1、“..... 生态农业观光园可持续发展的方向 生态效益 社会效益 第十二章研究结论与建议 方案总体描述 结论与建议 结论 建议 附录流动资金详细估算法 周转次数计算 应收账款估算 存货估算 现金需要量估算 第章总论 项目提要 项目名称 第章总论 项目名称现代生态农业观光循环产业项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位朔州淼森设施农业科技发展有限公司 法人代表李丰根 注册资本万元 企业类型有限公司 注册地址朔州市应县南河种大王村 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 现代生态园座落于朔州市应县南河种大王村，山清水秀，绿 树成荫。 二建设规模 现代生态是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖 旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导......”。

2、“.....果树蔬菜的种 植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动 区等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采 用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动 化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅 区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农 产品质量将会提出更高的要求......”。

3、“..... 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保 以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可 览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐 教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资 万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资 金万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 山西省农业部发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文 的解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游......”。

4、“.....于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是， 同归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观 光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成 产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观光 休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项日 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓 采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目 中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍......”。

5、“.....它是在现代农业基础上， 集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变 化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优 势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体 系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观 光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实 行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游 情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。 而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光 园的快速发展提供了广阔的发展市场。 山西省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划山西省外 商投资优势产业目录中......”。

6、“.....山西省气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的 平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优 势。山西省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极 为迫切。 山西省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历 史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主 要有皇城相府锦山乔家大院应县木塔等。近几年随着山西 省经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方。 旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。而朔 州市应县南河种多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为 生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此朔州淼森设 施农业科技发展有限公司抓住机遇决定在朔州市应县南河种大王村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售， 果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面 积约为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的......”。

7、“.....在突出现代高新技术的先 导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基础上， 强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化 的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方 向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会 人文发展的方向。因此，生态农业是种可操作可实现的现代 农业，是未来中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的 乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动 的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的 城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游， 尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与 旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。可以肯 定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业......”。

8、“.....设规模建设期限建设内容 资金构成 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标 项目综合评价 第二章项目背景 项目的由来 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 项目建设的意义 项目建设单位概况 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 第三章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 发展过程的阶段模式 分布上的地域模式 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 生态农业观光园旅游分析 旅游业发展状况 绿色食品市场分析 我国绿色食品市场的发展 绿色食品的发展前景 第四章项目总体方案设计 项目建设指导思想 项目规划原则 项目建设总体方案 第五章项目技术方案 技术方案原则 生态环境综合治理技术 无公害农产品生产技术 庭院生态模式建设技术 绿化工程技术设计要求 无线射频技术应用绿色食品使用农药的准则 无公害蔬菜质量标准 感官质量指标 无公害畜禽肉质量标准 无公害畜禽肉产品 ......”。

9、“.....毒有害物质限量 无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 第六章投资估算 投资估算依据 项目建设投资估算 项目固定资产投资 流动资金估算 资金筹措 资金使用和管理 第七章财务评价 评价依据 基本数据 计算器的确定 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用估算 利润估算及分配 财务盈利能力分析 投资利润率投资利税率 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 财务不确定分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 结论 第八章环境保护分析 环境保护 周围环境现状 项目污染源及防治 节能 建筑 电气 安全 第九章风险分析 农业发展新问题 现代农业发展面临的风险 资源风险 人均耕地不足 农业生态恶化自然风险 市场风险 农业生态观光是化解农业风险的关键 防范风险措施 制度安排与政策机制 市场调节机制 资金投入机制 科技创新机制 推广应用机制 风险控制与管理机制 人才培育机制 第十章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 实施投资项目法人制 组织......”。