1、“.....近年来华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势，以下对重点项目的开发情况做汇总序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止年限总投资截止年底完成工作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计划投资自筹工程形象进度建设单位负责人房地产开发投资共个项目阳光小区新建新建住宅楼栋建筑面积平方期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼，建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建设栋总建筑面积平方米，其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居期新建栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居二期新建亩，栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲赤水湾生态文化园度假山庄项目新建赤水河两侧用地内现状建筑少......”。

2、“.....华县经济快速发展，已经成为渭南市经济发展最快的地区，项目的建设有利于增加城市固定资产投资增加区域就业，促进城市经济发展。项目分析优势区位优势位于城市中心区域，对外交通方便规划地段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设的城市干道，对外联系极为方便，且位于城市中心。周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。周边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房，还有已经建好的商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发价值。边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设的城市干道，对外联系极为方便，且位于城市中心......”。

3、“.....对华县新区经济发展的促进作用近年来，华县经济快速发展，已经成为渭南市经济发展最快的地区，项目的建设有利于增加城市固定资产投资增加区域就业，促进城市经济发展。项目分析优势区位优势位于城市中心区域，对外交通方便规划地段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设的城市干道，对外联系极为方便，且位于城市中心。周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。周边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房，还有已经建好的商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发价值。用地内现状建筑少，易于开发建设现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑。劣势地形坡度变化比较大对于项目的实施具有定的影响，但是地形坡度能够结合建筑室外广场公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果......”。

4、“.....项目区位于老城区的中部，周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应的管理措施。机会本项目抓住县城区域发展的机遇，通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮，与城市发展同步共赢，达到社会经济环境三效益的综合平衡。本项目住宅和商业资源形成互动互补，为彼此开发提供资源人力物力的整合条件。威胁现阶段，华县老区区域大环境有待治理，综合配套条件有待改善。华县城市范围较小，与其他楼盘容易形成竞争形态。小结凭借着项目开发的巨大潜力，市场前景看好。本项目位于县城老区，必然为项目带来巨大的客户群。城市房地产的刚性需求，是项目住宅和商业建设的最大动力。第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势......”。

5、“.....建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建设栋总建筑面积平方米，其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居期新建栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居二期新建亩，栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲赤水湾生态文化园度假山庄项目新建赤水河两侧，平方米渭南高新区天时置业有限公司瓜坡重点镇城乡统筹小区新建四个小区万平方米派尔森恒盛个房地产公司渭华路商贸城西扩新建万平方米，其中住宅万平方米永安房地产公司兆兴国际城项目新建规划总用地面积亩，总建筑面积万平方米......”。

6、“.....由个住宅区和个商业区组成，可容纳住户户，个体商户余户，由栋商业大楼和余栋多层与高层住宅楼组成。项目容积率，建筑密度，绿地率，停车位个，社区内将配套有所幼儿园所小学星级酒店大型超市百货商场家居建材市场饮食街文化街蔬菜副食大楼社区服务大楼等完善的商业及生活服务设施。陕西兆兴房地产开发有限公司汇邦紫馨苑续建北苑五栋六层住宅楼，建筑面积平方米南苑十栋六层住宅竣工汇邦房地产公司王仲坤楼，建筑面积平方米育红馨苑小区续建幢六层平方米住宅楼竣工城乡建设综合开发公司姬升平怡馨苑小区续建十幢住宅楼平方米竣工城乡建设综合开发公司姬升平电力山水幸福城续建亩，总建筑面积平方米，其中住房平方米竣工渭南市天立园房地产开发有限公司曹小红华苑小区续建两幢七层建筑面积平方米住宅楼竣工东胜房地产开发有限公司李东生吴溪公园小区续建三幢六层住宅楼及幢两层商业门面房......”。

7、“.....建设面积平方米华县体育馆综合开发项目新建万平方米浙江嘉善县佳诚房地产公司尚上居住宅小区新建新建住宅楼幢，总建筑面积平方米。陕西众泰房地产开发有限公司新华大厦建设项目新建新建十三层全框架营业楼幢。总建筑面积平方米。华县新华书店金水苑商住小区新建新建两栋住宅楼及门面房，总建筑面积平方米。陕西恒艺置业有限公司福圆小区住宅楼新建新建栋住宅楼，总建筑面积平方米华县城乡建设综合开发公司名仕典藏住宅楼新建新建栋六层砖混结构住宅楼，建筑面积平方米华县城乡建设综合开发公司县经济适用房工程新建亩栋万平方米华县城乡建设综合开发公司金堆城钼业公司棚户区改造项目新建总建筑面积平方米，其中，职工安置房建筑面积平方米，公共配套设施建筑面积平方米......”。

8、“.....满足多层次客户的多功能需消费者需求阶段目的加大宣传力度，多方面高强度的进行宣传，使消费者了解更多关于文登时代项目的信息，让目标顾客群感到迫切的呼之欲出的心情。广播宣传可通过华县广播电台及渭南市广播电台制作专题节目，来介绍与宣传该项目，从而更加拉近了与潜在顾客的距离。与其漫无目的打广告，不如选择这种专门性的节目，会让人觉得可信度高，值得信赖。楼书设计在开盘前，准备本楼盘的基本宣传资料，分为两个部分，其为实体楼书，包括楼盘基本信息户型配置等信息，制作精美且包含足够的信息量。其二是电子楼书，发布在开发商自建的网站或选择的特定网站上。促进购买阶段正式开盘，自此以后进入全面销售阶段，这阶段不仅是营销的重点而且是全项目关注的焦点......”。

9、“.....延续上阶段的广告宣传方式，只是内容稍作变化。同时随着销售的推进，要挖掘更多的社区文化内涵，多举办以表现小区优雅环境与精致生活为主题各种活动，加强消费者对这生活模式的认可。在不同的时段将会伴随着不同形式的促销方式，其间需有意保持高的媒体曝光率，让有意向购买的群体能够通过尽可能快捷的方式全面了解楼盘，树立良好的公共关系形象。此外，景观卖点仍是这阶段的宣传重点。下面具体介绍各种宣传方式。样板房展示样板房是顾客对拟购置房屋的状况的最直接最真实的体验，对唤起顾客的购买欲望关系极大，样板房的优劣对楼盘的销售起着关键的作用。因此，样板房的设置要非常慎重，要综合考虑顾客的心理，布局质量外观色彩要仔细研究，反复比较。尾市促销阶段在销售已经接近尾声的时候，为了尽快结束销售工作，减少管理费用，可恰当的对尾市商品进行折扣销售。场地布置场地布置包括售楼中心现场，看楼通道以及工地现场的布置......”。