1、“.....建筑物以低层为主，局部点缀以小高层红花山西部及南部的住宅区和工业区，保持物避免削弱红花山的体量感，最高的建筑物的主体部分不可超过红花山相对高度的，即米。在红花山的主峰与市政广场文化广场体育广场及其它主要城镇节点之间要求保留相对通畅的视廊。轴线根据中心区用地功能结构特点和相对于红花山的关系，规划构筑两种性质的轴线。其为由生活性干道建设路联系成的空间发展轴，紧邻山麓地带与红花山脉向成平行关系另为由商业中心文化中心体育中心内部的步行道步行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。环境特征公明镇中心区整体的城市环境应该是围绕着植被丰富地貌完整的红花山，结合自然的山水景观，在平根据镇级中心区职能的要求和现状条件的限制，确定公明镇中心区主要具备行政商业文娱体育游憩居住及工业等几项功能。规划规模根据深圳市宝安区分区规划，公明镇中心区的用地规模控制在左右，总用地面积为公顷......”。

2、“.....规划根据优先安排中心职能需求的用地的原则，依据规划范围内能够提供的居住用地的规模确定中心区规划人口控制规模为人。整体环境特征公明镇中心区整体的城市环境应该是围绕着植被丰富地能需求的用地的原则，依据规划范围内能够提供的居住用地的规模确定中心区规划人口控制规模为人。整体规模控制在左右，总用地面积为公顷，规划建筑总面积控制规模为万平方米。娱体育游憩居住及工业等几项功能。规划规模根据深圳市宝安区分区规划，公明镇中心区的用地部分内容简介具有岭南特色花园式的现代化城镇，是投资办厂和开发农业及旅游观光项目的理想之地。新中心区规划根据深圳市城市总体规划，镇级商贸服务中心的发展以对内服务功能为主。根据镇级中心区职能的要求和现状条件的限制，确定公明镇中心区主要具备行政商业文娱体育游憩居住及工业等几项功能。规划规模根据深圳市宝安区分区规划，公明镇中心区的用地规模控制在左右，总用地面积为公顷......”。

3、“.....规划根据优先安排中心职能需求的用地的原则，依据规划范围内能够提供的居住用地的规模确定中心区规划人口控制规模为人。整体环境特征公明镇中心区整体的城市环境应该是围绕着植被丰富地貌完整的红花山，结合自然的山水景观，在平坦开阔的土地上进行低强度低密度的开发建设，利用优越的自然条件，创造尺度亲切植被繁茂宽松舒适富于岭南特色的，山镇体的生活场所。根据功能要求及其与红花山景观的关系，中心区规划范围大致可以划分为以下几个各具特点的分区红花山公园区，要求保持相对完整的地貌特征和高密度的植被覆盖，成为中心区景观的核心和优良环境的基础，建筑物限制为低层红花山山麓的敬老院文化学校及别墅区，建筑物限制为低层，以不遮挡其它地段对于红花山的视线由建设路南侧和红花路东侧的行政中心商业中心文化中心体育中心围绕红花山构成的形中心景观区......”。

4、“.....建筑物以低层为主，局部点缀以小高层红花山西部及南部的住宅区和工业区，保持和延续多层建筑区的统景观，避免出现高层东部新建住宅区，以层的多层为主，适当点缀以小高层点式住宅，建设为城市化的花园式住宅小区。整个中心区的建筑景观空间分区形成相对于红花山分层次呈环状展开的格局。公共空间系统活跃连续的公共空间系统是保证城镇中心区优质的生活环境的重要方面。规划要求利用红花山公园和城镇的商业文化体育中心以及住宅区的开放空间，开辟连续的步行网络，沿步行网络结合景观性绿带和街头小品组织富于功能和趣味的公共空间系统，在此系统中突出市政广场文化广场体育广场等主要开敞空间。制高点与视廊红花山的两个主峰是中心区天然的制高点。规划要求中心区的建筑物避免削弱红花山的体量感，最高的建筑物的主体部分不可超过红花山相对高度的，即米。在红花山的主峰与市政广场文化广场体育广场及其它主要城镇节点之间要求保留相对通畅的视廊......”。

5、“.....规划构筑两种性质的轴线。其为由生活性干道建设路联系成的空间发展轴，紧邻山麓地带与红花山脉向成平行关系另为由商业中心文化中心体育中心内部的步行道步行广场构成的形景观视轴，与红花山呈围抱关系。中心区的重要节点有以下三个建设路与长春路的交叉口，这里是新老中心区的相交处，周边主要是商业及商住功能的用地，规划要求利用街头空地开辟小游园，设置些室外小品和休息设施，加强商业气氛，详细蓝图和建筑设计要侧重创造室内商业场所与室外行人的方便联系，并注意节点周边建筑之间的协调统建设路与公园路的交叉口，这里是行政中心商业中心和公园的相交处，又正对公园入口牌坊和山顶小亭构成的轴线，景观性要求较高，规划布置停车场和小游园等开敞的用地，以保证较为开阔的视域。小游园的详细设计则应在视线引导方面加强与公园入口牌坊的联系建设路与文化体育轴线的交叉口......”。

