1、“.....在十几年的市场经营中，公司以发展自营专卖店家，加 盟店家，成为色彩地带汇美舍米兰心采等著名化妆品牌的区域总代理。 成立十余年来，公司秉承稳健进取诚信经营的理念，发现并把握市场，使 企业在激烈的市场竞争中长足发展。目前，公司正逐步由单纯的商品经营向多元 化多领域迈进，涉足了农林种植农副产品经营畜牧养殖等项目的开发，在 探索中积累了宝贵经验。 为做好这工作，克什克腾旗计划在万合永镇关东车村建立示范基地 亩，由北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司作为项目的承担单位，负责项目具体内容 的实施。为了增加项目的可操作性，争取政府支持，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限 公司特委托国家林业局调查规划设计院编制内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基 地建设项目可行性研究报告。 项目建设必要性 是加快农村产业结构调整提高农民收入的需要 克什克腾旗是以低山丘陵为主的地区......”。

2、“.....是实现加强生态 建设，构筑和谐社会，全面建设小康的关键。但目前该旗农村产业结构还不尽合 理，农村经济发展较慢，农村产值占国内生产总值比重较低，农村尤其山区农 民的生活水平偏低，农村产业结构有待进步调整和完善。为此，旗政府做出了 加强生态建设，加快全县林业发展的实施意见，明确了调整思路和方向，加快了 农村产业结构调整的步伐。因此，在该旗建立金红苹果示范基地，对推进全旗农 村产业结构调整进程，促进农村经济发展提高农民生活水平等有重要意义。 是发挥资源优势，形成重点产业的需要 克什克腾旗山丘资源非常丰富，大部分地区适合发展经济林，是苹果的传统 产区。克什克腾旗群众也历来就有利用房前屋后的空地种植苹果的习惯，但由于 经营分散管理粗放科技含量低，没有形成高收益的规模生产。因此，本项目 立足当地实际，尽快建立金红苹果示范基地，提高好山丘土地开发利用......”。

3、“.....形成重点产业的需要。 是示范和带动名优特新经济林生产促进区域经济发展的需要 克什克腾旗委旗政府非常重视林业发展，把植树造林发展林果业作为全旗 经济建设和改善生态环境的重点来抓，使林果业生产了长足发展。但因受技术 意识等多种条件限制，其规模和示范效果不甚理想，目前名优特经济林发展较慢。 本建设项目，能够更加规范科学的指导带动本地区林果产业的迅猛发展，必 将对当地及周边地区发展名优苹果等经济林产生示范和带动作用，促进区域经济 的快速发展。 是科技成果转化，提高农业劳动者整体素质的需要 采取多种形式和手段，提高农业劳动者科学文化素质，是现代农业建设的客 观要求。同时，要从根本上解决由于化肥农药添加剂不合理使用，而造成的 农产品安全性下降的问题，也有赖于农业劳动者科技素质的提高和质量意识标 准化意识的增强。本项目的实施所采用的新技术，将会促进科技成果的转化......”。

4、“.....提高果农的整体素质，促进果品产业的无害化有机化生产，增加 产品的市场竞争力，培育壮大主导产业。 是扩大森林资源，改善生态环境的需要 森林作为陆地生态系统的主体，在改善生态环境，维护生态平衡方面有不可 替代的作用。本项目建设，在进行荒山绿化的同时建设优质苹果经济林基地，进 步扩大森林面积，发展高效生态林业，对改善项目区乃至周边区域生态环境具 有重要的作用。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 克什克腾旗位于内蒙古高原中东部赤峰市西部，处于大兴安岭山脉与阴山 山脉浑善达克沙地和科尔沁沙地的交汇处，属赤峰市管辖，北部西部与锡林 郭勒盟接壤，南部紧邻河北省，距北京约公里。克什克腾旗南北长公里， 东西宽公里，总面积平方公里。 自然资源概况 气候 克什克腾旗属中温带大陆性季风气候，夏季短促温凉，冬季漫长寒冷，昼夜 温差较大，入秋明显......”。

