1、“.....对建设规模及内容项目建设条件 工程建设方案公用工程消防环境保护劳动安全卫生节能 项目组织管理及实施进度，投资估算及资金筹措等方面进行综合性研 究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 第章 项目概论 第节项目区位概况 区域发展综述项目区域为传统的物流批发基地，受传统经济基础和产业规 划的影响，该区域多是传统小工业和商业物流，该区域有多家大型批发市场如中 陆物流万客来等等。 但近年，尤其是年以来，该区域市政配套建设力度加大......”。

2、“.....区域 生态环境将得到进步的改善环城高速公路的筹建和穿越该区域的轻轨项目的 逐步实施等，都将会吸引更多的物流人流信息流汇集于此，共同带动城市该 区域的发展，对该区域居住板块的崛起提供更为强大的动力支持。 在这个潜力日益凸显的板块上，房地产市场也日益活跃起来，在过去的几 年里，该区域的楼盘也为中原楼市创造了不少亮点，进入年，该区域更是 新盘迭出，派繁荣景象......”。

3、“.....地块濒临南水北调运河北岸， 景观优势明显。 项目名称与承办单位 项目名称 王胡砦城中村改造项目 项目承办单位项目负责人 项目承办单位河南德润臵业有限公司 项目负责人郭锋 项目概述 项目位臵总占地总规模建设内容 本项目位于长江路以南大学路以东京广路以西环翠路以北即南水 北平，城市首位度相对较低，但郑州具 有我国经济地理中心的位臵优势及省域经济支持，随全面建设小康社会步伐的加 快，作为中原城市群经济隆起带的龙头城市，以建设区域性中心城市全国重要 的枢纽城市和全国重要的商贸城市为目标，今后年内......”。

4、“.....城市区域辐射力及影响力将进步提 升这为郑州房地产业高速发展创造了个良好的基础条件。 第节郑州市城市国民经济发展状况 快速增长。 二郑州市全面建设小康社会发展规划 根据河南省全面建设小康社会发展纲要，郑州要建设成为真正的全国区 域性中心城市全国重要的枢纽城市和全国重要的商贸城市，作为中原城市群经 济隆起带的龙头城市，强化郑州对河南的辐射带动功能。根据郑州市全面建 设小康社会发展纲要，到年，郑州市基本实现全面建设小康社会目标。 到年，郑州市国内生产总值占全省的比重达到左右......”。

5、“.....到年提前年实现翻两番按年价格计 算，到年，国内生产总值达到亿元左右，人均国内生产总值达到 美元左右。 具体发展步骤第步，到年，国内生产总值达到亿元左右，十 五期间年均递增左右人均国内生产总值超过美元第二步，到 年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内 生产总值达到美元左右第三步，到年，国内生产总值达到亿 元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右。 城市化水平 年郑州全市总面积平方公里，市区面积平方公里，总人 口万到年，建成区面积平方公里左右，预计人口万左右。 到年......”。

6、“.....预计人口万左右，城市化率 左右。每年人口自然增长率。 人民生活水平 郑州国民经济三产业占比重走势 年郑州市全市城镇居民人均可支配收入元，增长居民 人均消费性支出元，增长。国际上普遍认为，恩格尔系数才是衡量生 活质量的标准，为富裕，低于为最富裕。恩格尔系数由年的 下降到年的。郑州市居民生活水平不断提高。 到年，城镇居民人均可支配收入万元左右，农民人均纯收入元 左右，城镇居民人均住房建筑面积平方米。到年，城镇居民人均可支配收 入万元左右，农民人均纯收入万元左右。 产业支撑体系 坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化......”。

7、“.....打造以高附加值特色加工制造业与现代装备制造业协调发展的先进制造业和高新技 术产业基地。加快商贸城建设，构建现代服务业中心包括建设国家重要的现代 物流中心区域性会展中心中原购物名城历史文化旅游名城，培育中部地 区金融中心。推进农业现代化，建成全省现代农业示范区......”。

8、“.....境可行性分析 第节郑州市城市国民经济发展状况 第二节郑州市房地产市场发展概况 第三节郑州市南区房地产市场状况 第四节郑州市代表楼盘个案分析 第三章项目自身分析 第节项目建设背景及必要性 第二节建设内容及规模 第三节项目选址与建设条件 第四节工程建设方案 第五节公用工程 第六节消防系统 第七节环境保护 第八节节能节水 第九节劳动安全卫生 第十节项目组织管理与实施计划 第十节项目招标 第四章项目投资经济性可行性分析 第五章经济分析及财务评价 第六章社会效益分析 第七章结论与建议 编制说明 为保证本项目可行性分析中数据的......”。

9、“.....在报告撰写 的过程中，我们查询了河南省建设厅郑州市统计局郑州市建委 郑州市土地局土地储备中心郑州市房管局郑州市规划局，文中所 涉及的统计数据均来源于各职能部门项目经济可行性分析部分有些 估算数据是参照政府的规费标准和公司项目数据进行测算另外，鉴 于佛岗城中村改造项目位于郑州市南区，属郑州市城中村改造范畴， 因此本报告选择了郑州市南区和城中村改造的代表性项目进行调研 分析。这些楼盘调研过程中通过电话现场考察寻访房管局等多种 方式，深入调研了其户型配比销售情况配套设施配备及建材选用 等情况，以提高可比性......”。