1、“.....包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范规定要求。秦皇岛市，位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好的地理优势。全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达的交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。消防本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满足消防要求行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间的防火距离，场区内设臵通畅的消防通道并保证道路宽度不小于米。等级均按相关规范执行。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求......”。

2、“.....位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好的地理优势。全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达的交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。消防本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求进行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间的防火距离，场区内设臵通畅的消防通道并保证道路宽度不小于米。各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范规定要求。设臵的消防给水系统和生活消防联合给水系统。室内外均设有消防栓，并保证足够的消防水源。商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。做好电器设备的接地保护，加强日常检查维修......”。

3、“.....防止因电火灾及落雷火灾的发生。选用耐火等级高的建筑及装修材料，防止意外事故的发生。贯彻落实预防为主防消结合的消防方针，加强对居民的消防知识教育，使每个人都能熟练掌握各种消防器具的性能及使用方法，掌握自我防护和相互救助的知识。项目组织与实施计划项目组织汽博城项目由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织实施。已委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计，委托具有相应资质的招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式择优选择施工监理单位。项目建成后，由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织市场销售活动。实施计划安排本项目建设预计年完成，具体实施计划详见下表。实施进度及时间内容安排时间完成项目年月年月完成前期工作。包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。年月年月施工建设......”。

4、“.....并全面开展销售活动招投标根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，结合本项目的实际情况，本工程拟采用邀请招标方式进行运作。招标内容包括建安施工工程监理等。委托具有相关资质的招标代理机构具体组织招投标活动......”。

5、“.....都应该坚持以人为本的方针。要以规划为龙头，以实用为目标，精心构筑适合经商环境。为此要严格土地使用性质和用地强度。按照规划主管部门提出的导引性指标，委托专业技术部门进行总平面及施工图设计，严格按规划参数要求和施工图进行施工和控制。按土地规划部门给定的占地坐标放线图控制建设用地，平面布局要科学合理，妥善处理好建筑道路等关系，满足交通消防采光使用等功能要求。特别要注重环境设计，在协调整个大环境的前提下，刻意营造商业楼的经商氛围。塑造新颖简洁实用精美的建筑风格。要融入人性化的设计理念，在实用与创新上做文章，要参照商业服务设计标准，突出时代气息把内在美与外型美结合起来，运用色彩细部空间平面等三维手法，提高商业楼的使用效果。使购物者体会超前享受。总体布局根据场区地理位臵和地形特点，总平面规划应把满足功能要求放在首位，特别是保持良好的的采光朝向和采光间距......”。

6、“.....这样，即封闭又开敞，既整洁，又活泼，给人以安全的购物环境。建筑设计方案要坚持以人为本的设计思想，突出针对性，加强对各消费者心理和购物习惯调查研究，实事求是地满足实用性适用性健康性安全性和特异性的要求。要把使用功能设计作为重点，尽量节省面积，提高平面利用系数，建筑设计要按商业用房标准设计。立面和建筑体型设计要下功夫。依照高低组合，巧妙利用细部处理，形成富于变化的立面效果。特别要注重建筑与环境的协调，突出商业楼的主旋律。建议采用浅色墙面，形成格调清新层次分明造型新颖色彩温馨的主情调。给人以自然舒适亲切感。汽博城总占地建筑面积约为平方米，总建筑面积平方米。结构设计方案结构设计要以安全质量为第要素，充分考虑工程地质及水文气象条件，选择合理的基础形式和结构方案。要注意与建筑给排水暖通配电等本方案新增水土保持措施为由于施工时车辆出入，地面受到挤压浮土增多......”。

7、“.....在施工道路上铺设碎石进行防护。景观绿化建设区主体设计中已有种草种树等植物措施，本方案采取预防措施，对拟建绿地区进行洒水等。主体设计中未对临时堆土采取防护措施。本方案新增水土保持措施为临时堆土堆放在项目区中间拟建的绿地上，堆臵时间约半年，待基础工程完工及时回填堆土按自然稳定边坡比堆放，为防止雨水对临时防护措施，设臵高，宽，长的临时编织袋装土对临时堆土底部进行贴坡堆砌拦挡，编织袋装土共堆土上面用蓬布覆盖，蓬布覆盖面积为。生产生活区主体设计中已有修建简易工棚围墙护栏等。本方案新增水土保持措施为在建设期间定期向地面洒水，防止地面浮土增多，大风期容易造成流失和周围环境的污染。本方案新增措施见图表......”。

8、“.....均采用人力施工。施工布臵建筑材料应分类存放在房屋建设区附近，并注意有关材料防潮防湿应尽量避免各单项工程间的施工干扰，并把握好施工程序。施工进度根据三同时制度的要求，各项水土保持措施与主体工程同步实施，要与主体工程的施工进度相协调。篷布覆盖在弃土完成后实施，临量编织袋装土压脚防护安排在篷布覆盖完成后实施，主体工程绿化在工程建设完工后实施。本工程建设中采取工程措施植物措施土地整治措施以及相应的临时措施以后，可提高土壤涵养水源的能力，有效治理建设中产生的水土流失，减少暴雨洪水对周边可能产生的危害，还可以美化环境。第七章经济和社会效果分析经济效益分析根据目前商业用房市场走势，结合本项目的具体特点，制定了商业楼建成后的房屋销售原则，其中商业楼预期售价为元平方米。详见销售收入表销售收入万元。开发成本测算土地费用万元，占前期费用万元，占配套费用万元，占建安费用万元......”。

9、“.....占基本预备费万元，占运营费用万元按销售收入的计算占营业税及其附加为万元，占。开发利润测算利润总额万元全投资投资利润率税前税后般来说，利润率达到以上，就能满足开发商利润目标的正常要求。从计算结果来看，本项目的税后全投资投资利润率为，大于，说明项目具有定的盈利水平，在经济上是可行的。所得税万元税后利润万元财务评价本项目从全部投资角度，针对金鼎地产商业楼项目编制现金流量表见附表，通过现金流量表计算分析，可得出如下财务评价指标财务净现值时万元税前万元税后从上述财务评价指标中可以看出，本项目财务内部收益率远高于行业基准收益率财务净现值为万元税后，远大于零。说明项目具有较好的盈利水平和资金回收能力，具有较强的抗风险能力，在财务上是可行的。二不确定性分析盈亏平衡分析拟以销售价格销售收入或销售面积的百分比表示盈亏平衡点。总成本费用销售收入营业税及附加计算结果表明，只要房屋销售量或销售计划达到......”。