5、“..... 克什克腾旗大气透明度强，光能资源十分丰富。全旗年日照时数在 小时，日照百分率为。年平均气温，无霜期天， 年降雨量毫米，多集中在月份内。 水文 克什克腾旗境内河流水系，按地形和流向分为外流水系和内流水系两种。外 流水系为西拉沐伦水系和滦河水系内流水系包括内陆河和内陆湖泊，有天然湖 泊约个左右，水面积万亩，多分布于西部高平原地区和西南部的浑善达克 沙漠地区。地表水天然资源总量为亿立方米，人均持有水量为立米。 土壤 项目区内地带性土壤为栗钙土和风沙土，耕地有机质含量为。 地形概况 克什克腾旗平原占山地占丘陵占。万合永镇海拔较高， 属山区和低山丘陵山区，最低海拔米，最高海拔米，平均海拔 米。项目区位于山脚下向阳缓坡，海拔......”。

6、“.....共个嘎查村。 辖区总人口万人，是个以蒙古族为主体，汉族居多数，蒙汉回满 壮藏侗朝鲜达斡尔鄂温克个民族聚居的地区 交通运输 项目区所在万合永镇于科技培训推广费及前期项目咨询费用万元。其它项目支出和不足部分从 项目建设单位自筹资金列支。财政资金使用情况详见附表。 财政资金管理 本项目农业综合开发资金实行专人管理，专户存储，专账核算，保证资金 专款专用。项目实施单位应按照经批准的初步设计组织实施，施工单位应严格按 照设计图纸施工，不得擅自变更建设地点规模标准和主要建设内容。 财政无偿资金的使用实行县级报账制。项目实施单位要严格按照规定的程 序和手续及时办理报账。报账资金的拨付实行转账结算，严格控制现金支出，严 禁白条入账。 本项目应当积极推行项目法人制招投标制工程监理制资金和项目公 示制......”。

7、“.....主要依据包括国家制定的农业综合开发 方针政策规章制度及工程建设标准，项目年度实施计划批复调整及资金拨借 文件以及经批准的项目初步设计。农业综合开发竣工项目验收的主要内容包括执 行国家农业综合开发政策的情况，项目建设任务与主要经济技术指标完成情况， 主要工程建设的质量情况，资金到位及资金使用情况，工程运行管理和文档管理 情况等。 自筹资金 金红苹果示范基地建设项目是北京朝阳隆瑞尔贸易有限公司领导职工及项 目区广大群众的共同心愿，现有条件申报争取年度的农业综合开发林业项 目投资，是次难得的机遇。因此，单位领导已下定决心，积极搞好项目的前期 准备工作，并按照国家林业局国家农业综合开发办公室的有关规定，多方筹措 配套资金，现已基本落实，从而为项目的建设和实施作好资金保障......”。

8、“.....经济效益主要是通 过苹果的生产销售来获取定的利润因此，本项目为了简化财务分析与经济评 价，将示范基地作为个的项目实体分析，紧紧围绕亩金红苹果示范 种植园建设实施后的投入和产出作项目的财务分析与经济评价。 基础数据 项目计算期为保障可行性研究的可靠性，增加项目的保险系数，综 合考虑到苹果种植的特点及项目所购建机械设备设施的综合经济寿命期， 确定项目计算期包括建设期和生产经营期为年。其中建设期为年，即 年生产经营期为年，即年 基准收益率考虑该项目的特点，根据目前国内经济水平及银行贷款 利率，按照同行业的基准收益率标准，按照农林项目目前执行的基准收益率标准， 本报告基准收益率确定为 由于本项目为种植林业类项目，享受国家免税政策 企业所得税率按计 固定资产折旧从经营期第年计算期第年开始折旧，折旧年 限为年，残值，年折旧额万元......”。

9、“..... 摊销年限为年，年摊销额万元，详见附表 每斤苹果采收成本按元计采收年份发生 主要产品销售价格苹果销售价格按元斤计。 财务分析 销售收入 本项目销售收入来自于种植园的苹果销售。依据对项目销售收入的分析计算 得出，在经营期内该项目销售收入为万元，年均万元。各年度销 售收入预测详见附表。 总成本费用 本项目总成本费用由生产成本工资及福利修理费折旧与摊销费销售 费用和管理费用构成。 生产成本 土地租金按元亩•年估算，经营期土地租金总计万元，年均 万元。 抚育项目建成后，要想达到预期产量，抚育管护是关键。参考项目区实际 费用开支，经营期抚育成本仍按照建设期计算，即元亩•年。经测算，经 营期内抚育费用共计万元。 采收参考当地实际费用开支，苹果采伐成本按元斤计算。在经营期 内采收成本共计万元。 综上所述，生产成本总额为万元......”。