6、“.....规划要求通过周边主要建筑的组合关系和场地布置的精心设计加强节点的景观感，并使人流的转折自然顺畅。中心区的重要景观界面是沿建设路和红花路两侧的界面。其中建设路是中心区的主要生活性干道，其两侧的建筑物和构筑物形成的界面应注意尽量协调统并具有亲人的尺度感。不同功能的建筑物沿着界面的变化应为渐变，其中南侧的界面突出商业中心和文化中心的主体建筑，北侧的界面则应尽可能地沿红花山体向建设路及路南公共地带的人流开敞视线，在界面东端则由体育馆的造型取得强有力的结束红花路则是中心区内部的交通主干道，是中心区与周边地块的重要联系通道，其沿路界面应强调车行尺度的简明流畅的视觉效果，不同功能建筑之间的形式转换可以相对明确，重点突出商业中心的建筑吸引力，其西侧的界面还应保证红花山公园与道路之间的直接开敞联系。建筑风格导引本片区中的住宅和各类公共建筑应采用岭南地区常见风格......”。

7、“.....宜采用带岭南传统特色的骑楼形式，尽可能的提供连续的有遮蔽的室外空间。工业和市政设施类建筑的风格则宜简洁明快，体现现代都市特色。在红花山公园及别墅区内的建筑，其布局需结合自然地形灵活安排，造型宜于小巧亲切的尺度和丰富曲折的轮廓，在重要景观节点和控制点可以适当建设带传统岭南风格的坡屋顶建筑。本片区中建筑物的新建和改建，均应当重视对建筑第五立面的设计处理，考虑景观效果。其中红花山公园及其周边地块内的建筑物，宜于适当采用坡屋顶形式加以点缀。新中心区规划图如下片区市场压力及机会宝安区公明镇中心区作为区政府所在地，该片区的城区建设及规划起点高，层次鲜明，市政配套十分成熟。而且经过长期的发展，也积聚了相当规模的常住人口，形成了区内成熟的工商模式，人气也较畅旺。其房地产市场多年来发展较缓，未形成规模开发，本地化市场特征突出市场形势利好公明镇的商品房开发量还非常少......”。

8、“.....还没有形成房地产开发的气候，但其中指出，从珠三角经济发展的战略地位来看，公明镇处于香港深圳东莞广州城市群的中轴线上，位置得天独厚。地块劣势目前来看地块周边的市政配套仍为完善，其生活公交等居住的配套环节还需政府未来加大建设力度治安形势也较为严峻而因公明离宝安城区及深圳城区等消费能力较强的区域较远，将消费群体从城区引至此区的压力也较大，前时期推出的楼盘极少，本地房地产市场还急需培育，新中心区面临的问题是可以预见的本公司开发此项目优势本公司在宝安多年来形成的品牌形象，公司在前些年的开发过程中积累了丰富的经验，以贯的优良品质树立了良好的品牌形象，积累了众多的品牌支持者利用本公司已建好的成熟社区，加上本公司较强的营销实力，引导和培育本地市场周边楼盘分析周边楼盘公明现有楼盘很少，稍成系统的只有南星大厦和宏汇阁为代表，还没有形成房地产开发的气候......”。

9、“.....将要建设批适合不同消费层次的商品房和高尚住宅项目定位公明置业人士看好新中心区，需要素质高面积大配套好的高中档产品，周边客人对高素质楼盘的需求是较旺盛的目前我们将新中心区的楼盘定位为中高档面积偏大的户型，以适应公明消费者想要买到好房子的愿望。因此，我们必须提倡细分市场，注重产品的多样性，让看好公明新中心区有置业能力的不同需求的人都能得到满足，比如由于有公明本地人和私企业主这部分客户群，那么建少量的超大户型豪宅也应有部分需求，因有些外来本地人及公司中高层技术管理等白领人士所以中户型小户型等产品也应占有相当的市场份额，加上合理的开发节奏，就能防止市场热点的冷却，不辜负广大置业者对公明新中心区的殷切期望。客户定位近年来公明镇在工业强镇农业强镇生态强镇环境强镇的主导思想下集全镇之力高标准建设带三区五主团，目前，松白公路公明段公里沿线已聚集多家工厂，工业走廊成为经济发展大动脉......”。