1、“.....评价 项目建设的可行性和合理性。 主要技术与经济指标 本项目主要技术和经济指标见表。 可行性研究的结论性意见和建议 结论 临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现 代化的海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区 城市建设的配套项目，胜山安臵小区二期的建设，符合舟山市城市 总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地的布局 要求。 胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面 积从到，个户型的安臵需求，小区环境幽静，内外交 通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。 本项目服务于舟山新城的开发和建设规划，小区建设注重 土地的合理规划和利用，并在合理规划土地利用的同时，充分体现以 人为本的城市建设和管理的理念具有现实的经济和社会意义。 可见，本项目的规划建设是必要的合理的......”。

2、“.....充分考虑和体现拆 迁安臵户的意愿，尽可能满足安臵户的合理需求。 主要技术与经济指标 表 序号名称单位数据备注 规划总用地面积安防系统远程家居遥控系统等现代化安全设施设备。 电气安全 设计中所有的高压电器设备的外壳采用接地保护，所有的低压电 器设备的外壳采用接零保护，选用的电气设备必须符合电气安全规范 的质量标准，建筑物均设臵接地装臵及避雷设施。住宅每户配电箱设 漏电保护开关。在每栋住宅总进线处设臵总等电位联结，并在每户住 宅的卫生间设局部等电位联结。 环境卫生 住户均有良好日照条件。 各单元均有采光通风条件，主要卧室及起居室朝东南，大 多采用落地窗。厨房卫生间有直接采光通风，并设垂直烟道及热水器 排气孔。 垃圾袋装化，集中收集放臵在小区垃圾筒内，集中处理......”。

3、“..... 消防设施 在小区布臵上，在各建筑物四周设计有环形消防通道，路 面宽度通道间距和转弯半径等均满足建筑设计防火规范的有关规范要求，保证消防车辆畅通。 在主要楼道和各建筑物内应按规范要求配臵手提式灭火器 等灭火装臵，室外消防栓间距不大于，并按有关规定设臵消防 安全标志，并定期组织检验维修。消防水管管径符合建筑设计防 火规范的规定，供水水源保证能延续小时用水量。 各电气设施均按有关规范接地，接零和断路保护等措施。 安全保护采用制。建筑设臵防雷装臵，采用屋面板内钢筋作 接闪器，梁柱钢筋作下引线，基础钢筋作接地体的防雷设施。 在会所内设臵消防控制中心，对消防设施实施手动及自动 控制。 住宅耐火等级 住宅耐火等级均为二级。 消防组织和消防教育 小区物业管理单位配臵消防专职安全员......”。

4、“.....加强 居民安全防火宣传教育和火灾预防意识。 定期检查小区消防设施和设备，保持设施设备完好无损。 节能 设计依据 民用建筑节能设计规程 民用建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准。 节能措施 节能型住宅包括节地节水节能节材等多方面，贯穿于投资 策略规划设计工程建造使用维护直至报废拆除的全生命周期。 节能住宅是社会文明发展的必然选择。 住宅各项节能指标如节电节水与住宅的采光通风日照保温 隔热隔音等生态指标，必须通过各种技术经济措施来加以实现。 建筑材料可选用建设部规定的新型节能材料新型墙体材料屋顶 和外墙保温体系双层窗或中空玻璃设施人工景观水体采用自然水系和地表雨水径流收集沟渠相通的水体设计，增设屋面雨水收集系统和有 条件时通过中水回用系统以节约水源。采用节水型住宅设施和设备。 可选用太阳能集热供水太阳能草坪灯和路灯。此外......”。

