1、“.....突破老城旧有的商业格局二构建和谐社会，提供就业与小额创目前看，张庄寨镇的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产生积极的影响。四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发展商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。萧县淮海置业有限六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充分的论证。二项目的必要性提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展张庄寨镇位于萧县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切实推进。项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具切实推进......”。

2、“.....提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展张庄寨镇位于萧县东二项目的必要性部分内容简介。五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应商业市场的建设发展。六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充分的论证。二项目的必要性提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展张庄寨镇位于萧县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切实推进。项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助推意义。萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所淮海商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和新城的枢纽，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物站式娱乐站式休闲......”。

3、“.....有利于增强城市的商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。同时，淮海商贸城通过科学的规划和建设，萧县淮海置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至萧县东南部地区商贸发展的创新制高点。二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突破，全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。淮海商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元......”。

4、“.....对于构建和谐社会，塑造独具人文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用。三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，张庄寨镇的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产生积极的影响。四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发展商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。目前张庄寨镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没有经过科学的培育发展......”。

5、“.....而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所第三章项目区城市概况与经济水平分析项目区概况行政区划本项目法人单位位于安徽省宿州市萧县，萧县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇乡个行政村。二地理位置萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州的西大门之称。项目建设地点萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所三自然条件气候条件萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中......”。

6、“.....秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。水文条件萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。地质地貌萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元......”。

7、“.....其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为，两合土平均有机含量碱解氮含量速效磷含量速效钾含量值为，沙土平均有机质含量意见。施工准备及施工阶段的监理内容协助萧县淮海置业有限公司组织施工招标编制招标文件，组织投标开标评标协助萧县淮海置业有限公司签订与工程有关的合同......”。

8、“.....并提出竣工验收申请报告萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所参与工程验收和工程结算审查⑩在保修期内协助萧县淮海置业有限公司检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定的质量标准，复核保修结算。本项目可行性研究报告批复后，应尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计，并进行建设场地的勘测和场地平整等工作。淮海商贸城建设实行统规划定点，分年度实施完成的方式，建设期个月，即年月至年月......”。

9、“.....城市配套按当地相关政策元计取。劳保统筹按工程费用的计取。人防易地建设管理费元。消防设施审核费元。建设单位管理费取工程费用。监理费取工程费。勘察设计费取工程费的。三投资估算征地款万元土建工程亿元设备与安装工程万元公用工程万元其它费用万元。合计万元。四资金筹措方案项目所用资金万元，全部由企业自筹。萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位萧县工程咨询研究所第十三章项目招投标工程招标发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。般来说......”。