整体品位，王仙岭旅游度假区的规划建设正是充分考虑其优势资源基础上，适应当前旅游消费需求特点的旅游精品项目，这对促进王仙岭，乃至五盖山周边村镇区域经济非常有益......”。

8、“.....路基工程土石方工程土石方挖方砖砌水沟钢筋混凝土水沟盖板局部路段浆砌片石挡土墙道路路面工程机动车道宽宽宽人行道宽道路行道树种植棵宽道路照明工程盏含配电系统电线杆基砼市政配套工程给水管网给水设施蓄水池抽水泵座郴州市城市规划设计院排水宽道路排水构筑物个宽道路公交停靠站组桥梁工程宽桥梁座宽桥梁座麻石栏杆相山寺建设工程普济寺搬迁建设旅游商品街斋菜馆居士楼自养门面烧香拜佛用品等天王殿钟鼓楼副殿座斋堂方丈楼讲佛堂藏经楼法堂大雄宝殿塔楼王仙殿绿化工程含放生池等道路铺地停车场土方工程挖方其他设施设备安装工程天王殿佛象雕刻座四大金刚塑像铜钟鼓套副殿壁画雕刻幅每座副殿面墙壁大雄宝殿佛象雕刻座燃灯佛释迦牟尼弥勒佛仿古山门座仿古围墙塔楼铸金佛座王仙雕塑座王仙殿壁画雕刻幅墙面二其它投资设计费参照计价格号建设单位管理费工程监理费参照湘价服号拆迁安置征地农民私房拆迁补偿安置地征用三通平工程亩车站水域绿化用地征用......”。

9、“.....其中向申请银行贷款万元，其余万元来源于政府财政投入。项目资金使用分四年度安排年安排万元年安排万元，申请银行贷款万元年安排万元，申请银行贷款万元年安排万元，申请银行贷款万元。项目效益评价经济效益评价评价方式本项目建设主要是改善提高旅游度假区形象，改善投资环境，加速王仙岭旅游业发展。由于该工程属基础设施建设，项目本身将不产生任何直接的经济效益，因此，本次研究所做的国民经济分析主要围绕项目修建后度假区内配套开发用地土地升值的影响来进行评价。费用的调整与确定在前述所作项目投资估算的基础上，按有关规定要求对项目建设投资作如下调整工程建设费用按换算系数法进行调整，计算系数为......”。