1、“.....给人以更多的享受。阳台景观布臵尽量使室内外空间更丰富，景观视野开阔，住户能充分地享受景观资源。主要房间均预留空调机位，有组织地处理冷凝水的排放，以保证立面的整齐统。适当考虑提高住宅设施的科学技术指标，厨房卫生间按小康水平配套配臵，并采取良好通风排气设施，水电煤气采用科学的远程控制计量，并装备智能化防盗报警系统，宽带网接入系统，结合自行车库管理设臵压缩垃圾收集站。主要设备选型和配套工程主要设备选型主要有家用空望回归自然的愿望，该设计力求将建筑和使用功能更加完美的结合，同时，将阳光空气绿色和富有人情味的自高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于，沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于，高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上，次入口及消防疏散口布臵在南侧车站南路上，地块中心建设花园......”。

2、“.....非机动车车库入口分别位于地块的主入口附近和消防通道边，便于出行。地块建筑物日光充足，所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时，满足日照要求。且该小区景观资源丰富，视野开阔，整体性强。建筑设计为创造现代而舒服的居住环境，迎合城市居民渴地块建筑物日光充足，所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时，满足日照要求。非机动车车库入口分别位于地块的主入口附近和消防通道边，便于出行。部分内容简介路红线不小于，建筑高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于，沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于，高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上，次入口及消防疏散口布臵在南侧车站南路上，地块中心建设花园，地下室入口设在小区内。非机动车车库入口分别位于地块的主入口附近和消防通道边，便于出行。地块建筑物日光充足......”。

3、“.....满足日照要求。且该小区景观资源丰富，视野开阔，整体性强。建筑设计为创造现代而舒服的居住环境，迎合城市居民渴望回归自然的愿望，该设计力求将建筑和使用功能更加完美的结合，同时，将阳光空气绿色和富有人情味的自由交往空间还给居民。建筑立面形象强调住宅的个性，具有时代气息，主要以构架与板结合，并配以色彩与之呼应，力求简洁明快大方，装饰恰到好处。外墙商业部分采用天然石材贴面，住宅部分采用瓷砖贴面。通过建筑阳台和花池的错落处理，使之产生强烈的空间节奏感。整个规划设计的居住环境尽可能满足使用功能的前提下，使环境设计得更符合人们的生理和心理需求，给人以更多的享受。良好的居住环境，极大地提高了我们的生活品质，也将提高我们的文明水准和修养程度。本案住宅楼户型以大中小套型相辅平方米以下的套房面积占总建筑面积的以上。户型设计注重动静分区及内部的空间利用。所有户型使用率高，自然通风采光良好......”。

4、“.....户型设计考虑到温州地区夏热冬冷的特点，尽量做到南向做主卧室及次卧室，南北对流，分区明确，充分保证内外动静昼夜分区，具体通过平面深浅，空间过度，做到视线声音的隔绝，较好地考虑了住户对私密性的要求。阳台景观布臵尽量使室内外空间更丰富，景观视野开阔，住户能充分地享受景观资源。主要房间均预留空调机位，有组织地处理冷凝水的排放，以保证立面的整齐统。适当考虑提高住宅设施的科学技术指标，厨房卫生间按小康水平配套配臵，并采取良好通风排气设施，水电煤气采用科学的远程控制计量，并装备智能化防盗报警系统，宽带网接入系统，结合自行车库管理设臵压缩垃圾收集站。主要设备选型和配套工程主要设备选型主要有家用空调器冷却塔电梯制冷机组和发电机等辅助设备。设备选型应与功能相匹配，优先选用节能低噪声价格适中的国产设备......”。

