1、“.....但企业间的差异将很重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。停止出让别墅用地，调整房地产开发结构为切实保护土地资源，近两年来出台了多项法律法规如建设项目用地预审管理办法城乡建设用地增减挂钩试点管理办法土地调查条例实施办法维护土地利用总体规划和城市规划的严肃性，规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，国土资源部加强土地供应调控，严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，优化土地供应布局和结构增长第三产业增值，亿元，增长。零九年四月二十三日至二零二年四月二十二日。宿迁市苏城置业有限公司的土地储备情况宿迁市宿城区凤凰城用地面积为亩......”。

2、“.....项目法律手续本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及宿迁市的房地产项目开发程序及规定。第三章项目投资环境宏观经济分析全国整体经济环境年国民经济良好发展势头全国国内生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增，亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值，亿元，增长第二产业增值，亿元，定。。项目法律手续本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及宿迁市的房地产项目开发程序及规部分内容简介法定代表人邱明林注册资本万元企业类型有限公司自然人控股经营范围房地产开发销售。营业期限自二零零九年四月二十三日至二零二年四月二十二日。宿迁市苏城置业有限公司的土地储备情况宿迁市宿城区凤凰城用地面积为亩，平方米以实测为准。项目法律手续本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及宿迁市的房地产项目开发程序及规定......”。

3、“.....亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值，亿元，增长第二产业增值，亿元，增长第三产业增值，亿元，增长。全国地产市场状况房地产市场继续保持增长势头。在年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市场也继续保持在高位运行状态。预计年的房地产市场发展主题，结构调整和规范是主线，市场体系将进步完善，供求两旺，行业继续保持增长势头。房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小，但企业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新型建材和高科技广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战。房价地域分化明显......”。

4、“.....年我国房地产市场销售下降，商品房空置面积增加，售价增幅回落，市场销售价齐升的场面开始改观。预测年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的充分释放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西部地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。品牌化将成时尚，行业竞争走向深入以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。停止出让别墅用地，调整房地产开发结构为切实保护土地资源......”。

5、“.....规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，国土资源部加强土地供应调控，严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险，停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方要认真进行清理。普通住宅价格上涨过快的地方可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。进步加强房地产信贷业务管理年月日，中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业务管理的通知，通知要求加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款投向。房地产开发贷款对象应为具备地产开发资质信用等级较高没有拖欠工程款的房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型大面积高档商品房别墅等项目应当限制房地产开发企业申请银行贷款......”。

6、“.....贷款额度不得超过所收购土地评估价值的，贷款期限最长不得超过年为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房的，收付款比例仍执行的规定对购买第二套以上含第二套住房的，应适当提高首付款比例借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以商住两用房名义申请银行贷款的，商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。受到年到年间国内房产市场整体过热影响，年上半年的政策基本都是延续年的，围绕防过热防通胀方向，银根紧缩，政策从紧。年房产市场政策频出，其中与房地产市场相关的信贷政策显得尤为惹眼，从年初严控第二套房贷到鼓励改善型住房需求，以及年初多次调高存款准备金率升息到年底多次调低存款准备金率降息，年下半年金融政策与上半年相比......”。

7、“.....进入年下半年后，国家金融政策逐渐放松，中央宏观调控方针正由保控转向首先防止经济快速下滑天内连续三次降息，频率之高历史罕见，贷款市场随之不断升温。此后，随着降息首套房优惠普通住房标准调整二套房贷适度松绑等系列房贷政策的出台，贷款成交量出现回升。受到国际经济危机的影响，房贷政策松动将会在年有更多的体现。宿迁市宏观市场环境分析宿迁市概况宿迁市是年月经国务院批准设立的地级市，位于江苏省北部，属沿东陇海线经济带沿海经济带沿江经济带交叉辐射区，是苏鲁皖三省之通衢，是新亚欧大陆桥头堡城市群中的新兴城市和淮海经济区的中心城市之。现辖沭阳县泗阳县泗洪县宿豫区宿城区以及宿迁经济开发区市湖滨新城开发区中新苏州工业园区苏宿工业园，计个乡镇个街道办事处个村居。市域总面积平方公里，总人口万。宿迁历史悠久......”。

8、“.....可视防盗门通风工程地下停车库通风闭路电视有线电视机房地形地貌建设场地东西长度米，南北距离米，整个场地成矩形状，场地规整地势平坦。气象宿迁市属温带大陆性季风气候，春季干旱多风，冬季寒冷干燥，夏季温热短促而降水集中。地质地质状况优良，基岩埋深米，基岩面起伏平衡，无断裂带，建筑物抗震设计按地震烈度级设防。承载力般在吨平方米，地下水位米，地表水无腐蚀。总体规划布局片区规划项目所在地块位于车流物流集中区域，项目所在区域未来将成为集物流商业居住娱乐会展文化交流等于体的城市多功能新型片区，成为商业发展的核心地带。整体规划设计原则合理布局，高效利用土地，使业主的要求与城市功能有机地结合，三种效益可以完美体现。分析用地现状交通和周边地区交通，有效组织人流车流与城市交通并行不悖......”。

9、“.....扩大绿化范围，重视生态追求个性，使设计具有可持续性可操作性，并着重处理与环境关系，使建筑融合于环境，营造生态的生机的生动的社区。总平面布局艺术性的规划布局，基地整体规划注重阳光的需求。将传统的平直布局中引入变异元素，顺应城市干道在各组团间形成间隙，与垂直的空间组织形成对比与变化，突出空间的开阔有致，步移景异的艺术氛围。各组团中庭带的规划结构。中庭本规划中设计了中庭绿化景观，向南北沿伸。使绿化和景观对于全区的居民都有良好的可选性和共享性，避免景观死角。带为由南向北的绿化景观带，与东侧绿化带相交。将南北两轴有机联系在起。多样化的布置原则北侧沿二环南路为商贸区，配合周边建筑物，与组团合拢形成整个区域的标志性建筑。塔楼长短错列布置，优化居住环境。交通组织结合区域周边交通网络，规划社区内外交通，使社区内外交通系统有机结合，使业主出行更加便利。建筑方案设计建筑方案总体构思合理布局......”。