1、“.....风险确实正在加大。加上 些地方性政策性因素比如以开征期房转让契税，二手房恢复征收的 个人所得税，经济适用房用地不得低于房产用地投放总量的等为主要内容 的所谓杭州房产新政月日起开始实施自月日起工商银行将要求在 杭买二手房的外地客户提供本地人作担保，如无担保但在本地有固定职业的，首 付款增加到四成，既无担保又在本地无固定职业的，首付款则增加到五成些 银行出台对建筑年代在年以前面积在平方米以下的房源停止按揭的政 策，等等和加息传闻也会使投资成本大幅上升，预期收益率下降。因此，这部 分需求也同样在缩小。 综上所述，我们可以很清晰地看出，房地产市场的需求正在萎缩。这是房地产体 制改革的政策性效应衰减以后形成的全国性现象，而并非是杭州独有。只是由于 杭州的房价收入比更高投资比例更大而萎缩的幅度也将更大而已......”。

2、“.....这两者之 间所具有的因果关系 货币政策 此次央行货币政策运用较多，其最主要的目标显然是减少货币供应量抑制投资 过快增长，从而防范金融风险保持宏观经济平稳发展，避免出现通货膨胀。目 前看来，这政策是有效的。但由于货币政策效应的最终显现有个月的时 滞，因此它对宏观经济的影响要再过段时间才能更好地看出来。 不过，虽然货币政策的出台是包括房地产在内的部分行业投资过热引起的，其执 行的结果却并非仅对这些行业发生作用。适度从紧的货币政策将对整个固定资产 投资以及国民经济发生影响。 二财政政策 相对于货币政策而言，此次出台的财政政策并不多。税收政府采购转移支付 等收效更快的手段并没有大量采用。我们见得最多的只是大型公共工程尤其是国债项目在迅速减少。最典型的事件是斥资百亿元的中央电视台新办公大楼工程被 叫停......”。

3、“.....但它仍具有定的标志性意义 即中国多年的扩张性财政政策已经走到尽头了。 三土地整风 年接二连三的土地收紧政策后，月，新轮土地市场查处工作展开。同时， 为打击土地囤积闲置和炒卖地皮现象，近期我国还准备出台规定，为土地规划 许可证设立期限即两年内必须完成规划指标，否则就取消规划许可证。从而缓 解土地供应紧张的矛盾。 因此，虽然有人认为土地市场收紧后会造成级市场上土地出让的暂时短 缺，但对市场的清理整顿其实也从另方面迫使此前大量闲置的开发用地进入二 级市场，因而土地供应整体上仍然是充足的考虑到政策的倒计时特征，短 期内甚至还会超过以往的供应量。 四行业政策 年月日，国务院发出通知，房地产开发资本金比例由提高到 以上，房地产正式进入调控行业大名单。 提升资本金比例的目的很明显降低金融风险。因此，这政策的实施结果将促 使企业进入新轮洗牌。些小散乱......”。

4、“.....而另些资金充足实力雄厚的企业将填补其空缺，从而获得更大 更多的发展空间目前这趋势已经相当明显。 未来走势 在对主要的宏观调控政策进行回顾之后，我们可以就当前及未来的房地产形势得 出这样的结论 房地产投资增幅将趋缓，房价增速将减慢 房地产市场出现所谓的调整，与当前的宏观调控有关，但更是次全行业的 自我调整。宏观调控只是推动它向着既定的方向走得更快而已。 杭州房地产投资已连续多年以高于增长率倍的速度超常 规增长，目前的年投资额占的比例已经高达左右。这样高的速度与比例 是通常所认为的城市化或消费需求升级无法解释的，也是任何经历过与 中国目前发展阶段相似的国家比如年的英国年的美国年的日本年的韩国所从未经历过的。正如前面所述，形成这种结果的核心 原因是政策性需求的集中释放。随着政策效应的逐渐减弱，这种独无二的速度 是不可能持久的......”。

5、“.....尤其要重视房地产的区域性特征。 正由于房地产体制改革是全国性的，当前房地产供需状况的改变也是全国性的。 但也必须充分认识到房地产行业的地域性，也就是说，房改政策实施越早房价 收入比越高需求透支越多的地区如杭州西安沈阳北京南京大连 上海青岛长春贵阳等其投资风险也越大而些发展相对较慢的地区如 南宁哈尔滨海口太原天津苏州长沙郑州济南兰州西宁成 都呼和浩特乌鲁木齐等，则由于仍有较大的上升空间，风险相对较小。 另外，有个现象也要引起注意像广州深圳这样的市场发育成熟已基本度 过非理性投资时期的地方，在此次调整中波动相对会较小，基本不会有大的回落。 三长期来看，房地产仍有巨大的发展空间。 对于供需状况变动导致的行业短期调整，我们完全不必盲目悲观。从长期来看， 中国房地产业的发展速度仍将快于增长率，总体供不应求的状况还很难在短 短几年内改变。政策效应消失后......”。

