1、“.....特别是随着交通战略枢纽地位的确立，在承接滨海产业服务功 能向腹地辐射延伸上，服务功能具有十分优越的条件，完全可以建成京津之间的 明珠新城，天津的第新城。 高新技术产业基地 京津两市城市总体规划都把京津走廊作为高新技术产业发展带，武清作为京 津走廊的重要节点，拥有国家级高新技术产业园区武清开发区，应依托良好 的发展基础，重点发展新型建材生物制药机电等支柱产业......”。

2、“.....融入京津高新技术产业带。 现代物流基地 武清拥有国务院批准的直通海关和交通便利的优势，正加快建设国际保税物 流园，承担天津港对内陆地区辐射服务的部分功能，此外随着华北工业原料市场 等大型专业市场建设，武清将成为天津西北部重要的区域物流基地。 生态宜居城市 武清区有大黄堡湿地南湖水库黄庄水库泗村店水库等多个水库，有港 北森林公园西北防风护沙林等林地，自然环境优美，景观资源特色鲜明。着眼 未来......”。

3、“..... 下朱庄发展规划 下朱庄作为武清的南大门，将面向京津战略，借势京津经济廊的形成第 二三产业协调发展之路立足城区的城市化战略，依托武清城区向南拓展 发展高档生活区立足交通枢纽的产业战略，发挥京津公路高速联络线 线等交通枢纽优势发展相关的商贸物流仓储制造业立足自然的生态战 略，依托南湖开发与旅游区配套的生产生活服务设施，依托运河建设武清高 档标志性生态型社区。 下朱庄乡将综合各类优势，聚焦华北城，带动下朱庄的商贸加工生活配 套的全面发展......”。

4、“.....津蓟铁路以东以旅 游及其相关居住服务功能为主，将打造旅游区高档社区及生态居住区 中部片区，津蓟铁路与京津公路之间西部片区，京津公路与北运河之间。 天和城项目位于南湖片区。 图下朱庄发展规划图 武清的优势资源及发展空间 武清作为天津联系首都方向的重要门口，具有京津冀交通连接的重要通道的 交通优势地理环境优越，绝佳的自然资源及能源，丰厚的文化底蕴。 自然资源 水资源 武清区沿运河而生，分布运河东西两侧......”。

5、“.....区内有上马 台南湖和黄庄三座水库，丰富的水资源形成循环流动的景观水系，改善武清的 微气候。 南湖片区 气候条件 武清区属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。 生物资源 粮食作物主要有小麦玉米水稻杂粮等。经济作物主要有蔬菜油料 棉花等。蔬菜又分为白菜类根菜类绿叶类食用菌类等大类多个品 种。水果品种主要有苹果梨桃葡萄等，这为工农业生产人们生活提供 了充分物质保障。 文化积淀 武清文化历史悠久，史载武清，古为泉州。汉泉州雍奴二县之地。城 区枕运河而生......”。

6、“.....沧海桑 田，历史的脚步匆匆，当远古的陈迹余香袅袅时，今日的武清城区，又以其崭新 的姿态，成为全区政治经济和文化的中心。 交通条件 武清位于京津城市发展主轴上的中间点，城区距离北京中心城区公里， 天津中心城区最短间距公里，距首都机场公里，天津港公里，滨海国 际机场公里，具有优越的区位条件......”。

7、“.....优势资源及发展空间 自然资源 水资源 气候条件 生物资源 文化积淀 交通条件 港口快速轨道 铁路 高速公路 区内公路 下朱庄位置及资源 经济状况 能源资源 发展空间 运河两岸 产业布局 发展趋势预测 城市发展趋势 产业发展趋势 人口发展趋势 经济增长目标 房地产市场发展趋势 发展现状 趋势预测 土地市场发展趋势 土地市场情况趋势预测 天和城级开发项目概况介绍 项目建设内容 下朱庄东片区现状概况 拆迁范围 目前工作进展情况 规划开发地块情况 项......”。

8、“.....城市定位非常明确，各区域板块规划已有方向......”。

9、“.....区位优势独特，并且具有良好的社会环境 与经济环境和大量的土地资源。为推进武清区下朱庄街道东片区开发建设，有效 利用土地资源提升城市建设整体品质推动区域经济发展，年月 日，天津市武清区土地整理中心天津市武清区人民政府下朱庄街道办事处天 和城天津置业投资有限公司三方签署了武清区下朱庄街道东片区土地级开 发整理协议书，并授权天和城天津置业投资有限公司进行土地级开发整理 工作......”。