1、“.....项目基础工程建设进度目前已完成期工程通水供电通讯场地平整。计划开发期为年半。年月份之前完成前期准备与三通平工作年月正式开工，年月底完成土方打桩基础处理工作年月底完成土建主体工程，年月底完成各种安装及装修工程年月底可竣工验收年月项目开业迎宾。的旅游度假目的地。根据国家旅游局统计数据，年中国国内旅游总人次亿人次，总花费亿元，具体数据见下表年初步统计较上年增长以上。总人次数出游率总花费亿元人均花费元亿人次全国合计城镇居民农村居民城镇居民季度二季度三季度四季度荆州在珠三角以楚纪南城三国古城墙关公文化园作为城市形象。先后获得中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市全国文明城市称号。荆州的旅游市场发展荆州的旅游市场发展日趋成熟，特别是湖北省提出文化壮腰，开通高铁后，辖区内存大诸多古代遗风遗俗的旅游景点，荆州关帝庙关羽祠东门古城墙博物馆等......”。

2、“.....部分内容简介产业，成为国民经济收入的重要组成部分，更是贴切于中央政府提出的以投资消费拉动经济增长的战略方针。根据国家旅游局统计数据，年中国国内旅游总人次亿人次，总花费亿元，具体数据见下表年初步统计较上年增长以上。总人次数出游率总花费亿元人均花费元亿人次全国合计城镇居民农村居民城镇居民季度二季度三季度四季度荆州在珠三角以楚纪南城三国古城墙关公文化园作为城市形象。先后获得中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市全国文明城市称号。荆州的旅游市场发展日趋成熟，特别是湖北省提出文化壮腰，开通高铁后，辖区内存大诸多古代遗风遗俗的旅游景点，荆州关帝庙关羽祠东门古城墙博物馆等，都是荆州闻名的旅游度假目的地。年荆州市接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次，增长......”。

3、“.....增长。旅行社组团方面，国内游万人次，增长出境游万人次，下降。全年实现旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入亿美元，增长。但荆州的旅游经济也存在很大的局限性，当前荆州的旅游经济，主要以东门古城墙博物馆为主，以三国动人的历史文化，吸引着探幽访古的游客。但随着近年来人文景观，大型乐园体的兴起，珠三角其它城市的旅游产业吸引到越来越多的中外游客，相对而言，人文旅游资源的缺乏是制约荆州旅游产业的大软胁，本项目定位于儿童青少年主题游乐，填补了珠三角乃至湖北省旅游市场的大空白，必将吸引儿童青少年及其家长，为惠州的旅游经济带来新的增长点。本项目不仅作为个旅游项目，更综合了儿童成长教育文化价值产业链，以寓教于乐的形式，集成儿童成长心智教育儿童成长产品开发主题旅游纪念品开发销售卡通动漫产业开发销售网络教育推广基地开发拓展配套酒店主题公寓主题综合购物商城的复合型产业基地......”。

4、“.....预期附加产业链的市场规模将是直接旅游收入的三倍以上。项目开业后，预测初期将每年吸引旅客人流量万人次，年营业额达亿元以上，创利税亿元以上，并直接创造就业岗位个以上。项目运用综合旅游规划的方式，通过主题文化的运营形成，整合旅游产品结构，打造鲜明的旅游特色形象，使其成为荆州市打造华中地区最重要的休闲度假旅游目的地和最大的综合旅游基地的代表。项目基础工程建设进度目前已完成期工程通水供电通讯场地平整。计划开发期为年半。年月份之前完成前期准备与三通平工作年月正式开工，年月底完成土方打桩基础处理工作年月底完成土建主体工程，年月底完成各种安装及装修工程年月底可竣工验收年月项目开业迎宾。详见附表工程进度计划表投资估算和资金筹措基础设施投资估算根据近期荆州市建设工程价格信息，荆州市工程造价定额资料及项目的具体情况，经分析测算，本项目总投资估算额为人民币亿元......”。

