1、“.....形成以第二产业为主第第三产业相应发展的结构。这种产业结构，造成三明市在福建省区域内有别于其他城市的经济发展空间差异，产生了许多原材料半成品产成品等的进出，形成彼此的供需关系和物流渠道，以及大量的钢铁水泥建材机械化工等物资商品的运输和配送仓储装卸搬运包装流通加工及信息服务等多功能多层次的物流服务需求，为物流的发展创造了产业结构条件。二区位优势条件交通便捷。有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。及区域范围......”。

2、“.....本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物，下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地理位置上有较大的优势。自然资源社会经济状况自然资源状况农业气候资源。沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，最冷平均气温，极端最低气温，最热平均气温，极端最高气温，积温年均降水量无霜期，年日照时数。境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候资源优势得天独厚......”。

3、“.....是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地的理想地点之。水文。沙洋属闽江沙溪水系，水力资源丰富。农业土壤。沙洋农业土壤有个土类个亚类个土属，土壤类型以红壤黄红壤黄壤为主，山地土壤绝大多数土层较深厚，有机质较丰富，物理性状良好，水肥和水热条件较好，有利于森林植被生长耕作土壤适宜性强，水热条件好，有利于粮经作物的丰产栽培。社会经济状况年，三明市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。以三明市物流成本占其年全国物流总费用占比值年中国物流行业分析及投资咨询报告来计算分析，每年三明市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右，因此，三明市具备发展现代物流基本的经济规模条件，物流效率和效益的提高，对三明市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义。经济结构条件年，三明市产业结构继续调整。三次产业比例调整为，形成以第二产业为主第第三产业相应发展的结构。这种产业结构......”。

4、“.....产生了许多原材料半成品产成品等的进出，形成彼此的供需关系和物流渠道，以及大量的钢铁水泥建材机械化工等物资商品的运输和配送仓储装卸搬运包装流通加工及信息服务等多功能多层次的物流服务需求，为物流的发展创造了产业结构条件。二区位优势条件交通便捷。沙洋具有独特的交通区位优势鹰厦铁路国道沙溪河航运福银高速公路和即将动工的向莆快速铁路横贯全境，县内有个互通口吨级的货轮可直达福州马尾港即将动工的向莆快速铁路在沙洋设立连轨站兴建中的三明沙洋机场距城区仅公里，年内即可通航规划中的泉三高速公路将于年底开通，沙厦高速公路也将在十五期间建成。随着向莆铁路站场三明机场沙溪航运码头等集中位于沙洋城南的系列重大交通基础设施的规划建设，沙洋作为全国百个重要综合交通枢纽之全省四个重要综合交通枢纽之的地位正日益凸显，这将成为今后沙洋经济社会发展中最大的竞争优势。从对接沿海看......”。

5、“.....将融入省内沿海小时经济圈从连接内陆看，福银高速公路和向莆快速铁路两条交通大动脉的建设，使沙洋成为湘鄂赣等内陆腹地至福建出海口快速通道上的重要结点，向东南可联结发展，向内陆可纵深推进拓展腹地。电力供应全县范围内已有变电站座，变电容量万，变电站座，变压容量万，电网已覆盖所有乡镇，基本形成了统的区域电网。邮电通讯各种现代化电讯技术手段和设施在沙洋发展较快，已具备适当超前社会经济发展的需要。综上所述，本项目建设的基本条件已具备，有利于项目的实施建设。第四章建设规模及建设方案第节建设规模根据市场调研，结合当地农副产品生产经营情况，本项目将根据沙洋的社会经济交通条件及发展前景，依托项目地址紧临城市水南闽西北物流园区的优势，围绕闽中的产业发展和消费市场发展趋势的需求，建立以市场信息为基础，农产品配送为主业......”。

6、“.....以现代仓储为配套的农产品物流配送中心。中心规划用地亩，其中按要求代征城市道路等用地面积平方米。用于项目建设用地平方米。总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下停车场及人防工程建筑面积平方米含防工程平方米。项目建设规模及主要建设内容拟定如下本项目功能配置主要包括农产品展示拍卖区区研发配送服务区仓储配送区。其主要建设内容为农产品展示拍卖区是本地农副产品展示拍卖的交易场所，其建筑面积为平方米，由座多层建筑组成。配送仓储区该区是农副产品的专业仓储区，由通用仓库及特种仓库冷藏库组成，建筑面积平方米。由座多层建筑组成。配送中心及服务区该区由配送中心信息中心检验检测中心电子商务平台研发中心管理用房及生活配套服务等组成，总建筑面积平方米，由座多层建筑组成。运输停车场停车场由地面及地下停车场两部分组成，可停放车辆辆。其中地下停车场由两处组成......”。

7、“.....西侧地下停车场平方米，地下停车场平时可供部车辆停放地面停车场可停放车辆辆，其中东侧辆，西侧辆。第二节建设方案功能定位根据沙洋的社会经济发展现状以及沙洋国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，利用沙洋迅速改善的交通条件优势和日益上升的区位优势，为加快非农产业发展步伐，应大规模标准规定中规定的进行招投标工程建设项目，依据招标投标法规定，该项目应进行招投标。其招标范围招标组织形式招标方式拟定为招标范围建安工程设备采购工程设计工程监理。二招标组织形式拟采用委托招标形式三招标方式采用公开招标方式进行。其招标公告在指定于在福建省规定的指定媒体上发布。第十二章投资估算及资金筹措第节投资估算依据福建省沙洋建筑安装工程概算预算定额建筑材料价格。二有关设备报价清单。三参考类似项目投资估算指标。四委托方提供的有关数据......”。

8、“.....经测算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程其它费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。详见投资估算表。第三节资金筹措本项目总投资为万元。根据项目建设进度安排及投资规模，该项目投资资金拟按以下方案筹措企业自筹万元银行贷款万元，利率按计。投资计划及资金筹措见下表......”。

9、“.....二基础数据项目总投资万元，其中基建投资万元，建设期利息万元。项目总建筑面积万平方米，其中可出租部分面积平方米。项目计算期年，其中建设期年，经营期年。劳动定员人，其中管理和技术人员人，工作人员人，管理人员按年工资总额万元测算，工作人员按年工资总额万元测算。职工福利费按工资总额的提取。维修费按折旧的提取。第二节财务分析成本计算本项目成本测算主要包括水费水费主要包括工作人员生活用水道路冲洗用水和绿化用水，水价按元吨计，年用水量约吨，年费用为万元。电费据估算，本项目用于市政设施道路广场绿地用电年耗约万度，电价按元计，年电费万元。固定资产折旧及摊销本项目固定资产投资万元，其中土建及设施费用含预备费建设期利息万元，按综合折旧年限年计算，残值率，则年折旧额万元......”。