1、“..... 但我省发展乡村旅游起步较晚，些乡村旅游的基础设施不到位， 交通通讯住宿餐饮等方面还存在不少问题。有关业内人士呼吁， 政府有关部门应尽快制定乡村旅游的发展规划服务质量标准及行业管 理办法，加快我省乡村旅游的发展步伐。年，吉林省把发展乡村旅 游作为旅游行业的重点，加大扶持力度，规划行业管理，促进吉林省乡 村旅游加快发展，把我省乡村旅游市场向以观光参与康体休闲 度假娱乐等为体的综合型方向发展。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 农家乐旅游为农民提供了许多就业岗位。农村劳动力过剩是个大 问题，而农家乐旅游则可以让农民在当地就业，打零工办旅馆摆小 摊开饭店加工旅游纪念品等，由此提高了农民的收入。其次也促进 农村产业结构调整，农家乐旅游的兴起，为农副土特产品提供了很大消 费市场......”。

2、“.....如河北野三坡景区每年接待游客多万人，仅消 耗烤羊数量就超过万只，大大地促进了当地畜牧业的发展。 农家乐旅游丰富了旅游产品，满足了人们特别是城市居民的假日 旅游需求，在定程度上分流化解了黄金周假日出游的庞大客流压力。 农家乐旅游的开发，有效扩大了旅游产品供给，促进了城乡交流。由于 农业旅游开发的低成本带来的低价格，因而对广大城镇工薪阶层旅游者 具有很强的吸引力。 农家乐旅游有利于营造良好的农村人居环境，促进了农村传统民 俗文化的回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带 动了农副业加工业和服务业的全面发展，特别是在保护开发利用和 传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特的作用。如湖南省长 沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建设，打造平方公里的黄兴山水 园林新型城镇，切实有效地改变了农村面貌......”。

3、“.....还具有政善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环 境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求， 满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧 张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境 中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业农家 乐乡村旅游应运而生。可以肯定，农家乐乡村旅游生是非常具有前景的 现代农业与旅游业的融合体。 项目建设的意义 农家乐乡村旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归 自然的旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然 人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休 闲热成为都市人的追求和渴望......”。

4、“.....另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的 血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们 寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天 农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻 求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越 了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短 暂火爆，但终归有价无市。而农家乐乡村旅游却由于其开发项目的农业 特色，城市周边农村地带的这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者 纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 净月潭农家乐生态园的建设，进步丰富景区的景点建设，提高 净月潭景区旅游服务接待功能......”。

5、“.....距市中心公里。 景区内拥有近百平方公里的浩瀚森林和平方公里的清澈潭水，景观 独具特色。景区现有滑雪场高尔夫球场森林浴场东北虎园荷花 垂柳园湿地公园等旅游景点余个，已成为人们春观花夏避暑秋 赏红叶冬玩冰雪的旅游胜地。景区先后被命名为国家重点风景名胜区 国家级森林公园国家级水利风景区，年接待游客百万人次。年初 被评为国家级旅游景区每年的瓦萨国际越野滑雪赛都吸引多 个国家近万名运动员参加比赛，净月潭已经成为国内著名国际知名的 休闲度假中心和体育健身中心。然而，景区的餐饮住宿接待能力严重不足。本项目的建成后，将为国内外游客提供个集观光游览休闲度 假为体的绿色生态的旅游接待场所，满足餐饮住宿需求。 项目建设单位概况 长春净月潭旅游发展集团有限公司以下简称公司位于吉林 省长春净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨 干企业......”。

6、“..... 公司组建于年，是吉林省第家以旅游产业为主导，绿化苗木 业为辅，高科技产业开发为后续的多元化综合性经济实体。集团下属四 家全资子公司，三个控股公司，拥有总资产亿元。集团所属的长春净 月潭国家级风景名胜区先后被评为尽 情玩要的场所。 素质教育区该区主要设置自然作坊二十四节气广场等， 通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊染布坊 纺织坊草叶工艺作坊等，在这人们穿上自己染色的衣服，制作自已 喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看剪纸制作过程等些民间工艺， 体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说 俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注 入体现了亲和地方特色的设计理念。 附属建设 沼气池满足生态园照明动力等需要。 滴灌系统。 小型现代化养殖园......”。

7、“.....将 无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立 饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同 时为食品安全提供保障。 停车场。 服务接待区。 第五章组织机构与人力资源配置 工程项目管理 年国家计委颁发了关于建设项目实行业主责任制的暂行规 定，并随着推行项目法人责任制，国家十五计划纲要又指出全面实 行投资项目法人责任制招投标制工程监理制合同管理制，健全 投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了大步。 业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能 否正确决策取决于业主的素质。业主不定必须是项目管理专家，但 作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该 了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目的费用不 定越低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事 故......”。

8、“.....就会不得 不增加费用或影响质量。质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜 和合格，质量过剩是种浪费。 组织机构 实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。 依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量 为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相 结合的管理之路。 人力资源 总经理由集团公司批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择 优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择 优录用。 员工培训 主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司 统组织培训学习。 管理机构和设置 本项目管理机构为法人机构。设总经理人副总经理人， 下设综合办公室人财务部人人力资源部人销售 部人公关部人前厅部人客房部人餐饮 部人采购部人工程部人安全部人......”。

9、“.....管理及工作人员人。其中高级管理人员人， 中级管理人员人，其他为工勤人员。 第六章投资估算 项目建设投资估算 项目固定资产投资 本项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费 万元，设备购置费万元，其他工程费用万元，工程预备费 万元按第部分工程费的计算，建设单位位管理费 万元按第部分工程费计算，工程勘察设计费万元按 第部分费用的计算，工程监理费万元按第部分工程 费用的计算，临时施工费万元按第部分费用的计 算。详见表。 流动资金估算 流动资金估算为万元。 项目总投资 项目估算总投资万元，其中流动资金万元。固定资 产投资万元。 资金筹措 项目估算总投资万元，全都资金由建设单位自筹解决。 资金使用和管理 集团公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用， 提高资金使用效益，按照国家和集团公司用关规定执行......”。