5、“.....总投资预计亿元，拟通过公开发行播放，贴片广告等形式收回投资，其定位定程度上契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。并通过其形象特色衍生产业链获得更大的收益。迷你三国动漫城旅游项目投资由关公文化传播公司部分自营投资部分招商进行，汇集中西优秀儿童游乐教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。总投资为万元。项目总的开发建设资金的筹措方式为开发商自自筹资金万元，银行借款万元。项目综合评价结论从市场角度分析。根据惠州市年国民经济和社会发展统计公报信息，惠州市旅游与商品零售市场增长率超过，分别达到亿元和亿元，显示出惠州旅游与商业发展的巨大潜力，按本增长速度，预期到年，二项市场规模将达到亿元和亿元以上。惠州市旅游总收入在广东省的排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。具体表现如下从游客接待总量和游客结构判断......”。

6、“.....旅游发展速度加快见下图。游客总量万人国内游客万人境外游客万人惠州市年接待游客总量变化图从旅游产品多样化和质量判断，惠州旅游处于快速发展的前期阶段。惠州市已经开发了多种产品，并拥有些代表性的精品。从旅游资源判断，惠州市旅游发展前景十分广阔。从旅游管理机构的变革历程判断，惠州旅游业年开始步入正轨。从旅游企业数量和结构判断，惠州市旅游行业规模有待扩大，结构有待调整。综合而言，惠州市旅游发展总体呈现以下几个主要特点虽然惠州旅游业起步较晚，但增长快速，提前达到预期目标，成为广东省主要旅游城市之国内外游客接待人数增速显著，目的地吸引力和影响力逐渐扩大国内游客数量占据绝对比重，珠三角地区为主要客源地，境外游客则倚重于港澳地区旅游产品开发总体有待提升，产品体系有待深化各种旅游配套设施不断完善，其规模档次和结构处于调整和提升阶段惠州具有良好的资源禀赋和区位优势......”。

7、“.....正着手建设批上档次，高质量的旅游产品。纵上所述，惠州市目前旅游业正处于初期向快速发展的过渡阶段，各种旅游发展条件正日趋成熟，政府的大力支持和科学合理的规划将促进旅游业的全面发展。目前惠州旅游产业面临的主要问题有惠州市旅游在广东省旅游中的地位与城市旅游资源禀赋和经济实力不匹配。区域交通网络迅速改见附表。六投资估算与资金筹措项目总投资估算根据近期惠州市建设工程价格信息工程造价定额资料及项目的具体情况，参照施工图设计概算书，经分析测算，本项目总投资估算额为人民币万元。项目总投资估算表序号项目名称投资金额万元各占比例土地费用二建安工程费三前期费用四影视动漫投资五前期推广费用六管理费用七财务费用八开发期税费九不可预见费合计注单价为按项目总建筑面积分摊计算的单价，表中均为人民币。根据初步规划方案，预计开发总建筑面积为。我们在计算项目总投资时按此面积计算工程成本......”。

8、“.....土地费用初步估算总额约为万元。建安工程费建安工程费是建造房屋所发生的建筑工程费用设备采购费用和安装工程费用的总和。根据惠州市近期建设工程价格信息标准以及开发商提供的资料，按照项目的具体情况测算，详见项目投资费用估算表附表。经测算，建安工程费合计为万元。前期费用前期工程费主要包括项目前期规划可行性研究设计勘测费用及三通平等阶段的费用支出。费用确定主要参考近期惠州市建筑工程价格信息和区域同类房地产开发项目的实际情况。经测算，前期费用合计为万元。动漫影视投资费用依照三联公司与数码制作公司所签订的合同，项目集高清动漫连续剧与高清动漫电影合同金额约为万元。前期推广费用前期推广费用主要包括项目建设期间及项目运营前的推广宣传费用......”。

9、“.....前期推广费用额度较高，费用包括推广宣传人员工资福利奖金专业整合推广机构的咨询费广告费及代理费等，参考目前国内般旅游项目的标准和本项目的具体情况取值估算。经测算，前期推广费用暂定为万元。管理费用管理费用主要指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用，如管理人员工资职工福利费劳动保险费办公费差旅费咨询费业务业务招待费房地产税等。按惠州市同类房地产项目的费用水平，考虑到本项目具体情况，从投资商国野股份介入所需投入管理费用。经测算，管理费用合计为万元。财务费用财务费用是指项目筹集资金过程中发生的各项费用。主要包括借款利息金融机构手续费担保费代理费等。按照本项目开发期内向银行借款期限利率及还款方式估算，向银行贷款综合借款利率按计算，根据开发商的自筹资金量及工程进度情况，初步预计需向银行借款万元，平均贷款期限为年。预计的财务费用为万元......”。