1、“.....由于该部分院落较大，能整体招商固然为上策，但分割招商的可能性会更大。建议采用纵向分割留中庭。三楼靠川号院的部分缩进不修。会议主要包括政府会议消费水平最高的会议。蜀文化的内涵。多功能厅地点皇城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供芙蓉国际大厅茶水音响话筒幻灯机投影机电视电脑会议桌会议椅同声翻译系统等。待定待定待定待定待定待定待定待定待定形式招商经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的有效手段。会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的有效手段......”。

2、“.....部分内容简介区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如明代风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。多功能厅地点皇城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供芙蓉国际大厅茶水音响话筒幻灯机投影机电视电脑会议桌会议椅同声翻译系统等。待定待定待定待定待定待定待定待定待定形式招商经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的有效手段。会议主要包括政府会议消费水平最高的会议。公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业峰会行业交流会等。社会团体会议艺术交流会研讨会等......”。

3、“.....运动康体版块老年康体中心青少年活动中心建议皇城楼室内体育中心奥林匹克中心。地点建议皇城楼。羽毛球乒乓球台球篮球场水道休闲建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。代征地版块生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园花圃都是我们宣传借力的好题材。为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的依据。生态茶园地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植茶叶生态农庄果林地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树苗圃花卉基地地点号待征地。规模亩形式招商经营内容作为花卉苗圃基地。附业态细位置总面积业态招商对象备注川号院含的中庭餐饮大蓉和老房子老成都公馆菜乡老坎等有品牌有固定客源的大型川菜馆。由于该部分院落较大......”。

4、“.....但分割招商的可能性会更大。建议采用纵向分割留中庭。三楼靠川号院的部分缩进不修。修吊角楼。川号院对面临约。长约米，可分为开间米小吃条街钟水饺龙抄手张凉粉陈麻婆夫妻肺片郭汤元建议将该区商铺进深加至米门设河的单体建筑米的商铺各间。珍珠元子等成都传统小吃。在靠号院的街面上，临河部分设厨房卫生间开后门。川号院约有水休闲茶楼如桑拿等原设计二层都做茶楼，但业态重叠对招商有影响，所以做此调整。有设为保健诊所，主营针灸拔火罐等。另用于浴足房。芙蓉诊所特色休闲川约销售大自用工程建议号院厅旅游接待中心招商中心避免房屋异形，少梁柱，楼做成开阔大厅，销售中心和接待大厅从中间隔开，分别开门。销售中心设两间办公设备个卫生间。接待大厅设吧台其后设货物寄存室。社区服务中心办公室自用餐饮公司办公室间会议室自用或出租......”。

5、“.....经营地方中药材特产等。唐区备注建议共有商铺间音像制品书店美容美发照相馆与冲洗店特色般商家，强调装修风格。该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。由开发商销售装店花店。唐号院及单体规划为小型超市家，洗衣坊家，音像制品家，书店家，茶馆家。唐号院为银行家，邮政，网吧，彩扩中心，美容美发家，鲜花店家。唐号院为酒吧家面积分别为。苏州区备注建议由开发商共有商铺间休闲居家配套文化制品餐饮超市般商家，强调装修风格。诊所为市内大型医院的挂牌诊所。该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。苏号院规划为茶馆区。共销售家茶馆，面积分别为。苏号院规划为音像制品家，书店家，网吧家，小型超市家，快餐家，设排污......”。

6、“.....米的间，米的间，米的间，米的间，共间。该区规划为古玩字画间，根雕间，陶吧间，瓷器间，藤编间，剪纸间，蜀锦蜀绣绢扇间。靠面积待银行医川号院临芙蓉大道单体定院邮局皇城正式方案未定多功能厅两层均无窗，设会议大厅婚宴大厅酒店商务中心。明远楼正式方案奥林匹克中心与体委等国家单位联营或作为社区配套自行修建。设室内排球兰球保龄球馆。分儿童素质教育中心未定和老年活动中心，有健身房教室乒乓球室等。致公堂康乐中心休闲娱乐商家自助式西餐厅作为酒店配套室内恒温游泳池桑拿按摩等。号代征地共约亩生态果园农庄生态茶园花圃苗圃。待征地前期不能兴修建筑，暂不考虑其余设施......”。

7、“.....有如下好处充分利用社会资源，让项目内业态能百花齐放。减少自营风险。提前实现销售有利于投资回收。二招商招商范围。除川号院以外其他的所有房地产全部用于招商。租金策略。由于芙蓉古城离市区尚有公里，且古城周围人口较少院对面临河的单体建筑主要针对特色餐饮川主要针对有水休闲茶楼及诊所川号院及其对面的单体建筑极具地方特色的蜀绣陶瓷根雕绘画藤编漆具及酒吧等川购物超市租金不同楼层，同层不同级别口岸租金价格不同。按建筑面积计算，租金部分不包含物业管理费具体租金标准见附表预定商铺手续及定金标准凭本人身份证或营业执照复印件办理预定手续，签定商铺预定协议书同时交付定金......”。

8、“.....营业执照副本及复印件和公章，定金收据签定租赁合同及物业管理合同。逾期未办理者，商铺定位将不予保留，且不退还定金。可以不经预定过程，直接签定租赁合同和物业管理合同。交房标准除公共部分外楼梯间卫生间全部为清水房。物业管理和水电费物业管理是按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。水电费按实计费。保证金先预定后签合同者，预定金将转为经营保证金直接签定合同者，在第次交纳租金时，交纳经营保证金经营保证金的标准平方米以下按照每户元收取平方米以上平方米以下按照每户元收取平方米以上按照租赁第月房租费用收取合同期满，如双方不再续约，经检查所租商铺内的设施设备完整无损，且无其它应交费用，在办理完退场手续后......”。

9、“.....租金优惠签定年以上租赁合同者，自第四年租期的租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延长半年。付款方式分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金的，三个月内付，入场前个月内付余下的。第四篇芙蓉古城商业地产项目营销计划媒体宣传计划第阶段准备阶段时间年月日年月日内容和各大媒体联络搞好关系，为以后的宣传工作做好铺垫。媒体选择成都商报财经版餐饮版旅游版华西都市报财经版餐饮版旅游版成都晚报餐饮版旅游版成都日报餐饮版旅游版天府早报餐饮版旅游版第二阶段招商阶段。时间年月日年月日目的配合招商，让招商工作顺利进行。媒体安排报纸广告。方向以软文炒作为主，硬广告为辅，招商活动为补充。软文安排月日周二，商报金融版置信实业斥资亿，进军餐饮娱乐业......”。