1、“.....打造个寓购于游游购体的主题商业街区。策划核心理念非商业化剧场化卡通化。具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。规划理念商景体商旅合。按照情趣的线路规划整个商业街土地手续前置办理可以享受商业方面的优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。宁波市年旅游人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半，但是从消费状况来看，宁波市的平均旅游支出为元人，而奉化市的仅为元，明显低于宁波市。为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场所，引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中的个重要布局......”。

2、“.....以成本价供应土地可以享受有关规费方面的优惠的个重要布局。为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场所，引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中部分内容简介的第三产业发展。对旅游业的规划思路长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。宁波市年旅游人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半，但是从消费状况来看，宁波市的平均旅游支出为元人，而奉化市的仅为元，明显低于宁波市。为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场所，引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中的个重要布局......”。

3、“.....以成本价供应土地可以享受有关规费方面的优惠土地手续前置办理可以享受商业方面的优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区......”。

4、“.....现方案可增加亩地。其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。国际线品牌，国际二三线品牌和国内线品牌家左右。其中国际线品牌占，国际二三线品牌占，国内线品牌占。品牌区域面积划分分类间间间餐饮区域面积划分分类特色餐饮间休闲餐饮间主题和特色海洋城文化主题，打造全球最具创意的最具异域风情最具时尚特色的主题购物街区海洋城国际品牌折扣中心总体构思以海洋生活海洋文化为背景，按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新理念，商景体商旅合的体验式商业街区海洋城。策划思路基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大线互相交融，打造个寓购于游游购体的主题商业街区。策划核心理念非商业化剧场化卡通化。具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐......”。

5、“.....按照情趣的线路规划整个商业街区。功能设置购物功能休闲观光休闲娱乐主题和特色续商业特色渔人码头品牌专卖店群主力舰主题专卖航海家俱乐部大型娱乐城动漫海洋系列海盗主题饮食异国风味餐厅小吃街海盗酒吧山洞宝藏小船进去甲板运动城情景式的专业卖场刚多拉礼品和饰品专卖店群景观配套水手学堂浪板海滩淘金广场绿地儿童娱乐航海主题展示馆主要标志轮盘其他文化要素如锚钟罗盘桅杆风向标烟囱舷窗贝壳救生圈风灯水手服等。概念方案概念方案续招商进展国际线品牌的主力商户品牌俊思集团杰尼亚雅格狮丹伯爵莱莉宝姿国际二三线品牌的主力商户品牌法国鳄鱼莱尔斯丹希思黎贝纳通八千代招商进展续儿童主题区的主力商户家好孩子集团以育儿科学研究为基础，儿童产品研发为核心，本着关心孩子，服务家庭的理念，为全球市场提供日益丰富的儿童产品，拥有中国最早的育儿服务和儿童产品购物网站，中国业界最多的产品专利......”。

6、“.....占地余亩的专业制造基地，以及中国儿童用品行业唯的中国驰名商标好孩子。集团拥有好孩子小小恐龙等自有商标，同时集团还拥有包括等世界著名儿童产品品牌在中国市场的独家代理或独家许可。在中国市场，好孩子通过自己建立的覆盖全中国的销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿童电动车自行车学步车三轮车等汽车安全座餐椅童床床上用品儿童服饰，等些列国际著名品牌提供加工和制造服务。招商进展续运动品牌主题区的主力商户宝成国际集团台资企业是全球唯可以同时生产各类运动及休闲鞋的厂商，他授权生产和代理销售的国际品牌的有以及等，以上这些品牌的生产主要分布在广东省及长三角地区，集团已在广州上海重庆成都福州厦门等城市设立了分公司，拥有近家分销店。家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品的法国企业，目前排名欧洲前列的迪卡侬不仅是运动用品的设计和生产者......”。

7、“.....迪卡侬拥有并销售自有的十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们的家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。以上部分企业是我公司的长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向。家招商进展续餐饮主题区的主力商户麦当劳得来速餐厅真功夫海盗餐厅类似大食代吉马酒业生活馆的主力商户伊利诺依北京燕沙奥特莱斯主力店为了达到连锁发展，资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道......”。

8、“.....管理费为元人。太平洋购物广场的餐饮租金为元天，管理费元月。锦屏百货大楼位于惠政西路广平路口，楼营业面积为平方米，年租金为万元。市场条件续各地奥特莱斯租金情况上海奥特莱斯租金情况开业时间建面租金扣率品牌数量品牌营业额年近元天个等级国际周周五万元天双休日月日平均二三线万元天黄金周万元天......”。

9、“.....平方米地上平方米地下开业时的出租面积年月日招商面积为，平方米年月日开业为，平方米年月出租面积为，平方米，目前空置，米。土地设计亿元总投资情况为亿元盈利情况第年持平第二年万元税前物业经营方式方案全部销售方案部分销售方案全部持有选择本项目拟采用部分销售部分持有的办法，达到资金合理运作，收益均衡的效果......”。