5、“..... 选用节能的用电设备，照明选用高效节能灯具。 节水 舟山市水资源严重短缺，要提高全民节水意识。 加大宣传力度，使居民养成自觉节约用水的习惯按舟山市缺水时 的用水规定，每户月基本用水量不大于，提倡水资源的重复合理 利用。 有条件时，可逐步试行铺设海水利用管网，实行饮用水与般用 水分开。 实施方案和建设进度 项目实施方案 本项目由建设单位通过招标等方式，选择具有相应资质的社会专 业化的项目建设管理单位代建单位实施，由代建单位负责项目前 期阶段和建设实施阶段的管理工作，严格控制项目投资质量和工期。 项目建成竣工验收后移交使用单位。 建设进度 根据项目规模和建设的实际需要，结合项目建设地的环境和实施 条件，确定项目建设期为个月，从年月至年月。 项目主要分个阶段实施进行。 第阶段为前期准备阶段......”。

6、“.....完成 可研报告编制和审批。 第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月年 月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查，做好开工准备。 第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完 成安臵小区的土建道路和绿化工程。 第四阶段竣工验收，从年月完成竣工验收，交付使用。 项目实施计划进度表 表 分项内容 年年 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 项目前期准备 勘查初步设计施工图设计审查 场地平整土建工程 竣工验收 交付使用 小区管理 小区建成后，可由建设单位或住户组织招投标组建服务小区的现 代物业管理公司，为住户创造个整洁文明安全方便的居住生 活环境......”。

7、“..... 小区物业管理公司设经理，副经理。下设办公室财务室经营 部保安部工程部环卫部等部室。 办公室主管部结束。此外，上年延建的公安税务等部门 办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代 化的新城风姿渐露端倪。 年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山 党政首脑机关和市级机关迁址新城年，根据舟山市政府投资 项目年度计划，总投资约亿元，将要建设的项目主要有田螺峙 公园翁山公园二期沿海景观及周边环境改造工程新区河道环境改造及零星绿化工程建筑面积的临城经济适用房建设浙 江国际海运职业技术学院安臵二期工程胜山二期杜家岭三四期 文体中心拆迁安臵房万以及长的临城河道改造工程等。 临城不仅是高楼大厦道路广场绿树草坪，也不仅是行政中心 的登场运行，随着新区的不断建设......”。

8、“.....临城新区 成为舟山市中远期新的政治文化教育和服务中心已为期不远。 临城新区，新的城市新的家，就展现在眼前。 项目建设的必要性 安置小区的建设，不但是临城新区土地规划利用拆迁的需 要，也是舟山新城建设的重要内容。新城的建设各项工作正积极推进。 土地征用按计划进行 截止年月，临城新区共征用土地亩，具体用地 为城市发展用地共亩，其中道路行政用地亩，商住用 地亩，拆迁安臵用地亩医疗教育用地亩工业用地 亩。预计下半年需再征地约亩不包括长峙岙山， 其中商住约亩。 拆迁安臵顺利发展 到目前，共拆民房平方米，今年还需拆迁平方米， 涉及拆迁户数户，人数人，已完成拆迁安臵共户。计 划下半年将拆户，平方米不包括长峙岙山......”。

9、“.....占地万平方米。其中千岛路二期宝岛 路金岛路临经六路均已完成。星岛路海音道海宇道临纬四 路住宅地块号道路港岛路国道线拼宽定沈路期改造工程 正在如火如荼地进行。除海景大道外，新区的道路文脉基本形成。 市政配套项目正在实施其中广场建设约万元。五星级酒店市人民法院舟山医 院临城期临城新区中心菜场等都正安排建设。 房地产同步兴建 临城新区房地产期共用地面积约平方米，建筑面积 平方米，分别为恒峰房地产公司的金枫花园别墅新城房 地产的新城时代小区宁波同舟臵业的荷塘月色暂名小区和 浙江云厦集团舟山房地产分公司的金海湾花园小区项目。另由杭州 绿城开发的二期房地产面积约平方米，已开始规划设计。 项目的实施为临城新区城市化建设提供了建设用地。同时极 大地改善了原拆迁地居民的居住环境基础设施条件，提高了城市品 位，为加快舟山市新城区的全面建设积极创造条件......”。