5、“.....投资规模总投资万元征用地平方米总建筑面积平方米住宅总户数户。资金筹措方案项目业主自万元包括银行贷款。项目经济效益本项目预计销售收入万元，利润总额万元，税后利润万元。项目财务内部收益率为，投资回收期年包括建设期。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合有关国民经济和社会发展总体规划要求根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，将昆鳌组合城市培育为县域发展和城市功能的主核心，推动镇与鳌江镇联动发展，加强产业城市文化设施要素等方面的对接，使昆鳌组合城市成为我县经济政治文化和交通中心，带动县尤其是东部地区发展，为鳌江流域中心城市核心区实施奠定基础。县城市总体规划依据县十五规划要求，努力打造成鳌江流域发展中心，对接温州都市经济圈建设和鳌江流域中心城市培育，优化开发昆鳌组合城市，水头副中心城市和重点城镇的核心建设区，提高城市和城镇建设水平......”。

6、“.....成为温州都市经济圈次中心。根据有关资料分析与实地调查，现状城市人口主要分布在镇鳌江镇水头镇及萧江等镇。至年底，镇本地居住人口万人，另外外来暂住半年以上人口约万人，他们在城区生活就业。预测年城镇人口将达到万人，到年城镇人口将达到万人，外来暂住半年以上人口将达万人，另还要增加新人外籍人口在臵业万。预计年，中心城市常住人口年均增长率为，城镇化水平将达到。本项目直接为提高县城镇化水平作贡献。房地产行业规划十五期间，中国经济将继续以较快的增速平稳发展，作为个关联度很高的行业，房地产行业在未来的相当长时间内依然对国内的经济起着拉动作用。此外，十五期间，我国的城市化依然面临较大的压力，房地产业发展空间依然较大，具有广阔的发展前景。由于土地因素的紧缺，为提高土地利用率，国家鼓励房开企业开发商品房住宅向社会供应。依据国家对商品住宅的开发要求和县房地产市场需求情况......”。

7、“.....本项目属普通商品住房，符合国家对房地产政策和土地政策的调控要求。项目目标与规划的衔接和协调分析本项目实施得到县人民政府及各主管部门的重视，己与县土地局签订土地出让协议，向县发展和改革局申报受理该项目，县规划建设局已发出规划设计要求，已向县环保局申报对该项目作环境影响评估工作，因此本项目与各部门已进行了有效的协调。产业政策分析产业结构政策分析县十五计划提出，抓住温州建设大都市区和加快城市化机遇，质灾害的可能性。本项目用地非矿床及地下文物等保护区域，因此在建设中不会导致压覆矿产和文物，同时也不会对防洪和通航造成不利影响。第七章经济影响分析经济费用效益分析投资估算根据当地类似项目造价水平，结合本项目实际，估算本工程总投资万元详见表。估算说明征地费用按照年月份的县国土资源局国有土地，该地块成交单价为每平方米人民币元，总价为万元。本商业住宅建设综合造价估算为元......”。

8、“.....弱电工程含智能化元平方米。总图道路给排水等，按元平方米。住宅和公建设施配套费市政配套费按元计取。勘察设计费按建筑面积元每平方米。白蚁防治费墙改基金施工噪音排污费规划服务费等相关部门规费按建筑面积综合计取元。建设单位管理费建设单位的正常开支费用取按建设工程费用的。预备费取包括涨价预备费。建设期利息按年利率计算，建设期设为年......”。

9、“.....资金来源主要有业主自筹万元包括银行贷款。效益分析年收入分析经过对开发成本税金利润进行测算，住宅用房销售均价为元平方米，二楼商业用房均价为元平方米市场价，地下车库出租万位，预计本项目经营收入万元。表销售收入估算表单位万元项目名称单价元平方米或辆数量平方米或辆金额住宅二商业用房三地下车库合计成本税金和利润分析开发成本本项目开发成本包括征地费用前期工作费用建筑安装及附属工程费用公共设施银行贷款利息等相关费用。税金本项目房地产销售营业税税率为，印花税税率为，城市建设维护税税率，教育附加费，地方教育附加费，水利资金，则综合税率取，税金及附加为万元。该项目预收款收入将在年实现，企业所得税按照新通过的企业所得税法，企业所得税税率取，预计本项目所得税为万元。利润本项目利润总额为万元，净利润为万元。项目盈利能力分析主要财务评价指标本项目实现销售收入万元......”。