6、“.....两年后它们将刺激这行业形成新的供求均衡，并与边坡植草措施相配合，以使边坡稳定，防止坡面崩塌。 取土区和有肥力土层临时堆放场的保护措施。设计好的取土区在其两侧设置 排水沟，场区边坡挖截水沟减少降雨量侵蚀力取土区的取土面应尽量平缓， 坡度应控制在以下。坡面植草措施。坡面植草植物应尽量选择乡土草种。 应急水土保持措施。在施工期间来不及实施上述措施时，应用现成防护物， 如草席稻草覆盖，防止土壤侵蚀的效果也较好。 消防 本工程为超高层建筑，建筑内部超高层部分旦发生火灾，想要借助外部消防手 段来扑灭火灾是不可能的。消防必须依靠大厦内部自身的消防设施，因此，工程 消防系统的设计必须做到安全可靠万无失。现将有关内容简述如下 超高层建筑的保护方式为全面保护方式，除了面积小于的厕所卫生间 外，均应设火灾自动报警系统......”。

7、“.....此外，楼梯 间是火灾逃生的主要通道，应设探测器。电气竖井不论大小，因其火灾发生可能 性大，作用重要而必须逐层设置。手报的设置半径为步行距离米，般设于 楼梯间及出口等逃生通道附近，以便人员在逃离火场是方便报警。 在超高层建筑中除顶层外，各层屋顶般为平顶，层高不超过米。在此条件下， 规范规定感烟探测器最大保护面积平方米，保护半径米，但从安全可靠 的角度考虑，实际设计中，般远小于这个值。例如要求保护面积为平 方米，保护半径从严掌握，依探测器位置形成的矩形长宽比确定。显然，探测器 的布置以接近正方形布置较为经济。感温探测器设于地下室车库厨房及允许 吸烟的场所，在平顶条件下，最大保护面积为平方米，保护半径为米。 需要注意，在建筑平面上的边角处，探测器的保护半径必须严格执行规定。另外， 在变配电室发电机房皮带输送机以及电缆桥架上......”。

8、“.....还应考虑设置缆式烟感器。 除了烟感器温感器手报按钮消火栓按钮外，超高层建筑中的车库厨房应 增设可燃气体探测器等。在各重要机房有人值班，特别是层的消防控制室 中，应设专用消防电话，与市电话局交换设备直通，至于报警层灯般 全设，而报警电铃或蜂鸣器，因其制造人为恐慌与混乱，在有紧急广播的条件下， 多不采用。 超高层建筑中均应设置避难层，避难层分为全敞开式半敞开式封闭式三种类 型。首层至第个避难层或者两个避难层之间不能超过十五层考虑发生火灾时 疏散时间及建筑使用空间。考虑我国人体特点，人均避难面积应保证不小于人。避难层上应设疏散指示标志和应急照明，其位置以人行走时水平视 线高度为准避免因烟气浓度影响，不能正常发挥作用。避难层应设固定灭火 系统室内消火栓系统自动喷水灭火系统来保证火灾时不受侵害。设水泵结 合器，用以补充室内消防用水不足......”。

9、“.....火灾时人员不能进入电梯内，因为火灾发生后电梯迫降层未成 而失电，便可能停留于火场中，梯中人员会为烟气窒息。此时人员的逃生通道应 是楼梯间。因此，保持楼梯间的正压使烟火不得入内就十分重要了。正压风机 般处于屋顶，与各层的电动风口联动。火灾初起时打开风口，启动正压送风机， 使楼梯间电梯厅处于正压状态。 火灾报警系统有效起作用有赖于喷淋系统的可靠工作。当室温升到预定值时，喷 淋头的玻璃球会爆破喷洒，此为灭火直接有力的措施，为了监测该系统的正常工 作，在喷淋系统设水流指示器湿式报警阀喷淋阀等探测器，以及时反映喷淋 系统的工作状态于中控室。 综上所述，消防系统在超高层建筑中，扮演着十分重要的角色。系统的可靠性， 全面性，先进性直接关系到建筑的安全程度。关系到建筑内人员设备的安全。 我们在设计施工中必须严格按照技术标准执行，同时必须加强监督，确保质量......”。