1、“.....购房主要旅游规划千岛湖旅游的发展，休闲度假需求的不断增长，目前区域旅游地产投资迅速增长......”。

2、“.....有利于新区的发展土地成本相对低容积率低，具有很大的优势东北湖区，景观资源稍欠距离镇区较远，缺乏相关配套客户以杭州的企业管理层私营企业主自由职业者，文艺界人士以及大学教授投资者为主区域市场现状客户以杭州人为主，约占，省内外地人约，另外新加坡香港等地客户委托国内亲戚购买闲林五常老余杭区域该区域是杭州目前别墅分布最为集中的区域，闲林云集了金都雅苑华安西溪山庄赞成荆山翠谷金成江南春城西溪山庄绿城桃花源生态居住区等项目，形成该区域排屋开发的整体热潮，这个板块的别墅排屋的楼盘几乎占了杭州别墅楼盘的。浪漫和山别墅的售价已经达到元平方米左右金都富春山居别墅年底开盘时套平方米别墅总价约万元，在售同样面积别墅价格涨至万元左右。客户以杭州的企业管理层私营企业主自由职业者，文艺界人士以左右金都富春山居别墅年底开盘时套平方米别墅总价约万元，在售同样面积别墅价格涨至万元左右。热潮......”。

3、“.....内亲戚购买闲林五常老余杭区域该区域是杭州目前别墅分布最为集中的区域，闲林云集了金都雅苑华安西溪山庄赞成荆山翠谷金成江南春城西溪山庄绿城桃花源生态居住区等项目，形成该区域排屋开发的整体部分内容简介建成万伏变电所，供水通讯等，已建成国际标准高尔夫球场野生动物园等大型旅游项目，医院学校商场宾馆等设施陆续进入目前开发的项目主要集中在杭州野生动物世界带，总开发量百万平米以上，多以山地别墅为主，别墅面积在平米，别墅总价在万元万元排屋面积平米，总价集中在万元。客户以杭州人为主，约占，省内外地人约，另外新加坡香港等地客户委托国内亲戚购买闲林五常老余杭区域该区域是杭州目前别墅分布最为集中的区域，闲林云集了金都雅苑华安西溪山庄赞成荆山翠谷金成江南春城西溪山庄绿城桃花源生态居住区等项目，形成该区域排屋开发的整体热潮，这个板块的别墅排屋的楼盘几乎占了杭州别墅楼盘的......”。

4、“.....在售同样面积别墅价格涨至万元左右。客户以杭州的企业管理层私营企业主自由职业者，文艺界人士以及大学教授投资者为主区域市场现状市场特点,未找到引用源。区域住宅市场消化能力有限，旅游地产处于发展初期区域人口有限，房地产消费薄弱，在售楼盘普遍销售周期较长区域旅游地产开发起源于开元度假村等的少量度假别墅，购房主要来源于杭州及周边客群目前千岛湖市场仍处于起步阶段，在该层面上本项目仍有较大超越空间。,未找到引用源。地域特点交通带动及旅游规划带动旅游地产投资增长以千岛湖大道的开通，杭州十五旅游规划千岛湖旅游的发展，休闲度假需求的不断增长，目前区域旅游地产投资迅速增长，并呈供大于求态势。,未找到引用源。中心湖区呈现组团，东北湖区区域开发尚欠凭借优势的湖景资源及较好的配套条件，目前中心湖区基本形成了开发组团，东北湖区配套尚欠......”。

5、“.....全年销售套，其中平米面积区间销售状况较好，占总销售套数的以上，而此区间基本以低价位的普通住宅为主，高档景观住宅仅销售套，同期小面积供应公寓增加，但市场消化较差。市场供应预测楼盘名称位置规模规划产品容积率开发现状开发商酒店配套桃源山庄桃源岛亩独栋连排三期开发，二期正建多幢桃源房产星级酒店山水名墅翡翠岛亩独栋三期......”。

6、“.....有利于新区的发展土地成本相对低容积率低，具有很大的优势东北湖区，景观资源稍欠距离镇区较远，缺乏相关配套区域开发以中心湖区为主，东北湖区开发气候尚欠区域多数项目以低密度取胜。本项目容积率低，位于东北湖区景观资源稍欠，且周边配套设施缺乏，与区域项目比较，并不具备优势。四项目定位针对千岛湖市场特点及国内旅游城市的发展借鉴，本项目定位如下旅游地产不同时期，需求具有明显的差异，本项目规模不大，加上低价便宜，应根据不同的市场特点做调整，我们定位本项目为老年度假村......”。

7、“.....客源针对与老年人。分四期开发，首期以启动老年公寓小户型为主的开发建设，同时推出酒店特色购物街别墅区等，二期应保持与期的紧密衔接，选择地块条件占有优势的地块，树立标杆产品，为后期开发打下基础，并建立价格体系，实现项目整体价值的最大化。之所以将本项目定位为老年度假村为主题，以小面积为主要销售型产品的特点，我们来分析下老年公寓市场五老年人住宅市场机遇及发展趋势市场机遇我国已进入老龄化社验后，并结合本地区老年人生活习性，从竞争激烈和风险较高的商品房开发转向老年公寓的投资建设，均取得了良好的经济效益和社会效益。总结如果说亿的老年人口基数是老年人住宅开发的市场条件家庭因素和老年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由，那么国家鼓励和京沪两地老年公寓热宠应该能使我们看到的老年地产开发的希望。许多年来，大众化住宅开发直是市场开发的主体，造成这种市场开发失衡的原因归根结底是老年人住宅市场尚不成熟......”。

8、“.....实施老年人地产开发应该说是种机遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年人住宅逐步被消费者老年人极其子女所接受，谁抢占了开发先机，谁就开拓了新的市场，也就赢得了市场竞争。老年人住宅市场发展趋势产权式老年人度假公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势纵观全国各大中城市老年人住宅市场的发展现状，各养老院无论是从硬件设施和软件配套上都存在数量和质量的问题。在调查中发现有许多老年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求，产权式老年度假公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。上海的绿地孝贤坊武汉的侨亚假日颐乐园等都是老年公寓开发的成功案例。老年人住宅将逐步从主城区向城郊转移老年人进入养老院的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境质量要求较多......”。

9、“.....大多选址于市中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求的提高，其老年人住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。老年人住宅的开发以中档为主辅之中低档和中高档产品对老年人公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定国内各大中城市的养老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的中档产品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有市场，但需要升级换代。总之中档老年住宅产品的开发将成为未来段时间内市场开发的主流，而高档产品低档产品也将占有席之地。山水型老年公寓将更受消费者青睐随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回归自然......”。